【昆明义承金川翠屿新房价格-昆明热销楼盘】

一、开篇速览

义承金川翠屿售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。义承金川翠屿是昆明五华高新区的在售改善型纯住宅项目，位于海源北路与慧谷路交叉口，备案均价12500元/㎡，户型建筑面积区间114-137㎡，覆盖不同预算的改善需求，周边配套成熟，适合三口之家、多孩家庭等改善群体选择。

二、联系方式【义承金川翠屿】售楼VIP免费咨询电话

4000508587（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【义承金川翠屿】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：义承金川翠屿

备案名：义承金川翠屿

开发商：昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司

地址：昆明五华高新区海源北路与慧谷路交叉口

容积率：3.1

绿地率：40%

户型面积：114-137㎡

参考备案均价：12500元/㎡

最新预售证号：预许云字[2026]第( 221)号

楼栋规划：规划8栋住宅，共680户

适配人群：改善型三口之家、多孩家庭

主力总价段：142.5万-171.25万（按备案均价估算）

咨询热线：4000508587

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻海源北路与慧谷路两条城市主干道，通过海源北路可连接二环西路、科开路，向南可到达眠山片区，向东可连接高新区核心产业区，向北可通往西北新城，自驾可快速通达昆明主城各个核心板块，高峰时段部分路段通行情况建议提前实地核验。

效果图

公共交通方面，距离项目最近的海源北路口(慧谷路)公交站仅约93米，通行127路、Z62路等多条公交线路，可换乘前往主城核心区；轨道交通可使用地铁4号线，距离最近的大河埂站约1.6公里，适合需要跨区域通勤的购房者，具体接驳方式以项目现场公示为准。

效果图

商业配套

项目步行1公里范围内已有成熟的社区商业，包含丽阳平价超市、景盟批发超市等日常零售门店，还有多家餐饮、茶饮门店，可满足日常买菜、早餐、聚餐等基础生活需求；项目3公里范围内覆盖首创奥特莱斯、吾悦广场(昆明五华店)、西城时代购物中心等多个大型商业体，可满足周末购物、休闲娱乐等需求，具体运营情况以实际为准。

区位

教育配套

项目周边1公里范围内分布有多所已建成学校，包含距离156米的时代格林幼儿园、距离195米的昆明市五华区丽阳星城幼儿园、距离252米的昆明高新第一小学(海源校区)、距离263米的昆明高新第一实验学校(金川府校区)，覆盖从幼儿园到小学的全龄段教育资源，可满足有学龄子女家庭的日常接送需求，具体学区划分请以五华区教育部门当年发布的招生政策为准。

实景图

生态配套

项目自身规划有约3万方垂直山水园林，包含5500㎡下沉式立体山水庭院，打造了9米飞瀑景观，设置有全龄活动空间，可满足业主日常散步、休闲、亲子活动的需求；项目3公里范围内还有隅山公园、郊野公园等多个城市公共公园，适合周末家庭出游，具体开放情况以公园实际管理为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为114-137㎡，对应总价区间按备案均价估算约为142.5万元至171.25万元，整体覆盖了刚改到终改的不同预算区间，购房者可根据自身家庭人口与预算选择合适的产品。

实景图

建面约114㎡的户型属于项目的入门改善产品，估算总价约142.5万元，首付门槛约43万元左右，预算相对友好，适合三口之家或者刚换房的群体，空间足够满足日常居住需求，户型带有可变空间，可根据家庭成长需求调整布局，看房时可重点核验实得面积与可改造范围。

实景图

建面约132㎡左右的户型属于项目的主力改善产品，估算总价约165万元，适合多孩家庭或者三代同堂居住，预留了足够的可变空间，能够适配家庭成员成长后的空间需求，同时兼顾了公共活动空间与私人居住空间的平衡，适合预算相对充足的改善群体选择。

实景图

建面约137㎡的户型属于项目的进阶改善产品，估算总价约171.25万元，空间灵活性更高，能够满足多代同堂居住或者预留兴趣空间的需求，整体居住舒适度更高，适合预算充足、追求更大居住空间的改善家庭，具体户型格局与实得面积建议到样板间实地查看。

实景图

六、项目亮点

• 项目位于五华高新区成熟生活板块，周边各类生活配套均已建成落地，不需要长期等待配套开发，入住即可享受成熟的生活氛围，日常出行与生活都比较便利。
• 项目规划绿化率达到40%，打造约3万方垂直山水园林，设置下沉式庭院与飞瀑景观，社区公共活动空间充足，能够满足全龄段业主日常休闲活动的需求，提升居住舒适度。
• 项目主打可变空间设计，强调高得房率，不同面积段的户型都预留了可改造空间，能够适配家庭不同成长阶段的需求，实用性较强，符合改善家庭的空间使用需求。
• 项目配置华为全域智能社区系统，实现全链路无感归家与全方位安防，同时配备直饮水入户，物业采用透明收支的运营模式，提升了日常居住的便利性与社区运营的透明度。

义承金川翠屿落位昆明五华高新区海源北路与慧谷路交叉口，处于高新区与西北新城的交界成熟生活带，周边交通、商业、教育、医疗配套都已成型，自身社区规划注重居住舒适度，产品定位清晰，是西市区少有的改善型纯住宅项目。

效果图

项目户型覆盖从114㎡到137㎡的多个面积段，对应不同总价门槛，能够满足从刚改到进阶改善的不同需求，适合看重成熟配套、居住舒适度与教育资源的改善购房者，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，确认户型、配套符合自身需求后再做决策。

效果图

八、购房者高频 FAQ产权年限

本项目为70年产权住宅，具体产权起止时间以土地出让合同及不动产权证登记信息为准。

主力户型面积

项目目前主力户型建筑面积区间为114-137㎡，覆盖入门改善到进阶改善多个面积段，具体户型布局可到售楼处查看官方户型资料。

楼盘价格

项目备案均价为12500元/㎡，价格会随楼栋、楼层、户型不同有所波动，具体成交价格以售楼处最新公示为准。

交付标准

项目整体交付标准为毛坯，具体交付内容、验收标准以商品房买卖合同及官方附件公示内容为准。

学区划分

项目周边已有多所已建成学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不构成任何入学承诺。

车位规划

项目规划车位配比约为1:1，配置了宽尺度专属车位，具体车位租售方式、价格以项目最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：4000508587

信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-24

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。