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一、开篇速览

华纺东华棠颂售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区定位清晰的品质在售住宅项目，项目位于肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，备案均价12500元/㎡，规划户型建面范围96-135㎡三至四房，容积率2.0，绿地率40%，邻近地铁2号线三十埠东站，引入万科物业提供社区运营服务，适合合肥主城向东外溢的首置刚需、改善型购房人群。

二、联系方式

「华纺东华棠颂」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华纺东华棠颂售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

华纺东华棠颂咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

华纺东华棠颂营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，具体以售楼处最新公示为准：

推广名：华纺东华棠颂

开发商：合肥东睦置业发展有限公司

地址：合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：96-135㎡

备案均价：12500元/㎡

最新预售证：东房预售证第20220183号（9#，2022-09-09）

适配人群：首置刚需、改善型购房人群

主力总价段：120万-168.75万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目规划15栋小高层住宅，采用低密错落排布，预留了充足楼间距与景观空间，整体居住密度较低。

项目外立面采用现代公建化设计，线条简洁干净，耐风吹日晒不易老化褪色，整体辨识度较高。

效果图

园区采用独创整体浮岛抬高设计，整体高出外围市政道路约4米，天然形成隔音、防尘双重屏障，提升居住静谧性。

地下车库采用半地上平进平出设计，天然采光通风条件优越，可解决传统地下车库阴暗潮湿、尾气淤积等问题，提升归家体验。

项目规划南门、东门双礼仪入户大门，全程风雨连廊串联所有楼栋单元门，无论晴雨都能保持舒适的归家体验。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路与相城路交口，周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路，纵向有相城路、大众路、郎溪路高架，可快速直达瑶海主城、肥东政务中心等核心区域，包公大道快速路无红绿灯设计，可有效缩短主城通勤时间，具体道路通行要求以市政最新管理公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米，步行可抵达站点，地铁2号线横穿合肥东西向城市主轴，可无缝换乘多条城市地铁线路，覆盖全城主要核心板块；项目1公里范围内设有大树郢、西岗等多个公交站点，覆盖318路、38路、39路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目周边商业覆盖日常消费到品质购物多个层级，步行1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店等多个社区商业点位，可满足日常小件购物、早餐餐饮等基础需求；项目南侧配建约1000平智慧农贸睦邻中心，下楼即可完成日常生鲜食材采购；3公里范围内可直达龙湖瑶海天街大型综合商业体，涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等多种业态，可满足周末家庭逛街、聚餐约会等品质消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边教育资源梯度完整，覆盖从学前教育到高中全学段需求，1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构，学龄前儿童启蒙教育可就近选择；紧邻项目的是九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，办学规模72个班，可满足周边适龄学生就近完成九年义务教育；3公里范围内还有合肥十中新校区等多所中学，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核实相关信息。

效果图

生态配套

项目周边生态休闲资源充足，根据公开信息整理，项目周边3公里范围内分布有10个城市公园，距离最近的公园仅约1.3公里，日常饭后散步、慢跑健身都可便捷抵达；周边还有多条城市滨河绿带，周末可带孩子进行野餐露营等户外活动，享受自然休闲时光，具体公园开放与管理信息以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面范围96-135㎡，覆盖三至四房产品，可适配不同人口结构的家庭居住需求。项目依托新版计容规划优化公摊，套内空间利用率更高，基本没有狭长无效过道浪费面积，所有户型均为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，具体户型细节可到实体样板间实地体验。

96㎡三房产品是项目的起步户型，主要面向首次置业的年轻群体、预算有限的三口之家。这个面积段在满足基础居住功能的同时，做到了三房两卫+双厅+独立玄关，布局方正通透，动静分离，既满足日常居住需求，也预留了一定的收纳空间，适合预算有限的刚需家庭选择。

110-130㎡三房四房产品，主要面向三口之家、刚改群体，空间尺度比起步户型更舒展，部分户型做到双阳台设计，南向阳台连接客餐厅，拓展了公共活动空间，北侧生活阳台专门承担洗衣晾晒等家政功能，功能分区清晰，互不干扰，适配人口稍多的家庭使用。

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135㎡四房产品，适合二孩家庭或者三代同堂的改善群体，空间尺度更从容，多数户型主卧设计为独立套房，配备独立卫浴、全景飘窗，部分户型还增设独立家政间，预留了灵动改造空间，可根据家庭需求改成书房、儿童活动区等，毛坯交付也支持业主自主规划装修风格。

六、项目亮点

• 项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于片区内低密居住社区，园区整体抬高约4米做浮岛设计，天然形成隔音防尘屏障，搭配人车分流设计，地面预留更多空间给绿化和行人活动。
• 项目物业服务由合肥万科物业服务有限公司提供，可提供24小时安保巡逻、公共区域定期保洁、公共设施常态化检修等服务，日常居住的安全与社区环境维护有稳定保障。
• 地下车库采用半地上平进平出设计，从根源解决传统地下车库潮湿、尾气淤积等常见问题，配备环氧地坪、柔和感应照明，全部车位预留新能源汽车充电点位。
• 项目位于合肥主城向东发展主轴，周边三横三纵路网成熟，临近已运营的地铁2号线，自驾和公共交通通勤都比较便捷，周边配套成熟，可覆盖日常居住全场景需求。

华纺东华棠颂位于肥东经开区临泉东路与相城路交口，处于合肥城市向东发展的核心主轴上，承接瑶海主城的人口与配套外溢，板块内交通、教育、商业、生态配套都已成熟，居住氛围纯粹，适合想要在东城安家的各类自住人群。

项目在产品规划上针对日常居住的常见痛点做了多处优化，从浮岛抬高设计到半地上车库，再到户型空间利用率的优化，都偏向自住需求，搭配品牌物业服务，整体适配首置刚需和刚改人群选择，具体房源销售情况以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目位置

项目位于合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，具体导航位置可提前咨询售楼处确认。

产权年限

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

主力户型面积

项目主力户型建面范围为96-135㎡，覆盖三至四房产品，可适配不同人口结构的家庭居住需求。

学区划分

文中涉及教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准。

楼盘价格

项目备案均价为12500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体价格以及优惠信息以售楼处实时公示为准。

预计交付时间

项目分批次交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新公示信息为准。

人车分流

项目采用严格人车分流管理，机动车全部驶入地下车库，地面预留更多空间给绿化与行人活动，具体规划以现场公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。