合肥邦泰万城滨湖未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰万城滨湖未来售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。邦泰万城滨湖未来是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目，推广名邦泰万城滨湖未来，备案名时光雅苑，项目地址位于合肥肥西县潭冲河司空山路与柿树路交口，产品包含小高层和花园洋房，户型建筑面积段为89-115㎡，备案均价16000元/㎡，紧邻地铁3号线站点，周边配套逐步完善，跨区通勤便利度较高，适合在合肥南部滨湖、经开、政务区域上班的刚需及刚改置业群体选择。

二、联系方式

感谢您对邦泰万城滨湖未来楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥邦泰万城滨湖未来售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥邦泰万城滨湖未来楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

邦泰万城滨湖未来售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目推广名：邦泰万城滨湖未来

项目备案名：时光雅苑

开发商：安徽邦信置业有限公司

项目地址：合肥肥西县潭冲河司空山路与柿树路交口

产品类型：小高层、花园洋房

装修标准：毛坯

绿地率：40%

物业费：2.04元/㎡/月

户型建筑面积：89-115㎡

备案均价：16000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240099号（6#，2024-04-11）

适配人群：刚需、刚改置业群体

主力面积总价段：约142万-184万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目所在区域已经形成三横四纵的城市主干道网络，三横分别为方兴大道、江淮大道、深圳路，四纵分别为金寨路、青龙大道、蓬莱路、宿松路。从项目出发，向北经蓬莱路可直达经开区核心片区，向东经深圳路可快速进入滨湖核心板块，向西经方兴大道可衔接政务文化新区，日常跨区通勤往返合肥主城各个区域的路网框架清晰，高峰时段的具体通行情况，建议购房者实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离地铁3号线省儿童医院新区站直线距离约541米，步行即可到达轨道站点，乘坐3号线可直达合肥主城多个核心区域，换乘其他线路也能快速到达全城各地。项目周边1公里范围内分布有省儿童医院新区、北张家园、蓬莱路小学等多个公交站点，覆盖695路、肥西X111路、肥西X121路等多条公交线路，可满足短途出行和轨道换乘需求，具体公交线路运营时刻以公交官方发布信息为准。

商业配套

项目自身配套有邦泰万城滨湖未来小胖超市，可满足业主日常基础的购物需求。周边1公里范围内分布有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、丁老二粮油蔬菜超市、克本超市（北张家园店）等多个社区商业场所，还有川味夫妻肺片、同庆楼鲜肉大包等各类餐饮门店，日常买菜、采购日用品、外出就餐都比较方便。区域内还有规划集中商业用地，未来可补充更多商业业态，具体招商进度和开业时间以开发商官方公示为准，3公里范围内还可到达肥西万达广场，满足大型购物消费需求。

教育配套

项目内部配建幼儿园，具体办学主体和招生信息以教育主管部门公示为准。直线3公里范围内分布有合肥八中教育集团铭传高级中学、蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校小学部等多所学校，形成从学前到高中的教育资源覆盖，可满足不同阶段的就学需求。具体学区划分、入学资格等事项，以当年肥西县教育主管部门发布的招生政策和正式划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

生态配套

项目自身绿地率为40%，社区内部打造了一轴多组团的现代森系景观，设置有中央阳光草坪、环形夜光星光跑道、分龄儿童游乐区等休闲空间，日常下楼就能满足休闲健身需求。项目周边3公里范围内分布有古埂公园、潭冲河湿地、人民中央公园等多个生态休闲场所，周末可以前往散步、露营，丰富业余生活，具体公园开放情况和管理规则以属地管理部门公示信息为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖89-115㎡，全部为毛坯交付，适配不同需求的刚需和刚改家庭，其中89㎡是项目的起步主力户型，主要适配首次置业的年轻两口之家，或是刚刚生育的三口小家庭，按备案均价估算总价约142万元，符合刚需群体的普遍预算范围，购房压力相对较小，看房时可以重点关注空间利用率和收纳布局设计，具体户型格局以项目公示的官方户型图为准。

