北京
红砖墙、老铁轨、成片的老库房。走进位于潍坊市奎文区的1532文化产业园，最先看到的不是商铺，而是一片静默的百年工业遗存。
很多初来者都会好奇：这个有点特别的数字1532从何而来？答案藏在山东的山与烟里。
这里是中国第一片烤烟叶的诞生地，烟草文化记忆深厚；而山东烟草的核心品牌是“泰山”，泰山海拔1532米，园区便取这个数字为名，寓意以泰山的高度来打造文化产业园的品质与内涵。
园区前身是始建于1917年的大英烟公司二十里堡烟叶复烤厂，总占地340亩，建筑面积8万余平方米，是目前国内建厂最早、规模最大、保存最完整的烟叶复烤厂。
园区内现存省级重点文物7处，以及16座保存完好的“鸳鸯库”——那是当年成对修建、两两比邻相依的烟叶仓库，因形似鸳鸯相伴而得名，如今已成为园区最具辨识度的工业景观之一。
百年前，这里的烟叶经胶济铁路运往各地，廿里堡火车站的客票收入一度超过济南和青岛，居全线首位。
繁华落幕之后，老厂区一度尘封。
2017年起，奎文区属国企潍坊恒建集团投入1.6亿元，对园区进行保护性开发，探索出“国企兜底+市场运作”的运营模式。
“保护是底线，活化利用才是关键。”潍坊恒建集团有限公司副总经理高敏告诉记者，园区不把老建筑当静态展品束之高阁，而是坚持“修旧如旧、因地制宜”，对7处文物建筑和16座鸳鸯库逐一修缮，同时盘活存量空间——原来的储烟库房变成了非遗馆，老厂房变成了文创工坊，闲置旧建筑则被招引为特色非标商业，“让一座座尘封百年的老建筑实现了‘再就业’”。
由储烟库改造的潍坊市非物质文化遗产馆，于2025年10月建成开馆，是目前山东省最大的非遗馆，占地1.5万平方米，分“百工巧艺、音韵绵长、四时风物、美美与共”四个篇章，集中展示潍坊丰富的传承故事。
园区内的罗曼诺婚礼艺术酒店，由金鼎餐饮集团投资5000万元打造，依托百年工业遗存建成12个主题各异的无柱式宴会厅，可同时容纳4000人就餐，是山东省最大的一站式婚嫁演艺中心。
此外，园区还聚集了Livehouse、“潍有好戏”非遗演艺空间、奎文大书房等一批文化消费场所。
“在开发利用上，我们坚持‘文旅+’这条主线，延伸出文旅+非遗、文旅+婚嫁、文旅+消费等多元业态。”高敏介绍，目前园区落户商户已达50余家。
业态的活力，还藏在商户的“第二赛道”里。
园区内的沐天纪艺术空间原本是一家闭门营业的肖像摄影工作室，在业内颇有名气。园区运营方帮助其打造前院空间，与非遗馆客流衔接，去年起窑炉披萨、咖啡饮品成了本地年轻人的热门打卡点，今年又拓展出青年画家油画展的新业务。
向内挖掘现有业户的第二、第三赛道，向外招引主理人品牌，已成为园区招商的两条路径。今年新入驻的“东方超人”咖啡，由设计师团队以孙悟空、杨戬等东方IP形象打造，总部落在园区，目前已在全国布局54家门店，主攻高校和景区市场。
文化活动则为园区聚拢了人气。大风车草坪上，“只有1532”风车音乐会连年举办；夏季的“逃离城市”星空音乐会、“望春风”文化雅集和国潮文化艺术周，场场受到市民欢迎。园区每年举办特色文化活动400余场次，从去年8月到今年8月，客流量已突破100万人次。
工业遗产保护的难点，在于平衡“保”与“用”。这座园区给出的答案是：不束之高阁，也不大拆大建，让历史建筑“活”在当下、“融”入生活。从2017年接手时基础设施几乎为零，到如今招商规模以每年20%的速度递增，老厂区完成了从“工业锈带”到“生活秀场”的转身。
百年厂房没有被时间封存，而是成为了城市的文化会客厅，既留得住城市记忆，也装得下老百姓的烟火日常。(赵雅南 王嘉一)
来源：大众网
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