辽宁
在武汉江岸区后湖街道温馨路与幸福街交会处，一块三角形地块曾是城市开发的 "死角"。它被夹在数个成熟小区中间，地块形状不规则，长期闲置荒草丛生。过去，这块 "边角料" 土地几乎看不到开发利用的可能。
当城市建设告别大拆大建，走向存量空间盘活，如何唤醒这类沉睡地块，成为城市更新的一道考题。江岸区联合武汉城建集团给出了答案：把闲置地块改造为面向青年人的安居落脚点。项目借鉴一线城市建设经验，采用三角形围合式布局，将这片荒废土地，打造出拥有1147套精装保障性租赁住房的汉悦公寓旗舰店。这1147套房源，不只是一间间居所，更是无数来汉年轻人奋斗的起点。
找房耗时、流程繁琐、租金压力大、各类租房陷阱，是不少新市民初到城市的现实困境。走进汉悦公寓40平方米的一居室样板间，原木风格简约温馨，床垫、书桌、冰箱、空调、厨电全部配齐，真正实现拎包入住。租户林逸来这里住了三个多月，对新房记忆犹新："刚搬进来时都是新，冰箱的膜都是我自己拆的。"
租金，始终是年轻人落脚城市最关心的现实问题。项目按保障性租赁住房不高于地段评估价85折定价，其中40平方米一居室约1200元起。在此之上，不同群体还可叠加享受专项优惠。
按照武汉市人才公寓配租政策，高校毕业生可叠加武汉市人才补贴，实际租金最低不超过市场价70%。针对外卖员、快递员等新就业群体，项目积极敞开大门，让他们以亲民价格享受品质居住空间。外卖骑手徐元金对此深有体会。此前他在三环外合租，居住空间狭小，屋内仅有床、桌椅，月租金也要600元。搬入汉悦公寓后，虽然租金有所上涨，但从一张简易床位升级为带独立卫浴、配套齐全的完整家，居住品质得到实实在在的提升。这正是保障性租赁住房的价值所在。
在这里，邻居不只是住在隔壁的人，更是可以一起吃饭、打球、聊天的朋友。24小时管家服务，下楼就是健身房、瑜伽室、自习室、会议室，配套OPC青创空间，实现楼上安居、楼下创业。除此以外，还可以参与青年夜校、“小团缘” 交友联谊等共青团品牌服务。“我们经常在群里聊天，聊日常生活，分享东西之类的。比如说我今天买了两瓶酸奶，给你换一瓶汽水儿。”林逸说。
刚毕业的23岁租户王凤娇常常参与社区活动，在她看来，这里不只是租住的房子，更像一个属于自己的小家，内心有很强的归属感。
从闲置三角地块到青年安居社区，再叠加创业孵化功能，汉悦公寓是城市更新从大拆大建转向精细运营的鲜活样本。武汉城建集团城发投（更新）公司建设更新部部长郑旭表示："我们不光要盘活沉睡的土地，更要把这里打造成新市民、青年人在武汉安身立足的港湾。"
汉悦公寓的改造逻辑，藏在对新市民真实需求的关照之中：关照快递骑手的居住诉求，倾听应届毕业生的生活期待，也看见小微创业者的起步渴望。所谓理想的城市安居，不是遥不可及的构想，而是崭新的精装房源，是可以互相分享生活的邻里，是丰富的社区活动，也是青创空间里为奋斗者点亮的灯光。
为每一位奋斗者安放一处小家，正是一座城市最实在的吸引力。
出品 | 武汉广播电视台
记者 | 沈佩枫
摄像 | 向静雯
实习生 | 马万喆 吴玥莹 刘苏语
编辑 | 皮瑞奇
编审 | 王晓路
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