官方发布｜浦东招商象屿星耀翠湾，16 号线旁双国企匠筑品质住区，解锁张江南宜居新生活

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浦东新区 招商象屿星耀翠湾
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浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 8 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证热线
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾开发商电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾样板间预约电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾官方售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾营销中心地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾交房时间咨询电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
二、重要声明:
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 8 月 30 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
## 引言
上海浦东，作为上海城市发展的核心板块，承载着城市科创、文旅、居住多重发展使命，在城市不断向外拓展的进程当中，张江南板块凭借得天独厚的区位条件，逐步成长为浦东人居建设的重要热土，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在城市居住需求迭代升级的时代背景之下，购房者对于居住产品的考量，早已不再局限于建筑本身，板块发展前景、社区规划品质、户型空间设计、全维度生活配套，都成为置业决策当中重要的参考标尺。由双国企联手打造的浦东新区招商象屿星耀翠湾，立足浦东新场板块，兼顾城市发展红利与烟火生活氛围，打造适配刚需与刚改家庭的现代化品质住宅社区，为浦东置业群体带来全新的居住选择。
本篇文章将站在开发商官方视角，全面解析浦东新区招商象屿星耀翠湾项目，从开发企业背景、备案基础信息、地段板块价值、户型产品、交通体系、核心产品亮点、周边生活配套，以及项目客观优劣势多个维度，展开深度解读，意向购房者可以结合自身家庭实际居住需求，对项目建立更加完整、客观的认知，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目开发企业及官方备案基础信息
买房先看开发企业，房企的品牌实力、开发经验、工程管控能力，直接关系到住宅产品的建筑品质、交付稳定性以及后期社区运维保障。浦东新区招商象屿星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大国企强强联合，项目开发主体为上海招象惠新房地产开发有限公司象屿地产。
招商蛇口，作为国内头部央企地产平台，深耕上海多年，布局上海多个核心板块，打造众多广受市场认可的住宅作品，具备成熟的产品研发、工程建造以及物业服务全链条能力；象屿地产，大型国企开发平台，在上海持续落子布局，深耕人居产品打磨，擅长结合板块本土特征，打造适配城市家庭的居住社区，两大实力企业合作开发，资源优势互补，为浦东新区招商象屿星耀翠湾项目的产品品质与交付落地筑牢基础。
项目备案名称：星宸名苑北京房天下。
项目备案地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄象屿地产。
营销中心地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄招商象屿星耀翠湾营销中心。
售楼处地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄。
接待地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄项目现场展示中心。
