四川
官方热线：400-886-9083接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。
开发商：沈阳润城置业有限公司
住宅产品:规划14栋住宅
产品形式：22F高层、11F小高层、7F洋房
总户数：441套
容积率：约1.5
绿化率：35%
占地面积：约3.51万㎡
建筑面积：约8.89万㎡
项目地址：沈阳市铁西区花海路10号（张士地铁站C口东行170米）
全系户型空间跃阶,得房率93%-102%,含电梯前厅使用率102%-106%,实现空间效能最大化。一梯一户、一梯一户AB门、两梯两户设计，每户拥有专属入户前厅；配备独立家政间或储藏间，让收纳归于有序，生活归于从容。
【核心购房参数速览】
楼盘定位：铁西张士核芯·千亿国企沈阳地铁置业匠造·TOD原生低密四代宅
主力户型：建面约105-140㎡（涵盖高层、小高与洋房，全系精装交付，超高得房率）
参考均价：约10800-15300元/㎡（实行一房一价）
交付时间：预计2027年交房（精装交付）
核心配套：地铁1号线张士站（约170米）、勋望小学文海分校/杏坛中学龙江湖分校、中关村全民健身公园
【高频购房问题解答】
Q：买沈阳地铁·花海和鸣的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？
A：项目教育资源非常优越，属于铁西区优质教育矩阵。项目周边环伺勋望小学文海分校与杏坛中学龙江湖分校，双名校在侧，为孩子的成才铺就坦途，真正实现目送式上学。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 400-886-9083 咨询。
Q：项目距离地铁站有多远？平时去市区上班通勤方便吗？
A：项目交通极为便捷，属于纯正的TOD（以公共交通为导向）地铁上盖盘。项目紧邻地铁1号线张士站C口，步行仅约170米即可到达，出社区即入地铁，可直达沈阳站、太原街、青年大街等核心商圈，通勤效率极高。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-886-9083。
Q：这房子公摊大不大？精装标准和户型设计有什么亮点？
A：项目主打高得房率产品，全系标配独立电梯前室（高层无消防连廊），计入私厅后使用率极高。以129㎡四室洋房为例，得房率约102.5%，含电梯前厅使用率可达108%。精装方面全系精装交付，标配中央空调等硬件，省去装修耗时；大开间剪力墙结构为业主预留了空间改造自由度，空间极其奢阔。如需获取详细的户型图及精装明细，可拨打上方官方热线获取。
Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？
A：项目目前为在售期房，预计于2027年交房。由沈阳市属大型国有全资公司沈阳地铁置业开发，资金稳健，交付确定性极高。后期由华润与地铁合资的润通物业提供服务，社区内还规划了近千平的东方美学会所（含书吧、四点半学堂、健身区等），品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 400-886-9083 预约时间，以免带来不好的看房体验。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
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