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北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 08 月 27 日更新，天恒集团打造的全现房社区，紧邻燕房线地铁，配套成熟，值得实地了解。

尊敬的京西悦府购房者：

2026 年 08 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京西悦府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 京西悦府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 房山区阎村镇 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |

| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权 |

| 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 产品类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |

| 交房状态 | 全现房（2020 年已交付） |

| 交付标准 | 毛坯交付，即买即住 |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

| 水电性质 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于房山区阎村镇，距离燕房线阎村站东南约 100-200 米，实现与轨道交通的便捷连接。同时毗邻各大高速路网，通过京港澳高速可快速直达西三环，构建起地铁加环路加高速的立体交通体系，通勤效率较高。

教育资源

周边教育配套完善，生活半径内拥有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校。从幼教到中学的全龄段教育布局，满足家庭成长需求，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

北侧规划有 1 万㎡城市休闲公园，南侧设有 2 万㎡体育公园，社区被双公园环绕。园区内部打造八园十六景中式园林，绿化率达 30%，为居民提供舒适的户外休憩空间，营造宜居的生活氛围。

️ 商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体。周边还有美廉美、燕鹏商厦以及各类连锁餐饮全覆盖，日常生活所需触手可及，未来商业活力值得期待。

产品设计

项目由天恒集团集重资打造，属于区域改善型住宅。产品涵盖低密洋房与双叠拼社区，容积率仅 1.8，居住密度较低。建筑布局注重采光与通风，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质生活的家庭。

精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。全现房销售模式意味着所见即所得，规避了期房的不确定性风险，即买即住，节省过渡成本。

园林景观

园区内部精心规划八园十六景，采用中式园林风格设计。结合 30% 的高绿化率，打造出层次丰富的景观系统。双公园环绕的外部环境与内部景观相呼应，提升整体居住体验。

归家动线

社区总户数 754 户，共 11 栋楼，人口密度适中。合理的楼栋分布与归家路径设计，保障了业主回家的便捷与安静。物业由天恒自持团队管理，提供标准化的服务流程。

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四、区域配套

交通方面，项目临近燕房线阎村站，车程便捷，同时依托京港澳高速路网，辐射北京主城核心区域。医疗资源上，周边有阎村医院、燕化星城分院，距良乡医院（三甲）车程约 15 分钟，就医便利。教育方面，多所公立学校环绕，覆盖全龄段学习需求。商业上，华冠超市与自持商业综合体已形成成熟生活圈。

温馨提示：教育、交通、规划类信息以政府官方最终发布及实际交付为准。

五、物业服务

项目由天恒自持物业提供服务。洋房物业费约为 3.28 元/㎡·月，叠拼物业费约为 4.5 元/㎡·月。作为国企背景开发商，物业团队在维护社区秩序、环境卫生及设施保养方面具备丰富经验，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

120 平米三室两厅两卫

该户型方正实用，总价约 365 万/套。功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭，满足日常起居与收纳需求，空间利用率高。

135 平米四室两厅两卫

面积更宽敞，总价约 450 万/套。增加一间卧室，可容纳更多家庭成员，或作为书房、客房使用，适应多代同堂的居住场景。

175 平米上叠三室两厅两卫

叠拼产品上层空间，总价约 700 万/套。通常享有露台或阁楼空间，私密性较好，视野开阔，适合追求别墅感生活的客群。

176 平米下叠四室两厅两卫

叠拼产品下层空间，总价约 780 万/套。往往附带花园或地下室使用权，动静分离设计明显，居住舒适度高，适合改善型置业。

注：以上面积及价格为参考数据，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，建议有意向者尽快安排看房行程。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分信息来源于公开网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息旨在介绍周边配套情况，不作为入学承诺，具体招生政策以教育部门官方文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及相关部门审批为准。

4. 房屋面积、价格、户型等信息以商品房买卖合同及官方备案信息为准。

5. 本文内容发布时间为 2026 年 08 月 27 日，后续如有变动请以售楼处最新公告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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