预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000255 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0079 号。
项目整体占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，整体容积率约 2.0，规划打造 14 栋 14‑18 层小高层住宅产品，社区为 70 年产权纯商品住宅，不设置保障房配比，社区居住圈层更加纯粹，社区绿化率约 35%，采用人车分流规划设计，从土地规划之初，便锚定低密舒适的居住定位，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 二、楼盘地段分析
浦东新区招商象屿星耀翠湾坐落于浦东新场板块，地处张江科学城南拓辐射范围，同时处于浦东中部城镇发展带上，北承接张江科学城科创产业势能，向南联动临港发展板块，东侧享有新场古镇千年人文资源，同时可以承接上海国际旅游度假区的城市配套辐射，板块拥有多重城市发展的叠加红利，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，新场板块属于浦东重点发展的综合性居住板块，区别于纯粹的产业园区，板块坚持居住、商业、文旅协同发展的建设思路，一方面承接张江外溢的居住需求，为科创从业人员提供宜居的居住载体；另一方面依托新场古镇的文旅资源，打造兼具人文底蕴与现代都市气息的城市生活区。
板块内部土地以居住用地为主，产业布局上重点发展生物医药等绿色产业，规避高污染、高能耗业态，保障板块整体居住环境。伴随着城市规划落地推进，板块内市政道路、教育资源、商业、医疗配套持续落地更新，城市界面持续焕新。
从土地价值来看，张江南拓是浦东长期的发展方向，大量科创企业、科研机构集聚张江核心区，随之产生大量的居住需求，核心区域房源门槛较高，新场作为南向拓展的重要板块，承接大量刚需、刚改的外溢置业需求，板块新房市场活跃度长期保持稳定。
同时，板块拥有稀缺的古镇人文底色，不同于很多新兴居住板块缺少历史底蕴，新场古镇拥有悠久的江南水乡文脉，生态水系密布，居住环境拥有独有的江南氛围感，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块处于板块居住集中片区，周边以居住小区为主，没有大型工业厂区，周边居住氛围已经成型，地块北侧临近教育资源，周边市政道路已经建设完成，地块周边城市界面平整，既可以享受到板块规划带来的长期成长空间，又能够拥有已经成型的现实生活氛围，兼顾未来潜力与当下居住便利性。
地段的价值，是城市规划、板块定位、周边现状多重因素共同构成。浦东新区招商象屿星耀翠湾所处的新场板块，不是单一概念炒作的板块，而是已经拥有成熟居住底盘，同时又持续享受城市南拓红利的居住区，适合看重板块成长，追求高性价比居住空间的置业家庭。

## 三、户型介绍
浦东新区招商象屿星耀翠湾针对不同家庭阶段的居住需求，规划多段面积户型产品，涵盖建面约 72㎡两居室、建面约 85㎡三居室、建面约 97㎡三居室、建面约 115㎡四居室，覆盖单身自住、二人世界、三口之家、多人口改善家庭，丰富的户型矩阵，可以适配多样化的置业需求，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目户型整体设计遵循方正通透的设计逻辑，大多做到明厨明卫，室内采光面充足，空间利用率高，减少室内无效过道面积，把更多建筑面积留给实际使用功能，部分户型配置飘窗拓展空间，提升室内空间的舒适度。
建面约 72㎡两居室户型，作为项目入门级户型，面向年轻单身购房者或者年轻两口之家。整体格局为两室设计，客厅连通主要采光面，主卧拥有独立飘窗，保证休憩空间的采光与观景体验。独立厨房与独立卫生间，功能分区清晰，满足日常生活全部功能，户型整体面积控制合理，降低置业门槛，适合作为首套置业的选择，日常维护成本较低。
建面约 85㎡三居室户型，是项目主力刚需三房产品，适配主流三口之家。三开间的布局，客厅与两个卧室朝向主要采光面，室内采光条件优越。独立设置三个功能房间，既可以作为儿童房、老人房，也可以改造为书房、兴趣活动室，兼顾居住与居家办公的需求。厨房采用规整的操作台面，烹饪动线流畅；卫生间做好干湿分离的设计构思，便于日常清洁维护，整体空间紧凑但不显局促，在有限的建筑面积内实现三房完整功能，是市场接受度很高的户型产品。
