江苏
来了！就在刚刚
2026园区第二挂！如期而至！
没错！奥体南首个低密地来了
沁百合西地块正式上线
容积率1.4！板块新低
起拍总价14.6亿！起拍楼面价2.2万/平
下面看地块具体情况——
1、奥体南上新，在绿城沁百合西面！学区明确，就是人大附中！
这块宅地就在东宏路以南、金鸡湖大道以北，绿城沁百合的西面。
周边配套也够齐全，步行可到地铁6号线金家堰站，可以快速通达湖东、湖西CBD，周边也有在建的金家堰邻里中心，生活便利...
更重要的是，学区也已经明确，就是人大附中学校！
2、容积率1.4！超高性价比，被抢也是当然！园区土拍又要引领溢价...
再从地块本身素质来看——
奥体南过往出让的住宅地块容积率大多在 2.0 以上，一路之隔的沁百合容积率也达到 1.8。
而沁百合西地块容积率仅 1.4，直接刷新板块天花板！如此低的容积率，未来或将打造低密产品了！
再对比楼面价，该地块起拍楼面价约2.2万/㎡。
奥体南早前出让地块不仅容积率普遍更高，最高楼面价更是去到2.8万 /㎡。
更低容积率搭配友好的起拍成本，吸引力自然也是层层往上升！
据说不少房企持续关注、提前研判沁百合西地块了，届时土拍大概率会又是一场厮杀~
就坐等9月24日开炸，园区土拍再一次点燃苏州市场了！
地块其他要求：
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