陕西
尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗厦门中海环东万宸项目于2026年8月28日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✅「厦门中海环东万宸」官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入3333【8月最新官方认证｜预约看房，售楼部直连】
✅「厦门中海环东万宸」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
「厦门中海环东万宸】售楼中心热线: 400-0870-818接通后输入3333（官方认证热线）
开发商：央企中海地产
地块指标：占地约 1.77 万㎡，楼面价 11000 元 /㎡，容积率 2.2，限高 80
规划 ：7 栋小高层，全盘仅 326 套，低密改善社区产品：
户型：99㎡、113㎡、132㎡、138㎡、191㎡一线海景大平层
布局：楼栋东高西低，东侧楼栋直面无遮挡海景；西侧洋房景观较弱
✨产品亮点1、全系两梯两户，独立入户前厅（私属入户光厅）2、新规户型，实用率 98%-120%；191㎡四代宅额外配置空中庭院3、央企开发，交付稳定性更强
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一、环东湾芯成熟地块，配套全部实景落地！
稳扎根同安新城银城智谷核心腹地，属于整个环东发展最成熟、居住氛围最浓厚的片区。周边产业、商业、教育、生态全部兑现。
一路之隔就是爱琴海购物公园，超市、影院、餐饮全配齐。临近在建地铁6号线智谷云谷站，滨海西大道可以快速通达岛内，出门就是环东滨海浪漫线，跑步、露营、傍晚散步都很方便。
再看产业支撑，银城智谷目前已经入驻超300家科创企业，大量高净值上班族扎堆。这也意味着，自住有人气、租房有需求、二手好流通，保值稳定性非常好。
二、片区稀缺低密2.2低密纯板小高层，全盘统一两梯两户！
对比环东片区普遍2.5以上容积率的小区，中海环东萬宸仅2.2容积率，全部规划是小高层楼栋，居住不压抑。
全盘采用纯板楼设计，清一色两梯两户，每户都带独立私梯前厅，私密性极强，避免早高峰等电梯、楼栋对视等困扰。楼间距开阔，全屋采光通风均衡，低密社区在智谷板块十分稀缺。
三、硬核学区兜底！紧邻五缘实验同安校区！
买房家庭最看重的教育资源，近距离紧邻五缘实验学校同安校区，市直属九年制公办名校，师资、教学资源对标岛内本部。低龄孩子步行就能到校，省去早晚接送奔波，刚需、改善家庭的学区需求完美兜底。
四、汇张思团队操刀，创新空中庭院设计，颜值质感十足！
这次中海拿出十足诚意，直接邀请豪宅设计大师汇张思执笔打造楼盘整体规划，是整个环东少见的高端定制作品。创新规划空中庭院，区别于普通小区单一中庭绿化。「厦门中海环东万宸」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
每户附带拓展休闲空间，养花、茶歇、亲子活动都有专属区域。社区层次感、居住趣味性大幅提升。「厦门中海环东万宸」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
外立面采用现代滨海美学设计，大面积玻璃+质感石材搭配，简约高级，耐看不过时，不仅居住颜值高，未来二手保值溢价能力也更强。
五、央企中海精工建造，全产业链品质保障！
当下买房，开发商稳健、交付靠谱远比花哨宣传重要。作为深耕厦门多年的央企开发商，中海“工科地产”的口碑不用多说。从建筑施工、园林打造到后期物业，全产业链自主把控，资金稳健、交付兑现力有保障，对比个别开发商，大大降低风险。社区物业选用中海自有深蓝物业，精细化服务，长期居住更省心。
六、全盘仅326户小规模社区，圈层纯粹稀缺度高！
很多大盘通病，户数多、人员杂、公共资源拥挤、圈层杂乱。而中海环东萬宸，全盘才326户，属于环东片区少见的小型精品社区。
户数少=邻里圈层更纯粹、人群更简单
户数少=公共区域不拥挤、物业维护更精细
户数少=后期二手竞品少，稀缺度更高
不管是长期自住，还是未来置换流通，这种精致小盘，优势都非常明显。
全户型分段解析：
户型段覆盖刚需、刚改、高端改善，从100㎡刚需三房到192㎡全景大平层，选择十分完整。
100/113㎡｜刚需三房、四房（上车首选）
预算有限、首次购房、智谷上班族优先看这两个户型。100㎡标准通透三房，格局方正无浪费空间，三口之家完美适配。
113㎡升级四房，一步到位满足二胎家庭，不用短期置换。新规高得房率设计，同等面积套内更大，刚需性价比天花板。
132-138㎡｜品质改善四房（置换主力）
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