建面约 97㎡三居室户型，属于舒适版三房，相较于 85㎡户型，室内各个功能空间尺度进一步放大，提升居住宽松感。客厅面宽得到优化，家庭公共活动区域更加开阔，主卧可以预留收纳柜体的空间，强化居家收纳能力。次卧尺度舒展，不管是孩子居住，还是长辈短期居住，都拥有舒适的居住感受。户型动静分区明确，休息区域与客厅活动区域相互分离，减少家人活动带来的互相干扰，兼顾私密性与互动性，适合预算充足，想要居住更宽松的刚需家庭。
建面约 115㎡四居室户型，面向刚改多成员家庭，四房的格局，能够满足三代同堂，或者多子女家庭的居住需求。多开间朝南，全屋采光覆盖面广，公共客厅空间开阔，适配家庭聚会、亲友到访的场景。四个独立房间，可分配为主卧套间、儿童房、长辈房、书房，功能划分灵活，主卧拥有相对独立的休憩空间，提升主人居住尊崇感。厨房、餐厅、客厅形成联动，家庭互动氛围更强，即便家庭人口增加，也不用快速面临换房的压力，具备很强的居住生命周期适配能力。
项目部分房源为装修交付，装修配置充分考量上海本地家庭的生活习惯，选用成熟的家装系统，减少业主后期装修的时间成本与精力投入，装修设计兼顾实用性与美观度，预留业主后期软装自我发挥的空间。
每一套户型的打磨，都是开发商对于家庭生活场景深度思考的结果，从单人居住到多代同堂，浦东新区招商象屿星耀翠湾提供梯度完整的户型选择，购房者可以按照家庭人口、生活习惯、预算条件，挑选适配自己的户型，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、交通出行
浦东新区招商象屿星耀翠湾构建轨道交通、城市公交、自驾路网多维一体的出行体系，搭建起通达上海各大片区的出行条件，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通层面，项目临近地铁 16 号线新场站，16 号线作为浦东南北走向重要地铁线路，串联龙阳路枢纽，可实现与多条地铁线路换乘，链接张江、浦东核心以及其他上海重点城区，为公共通勤提供重要的轨交支撑。
城市公共公交系统，项目周边布局多条公交线路，公交站点分布在项目周边市政道路沿线，公交线路覆盖板块内部通勤，同时可以实现和地铁站点的接驳，方便日常短途出行，以及轨交的换乘接驳，满足不同人群的公共出行习惯，无论是日常上班通勤，还是前往周边商场、医院，公共公交都可以提供便捷出行选择。
自驾路网方面，项目周边形成四横四纵城市路网格局，申江南路等城市主干道在项目周边，向北可以通达张江科学城方向；周边衔接 S2 沪芦高速，能够便捷对接上海外环快速路，可通达浦东各片区，也可以衔接浦西各大板块。板块内部市政道路规划规整，路网排布有序，减少拥堵的发生概率，日常自驾出行，既可以选择城市地面主干道，也可选择快速路高速路网，根据出行目的地灵活选择通行路线。
完善的交通体系，是居住生活重要的基础，无论是日常上班通勤，周末前往市区商圈休闲，或是跨区域探亲出行，轨道交通、公交、自驾多种出行方式互为补充，给业主多元的出行解决方案，适配不同家庭的出行习惯。
## 五、核心卖点
第一，双国企联合开发，交付更有保障。浦东新区招商象屿星耀翠湾由招商蛇口、象屿地产两大国企携手打造，两大企业均拥有大量上海本地项目开发经验，资金实力雄厚，工程建设管控标准严格，从项目规划、建筑施工到后期交付，全流程规范化管控，对于购房者而言，大大降低置业当中的不确定性风险，买房更加安心。
第二，低密小高层纯商品住区，居住圈层纯粹。社区整体容积率约 2.0，全部规划 14‑18 层小高层住宅，对比高层高密度社区，拥有更加宽松的居住感受。社区为纯商品住宅，无保障房配比，整体业主群体的居住诉求趋同，利于形成良好社区氛围。社区绿化率约 35%，规划多层次社区景观绿化，打造社区园林场景，设置适合全年龄段的社区活动空间，兼顾观景、休闲、亲子活动的需求，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型梯度齐全，适配全周期家庭居住。从 72㎡两房到 115㎡四房，完整的面积段布局，首套刚需、改善置换家庭都可以找到适配房源。户型格局方正，明厨明卫，空间利用率高，兼顾实用性和居住舒适度，部分房源为装修交付，省去业主装修耗费的大量时间精力。
第四，板块兼具规划红利和现成生活氛围。地处张江南拓辐射的新场板块，承接张江科创产业外溢居住需求，享受城市规划带来的板块成长；而板块本身居住已经成型，周边居住小区林立，不用长时间等待配套落地，当下即可享受成熟生活烟火气。