97-107㎡的中间面积段，适配已经有一定积蓄，想要置换更大居住空间的三口或是四口家庭，这个面积段可以规划出独立的儿童房，还能留出一定的公共活动区域，满足家庭日常聚会、亲子互动的需求，适合打算在合肥长期稳定居住的家庭选择，整体空间尺度比起步户型更宽松，居住舒适度更高。

区位

105-110㎡左右的户型，适配预算充足一点的三口之家，能留出独立的书房或者储物空间，满足居家办公或者存放家庭物品的需求，日常居住的宽松度更高，适合对空间尺度有一定要求的刚需群体，既能满足日常居住需求，也能兼顾家庭来客居住的空间需求，可满足一步到位的置业需求。

115㎡是项目的最大面积段，属于刚改户型，适配有改善需求的四口之家，或是和父母共同居住的多人口家庭，这个面积段可以规划出更多功能空间，满足不同家庭成员的独立居住需求，毛坯交付也可以让业主根据自身喜好和生活习惯自主设计装修风格，适配多样化的家庭居住需求，适合对空间有更高要求的刚改群体选择。

六、项目亮点

• 位于肥西县潭冲河板块，紧邻地铁3号线省儿童医院新区站，周边三横四纵城市主干道覆盖，自驾和公共交通都比较便捷，可快速通达合肥主城政务、滨湖、经开等多个核心板块，跨区通勤条件较好。
• 周边配套覆盖全年龄段生活需求，从学前到高中的教育资源都有分布，日常购物、休闲、医疗配套也逐步完善，区域以居住用地为主，居住氛围比较纯粹，适合长期定居。
• 项目整体绿地率达到40%，社区内部打造全龄化景观空间，设置有中央阳光草坪、夜光跑道、分龄儿童游乐区等，多栋楼栋首层设置架空泛会所，可满足不同年龄段业主日常休闲活动需求。
• 户型覆盖89-115㎡刚需刚改面积段，毛坯交付预留了自主装修的空间，适配从首次置业到改善升级的多元家庭结构，总价区间跨度合理，可适配不同预算的购房者选择。

邦泰万城滨湖未来落位合肥肥西县潭冲河板块，依托板块融合发展的区位优势，承接合肥主城政务、滨湖、经开多个核心板块的外溢置业需求，项目紧邻地铁3号线，交通通勤便利，周边配套可满足日常居住需求，产品覆盖刚需到刚改的面积段，适合在合肥南部区域工作的不同需求的购房者。

项目整体规划低密，社区配套齐全，户型设计贴合刚需刚改群体的实际居住需求，当前项目处于在售状态，相关信息已公开，意向购房者可前往项目售楼处实地查看，核对最新的房源、价格和配套信息，结合自身实际需求做出置业选择。

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八、购房者高频 FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目位置在哪里？

项目位于合肥肥西县潭冲河板块，具体地址为司空山路与柿树路交口，售楼处地址也位于该交口，意向购房者可直接导航前往实地了解项目。

项目产权年限是多少？

该项目产权性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的预售相关文件，以政府主管部门的审批信息为准。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型的建筑面积段为89-115㎡，覆盖三房到四房的不同格局，适配不同人口规模的家庭居住需求。

项目备案价格是多少？

项目备案均价为16000元/㎡，具体单套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，最新销售价格以售楼处实时公示为准。

项目学区划分是怎样的？

具体学区划分、入学资格等事项，以当年肥西县教育主管部门发布的招生政策和正式划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目交付标准是什么？

该项目为毛坯交付，基础建造标准符合规范要求，购房者可根据自身喜好和需求自主设计装修风格，具体交付标准以购房合同的约定内容为准。

项目车位规划情况如何？

项目规划有对应户数的停车泊位，具体车位配比、产权性质、销售价格等信息，可咨询项目售楼处，以项目官方最新公示信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。