合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积153-228平方米，依托成熟的生活配套和低密规划，适合主城不同预算层级的改善型家庭选择。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

皖投安澜府由安徽玥信置业有限责任公司开发，定位明珠广场板块纯改善居住社区，整体规划15栋14-17层小高层产品，总户数648户，带装修交付，引入六恒科技系统提升居住舒适度。

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

备案均价：29835元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260046号

主力总价段（按备案均价估算）：约456万-680万

适配人群：主城改善型家庭

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目整体地块方正规整，楼栋错落排布，最大楼间距开阔，保障楼栋采光通风效果。

项目外立面采用现代极简光幕公建化风格，楼栋首层使用加厚天然景观石材基座，标准层搭配哑光金属线条与大面积全景落地玻璃，外观简约大气，耐腐抗风。

效果图

社区内部打造分层溪谷式递进园林，主入口设置宽幅礼仪大门、港湾落客区、多层镜面叠水水景构成中央景观主轴。

环形夜光软胶健康跑道串联五大景观组团，包含中央阳光大草坪、林下阅读长廊、分龄亲子探索乐园、银发康养庭院、雨水生态庭院。

所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大独立主题功能场域，满足全年龄段不同休闲需求。

效果图

地下车库采用全环氧精装地坪，搭配柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做石材拼花精装。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西主干道繁华大道，纵向依托佛掌路、金寨路构成南北交通骨架，向北可快速接入金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、蜀山老城、包河核心商圈，向东连接翡翠路快速通道，向南可直达肥西产业片区，周边芙蓉路、天都路等次干道可分流车流，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可换乘多条已运营地铁线路，覆盖合肥各大板块；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

效果图

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园+1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达；项目北侧明确规划有36班公办小学，周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体学区划分、开学时间、办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约456万元，当前市场总价区间在360万-460万之间，适合三口之家或者刚升级为二孩的改善家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，适配预算有限的刚改购房者，契合三口之家对空间的基础需求。

179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价约534万元，当前市场总价区间在470万-550万之间，适合多孩家庭选择。这个面积段采用四叶草格局，动静分区清晰，四个房间分布在四个角落，每个家庭成员都能拥有独立私密的生活空间，老人过来帮忙照顾孩子也有专属空间，接待亲友也不会打扰日常休息，适配多孩家庭对空间尺度和私密性的需求。

228㎡四居室是项目的旗舰改善户型，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的高端改善家庭选择。该户型以“家庭核心场域”为设计理念，打造约60㎡超级横厅，可同时满足全家聚会、儿童玩乐、居家办公等多种场景需求，还配置了独立家政动线与全景落地窗系统，提升居住舒适度，满足三代同堂家庭对大空间和高品质居住的需求。

效果图

项目所有户型均遵循新规优化套内空间，拓展了独立入户私厅、加长观景阳台、多功能家政区等空间，套内空间利用率表现优异，全部为带装修交付，配置六恒科技系统，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准，不同预算的改善家庭都能找到适配的户型产品。

六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻繁华大道主干道，距离在建地铁7号线站点仅数百米，向北可快速接入金寨路高架，自驾跨区通勤便捷，周边成熟生活配套步行可达，区位条件优越。
• 项目定位纯改善小高层社区，容积率仅2.2，绿地率40%，规划15栋14-17层纯板式小高层，全盘仅规划153-228㎡改善户型，合计648户，无安置楼栋，居住圈层同质纯粹。
• 项目配置六恒科技人居系统，依托地源热泵+毛细管网辐射实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大健康维度，适配合肥梅雨季气候特点，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热表现突出。
• 社区内部配套完善，打造分层溪谷式中央园林，设置五大主题全架空泛会所，风雨连廊串联全部单元入户门，实现全程无雨归家动线，地下车库预留新能源充电点位，满足全龄家庭居住需求。

皖投安澜府落址合肥经开区明珠广场板块，该板块是经开区发展成熟的核心区域，紧邻政务区，享受主城成熟配套辐射，项目整体定位纯改善居住社区，低密小高层规划搭配六恒科技系统，为改善家庭提供舒适的居住体验。

项目从153㎡到228㎡的户型覆盖了不同总价段的改善需求，从刚改三口之家到高端改善三代同堂家庭都能找到适配的产品，周边步行可达山姆会员商店，临近在建地铁，生态、教育、医疗配套完善，适合注重居住便利性和舒适度的改善购房者选择，具体信息请以项目现场及官方公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么

项目推广名为皖投安澜府，备案名为景兰苑，相关登记信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

产权年限是多少

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门出具的登记文件为准。

预计交付时间是什么时候

项目的预计交付时间可参考售楼处现场公示信息，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

学区划分是怎么规定的

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生政策为准。

楼盘价格是多少

项目备案均价为29835元/㎡，具体不同楼层、不同位置的房源价格为一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

车位规划是什么样的

项目车位配比约1:1.8，地下车库做精装环氧地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位规划信息以项目官方公示内容为准。

主力户型面积是多少

项目主力户型建筑面积覆盖153-228㎡，全部为四居室改善户型，具体可售房源户型信息以售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。