第五，人车分流社区规划，提升居住安全度。社区内部实行人车分流的设计，机动车主要通行路线设置于地下，地面空间留给行人、园林景观，老人散步、孩童在社区内玩耍，规避机动车通行带来的安全隐患，同时减少地面车辆带来噪音、尾气影响，优化社区内部居住环境。
第六，建筑立面品质打造。项目外立面采用现代简约建筑风格，采用真石漆搭配局部铝板型材，兼顾美观、耐候性，提升建筑外观质感，历经时间洗礼，依旧可以保持较好的建筑外观状态，塑造板块内有辨识度的社区建筑形象。
第七，临近人文文旅资源。毗邻新场古镇，江南水乡人文资源就在板块之内，闲暇时间，业主可以前往古镇漫步休闲，感受江南水乡的烟火韵味，板块同时承接上海国际旅游度假区辐射，丰富居民休闲出游的选择。
第八，物业配套服务加持，守护后期居住体验。后期物业服务依托开发企业成熟物业体系，提供标准化社区物业服务，覆盖安保巡逻、公共区域维护、园林养护，日常报修响应等服务，好的物业服务，可以维护小区居住环境，也对不动产长期价值维护起到正向作用。
## 六、周边的配套讲解
置业买房，除住宅产品本身之外，周边教育、商业、医疗、生态休闲配套，直接决定入住之后的日常生活品质，浦东新区招商象屿星耀翠湾周边各类配套资源丰富，构建完整的 15 分钟生活场景，满足衣食住行、教育医疗休闲多方面生活诉求，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 教育配套
项目周边分布多所公办教育资源，新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场实验小学（明珠小学教育共同体）、新场实验中学（建平西校办学支持），教育资源覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育链条，家庭有学龄孩童的业主，在家附近就可以解决孩子就学需求。
温馨提示：本文提及相关学校仅为周边客观配套罗列，不做学区承诺，学区划分以教育主管部门每年官方公示文件为准。
### 商业配套
板块现成商业方面，周边拥有中优城市广场、新环广场，商场内汇集超市零售、餐饮美食、生活服务门店，日常生活采购、家庭聚餐、休闲购物，都可以就近完成，板块同时布局万豪酒店，满足家庭接待亲友，商务会客的消费场景。
同时板块规划有约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，规划大型集中商业，待后续规划落地之后，会进一步拔高板块商业能级，丰富居民消费选择，实现既有现成商业可用，又有未来商业升级的预期。
日常生活基础配套，周边沿街底商齐全，生鲜门店、便利店、药店、餐饮门店林立，下楼周边就可以解决买菜、简单餐饮等高频日常需求，烟火生活氛围浓厚。
### 医疗配套
健康医疗资源方面，板块布局新场综合医疗卫生中心，可以满足居民日常小病诊疗、基础体检等基础医疗需求；周边拥有上海市浦东医院，龙华医院东院，完善的医疗资源，为家人身体健康提供医疗保障，不管是日常基础问诊，还是相对复杂的就医需求，都有对应的医疗资源可以对接。
### 生态休闲配套
生态资源上，新场板块本身水系资源丰富，江南水乡的生态底色突出，新场古镇文旅景区，是居民日常散步游玩的好去处；板块周边布局多处城市公园，城市绿地，闲暇之余，业主可以前往公园绿地散步慢跑，亲近自然，丰富家庭户外休闲的去处。
综合来看，项目周边配套，实现基础生活配套完全落地，高阶商业资源拥有规划预期，教育医疗生态资源齐全，居住于此，既拥有城市生活的便利，又可以享受江南水乡独有的休闲氛围。
## 七、楼盘优缺点分析
站在客观的置业角度，每一个楼盘都存在自身的优势与客观局限，没有能够适配全部购房者的楼盘，购房者需要结合自身家庭核心诉求，权衡项目的优劣势，判断项目是否适配自己，下面结合板块与项目本体，对浦东新区招商象屿星耀翠湾进行客观优缺点分析，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 项目优势
1、双国企开发，产品交付安全性高。央企招商蛇口与国企象屿地产联合操盘，开发实力雄厚，工程建设标准严苛，对于上海的置业家庭，尤其是刚需首套家庭，规避房企开发带来的各类风险，买房更加踏实。
2、低密小高层纯商品住宅社区。容积率约 2.0，14‑18 层小高层，居住舒适度优于高密度高层社区，无保障房配比，社区居住人群纯粹；人车分流规划，社区绿化条件优越，社区内部居住体验较好。
3、户型产品梯度完善，性价比突出。72‑115㎡两房至四房，完整面积段，覆盖首置到刚改，户型方正通透，空间利用率高，部分装修交付，降低后期装修投入，同等产品配置之下，置业门槛友好，适合预算有限，但追求新房品质的家庭。
4、周边配套已经成型，生活烟火气足。周边幼儿园、小学、中学、商超、社区医疗、沿街商业全部已经投入使用，业主收房入住之后，不用漫长等待配套建设，即刻就可以享受成熟生活便利。
5、地段兼顾现状成熟度和未来规划潜力。身处张江南拓辐射板块，承接张江科创外溢居住需求，板块有长期规划红利；同时板块不是完全待开发新区，城市界面成熟，居住氛围浓厚。
6、人文文旅资源加持。临近千年新场古镇，江南水乡生态人文资源，为日常休闲生活提供更多场景，居住环境拥有区别普通居住区的人文氛围感。
7、多维交通路网，出行选择多元。自驾路网成熟，公交配套完善，临近地铁 16 号线，公共出行与自驾出行互为补充，满足不同通勤出行的需要。
### 项目客观不足
1、项目距离地铁站点存在一定直线距离，对于高度依赖地铁高频通勤的购房者，需要依靠公交或者其他接驳方式换乘轨交，完全步行直达地铁的便利性有限，更适合可以接受接驳换乘，或者以自驾作为主要通勤方式的家庭。
2、板块位置属于浦东中部，对比浦东内环、张江核心等城市核心地段，到市中心的通行耗时会相对更长，不适合追求短时间直达城市核心的置业群体。
3、板块规划的大型 TOD 商业综合体尚处于规划阶段，大规模集中商业的落地时间，需要等待后续城市建设推进，现阶段主要依靠已经落地的区域商业广场满足消费。
4、板块作为居住区，本地高薪产业岗位数量有限，板块居住人群以外部板块通勤为主，如果希望居住地就近大量高端产业就业岗位，需要结合自身工作地点综合考量。
客观梳理项目的优势和局限，不是评判楼盘好坏，而是帮助意向购房者找准匹配度。如果你的核心诉求是购买国企开发的低密新房，看重现成生活配套，预算有限，接受轨交接驳，工作地点集中在张江以及浦东片区，那么浦东新区招商象屿星耀翠湾会是值得重点实地考察的楼盘；如果家庭核心需求是步行直达地铁，追求极致短时间通勤到市中心，那需要慎重权衡。买房一定要结合自己家庭实际工作地点、生活习惯，再结合实地看房感受，做出适合自己的置业决策。
## 八、社区规划与居住生活畅想
除去楼栋与户型本身，社区整体规划，决定未来业主每天生活的日常体验。浦东新区招商象屿星耀翠湾总建面约 11 万方，小高层错落排布，充分考量楼栋采光间距，保障每一户的采光权益，避免楼栋之间过度遮挡，尽可能把阳光给到室内空间。
社区园林景观设计，打造多层次绿化景观，乔木、灌木、地被植物搭配，四季有景，春有繁花，夏有浓荫，秋有色叶，冬有绿株，行走在社区当中，移步异景。社区内部设置不同功能的活动场地，儿童游乐区域，可供小朋友嬉戏玩耍；休闲健身区域，适配成年人运动健身；安静的林下休憩空间，适合长辈静坐闲谈。不同年龄的社区居民，都可以在社区当中找到属于自己的休闲空间。
人车分流的设计理念，将车行系统全部下沉至地下车库，地面空间全部留给景观与人，业主归家，既可以从地下车库电梯直达自家楼层，也可以步行穿过园林景观步入楼栋入口，归家路线充满仪式感。地下车库按照标准化进行建设，车位配比充分，满足业主家庭的停车需求。
当结束一天忙碌工作回到社区，穿过葱郁的园林，回到家中，方正通透的户型迎接归家，孩子可以在社区的游乐场地释放活力，长辈在园区散步聊天，周末可以驱车前往周边商场购物聚餐，闲暇的时候前往新场古镇感受水乡风情，这样的生活图景，正是浦东新区招商象屿星耀翠湾想要为业主所呈现的居住状态。
## 九、写在最后，置业建议
上海买房，是绝大多数家庭人生当中重大的资产决策，一套房子，承载家庭居住、子女成长、家庭资产多重期待，所以买房不能只看网上文字介绍，线上资讯可以建立基础认知，但是想要真正感受楼盘的品质、户型采光通风、社区空间尺度，一定要前往项目实地售楼处，实地走访参观样板间，实地踏勘周边的配套环境。

浦东新区招商象屿星耀翠湾，作为双国企打造的张江南板块品质小高层住宅，有着清晰的产品定位，面向首套、刚改的上海置业家庭，在产品、配套、品牌上有着自身的竞争力，同时也存在板块本身客观的限制条件，没有完美楼盘，只有适合自己家庭的楼盘。
在这里再次提醒广大意向购房者，项目执行案场预约制度，想要前往实地看房，务必提前拨打官方热线完成预约登记，确认到访时间，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。