浙江
一、机构概况
云栖兰亭养老社区由 2003 年成立的东久企业投资开发，蓝城颐养承建、亚厦装饰集团负责室内精装，是企业落实养老健康战略落地的首个标杆项目。社区坐落浦东宣桥板块，占地约 70 亩，总建筑面积 44000㎡，配套空间 16000㎡，绿化率约 40%，整体规划分两期开发，合计 619 套公寓。项目创新打造文化 + 健康双主题高端康养模式，同步配套东方兰亭文化创意园，融合康养居住、文化休闲、文创产业，是沪上特色鲜明的 CCRC 康养社区。
【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）
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二、园区配套与服务内容
社区配套大型综合会所，内设健康管理中心、营养膳食中心、颐乐学院、汉堂书院、运动场馆、电影院、棋牌室、舞蹈教室等丰富活动空间，定期开设文体、健康、亲子主题活动。社区为入住长者建立专属健康档案，定制个性化饮食调理方案，提供基础生活照护、康养训练、绿色就医通道、专家预约、外出陪诊等医疗配套服务。膳食由专业营养师搭配，每日供应三十余种新鲜食材，正餐搭配水果、下午茶加餐，兼顾营养均衡与口味选择。
三、收费标准
社区分为永久会籍、短期租住两种模式永久使用权会籍户型总价区间约118‑140 万元，55㎡约 118‑120 万，67㎡约 135‑140 万；每户每月基础服务费 1500 元，按年缴纳；产权支持转让、继承、回购，转让收取 2% 手续费。短期入住综合月租7500‑9000 元（单人，水电、餐费另算），55㎡7500 元 / 月、67㎡8500 元 / 月，第二位同住人员每月增收 500 元，最终价格以社区最新政策为准。
四、医养特色优势
主打文化养老特色，把传统文化、书画文艺活动融入日常，丰富长者精神生活；拥有完善的健康管理体系，慢病监测、膳食调理、康养指导、就医陪诊一站式配套。会籍权益灵活，房源可以转让、继承，也支持社区回购，资产流动性较强；同时开放短住体验，方便家庭实地感受园区环境再做长期规划。
五、区位配套
地处浦东新区宣桥镇，周边道路通畅，配有社区接驳班车，可以便捷换乘公共交通，周边商超、社区医院、综合性分布完善，家属探视、日常采购、外出就医出行都十分便利，周边生态环境优越，整体居住氛围安静宜居。
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六、入住问答
Q1、会籍可以办理转让吗？
A：永久使用权房源支持转让、继承，转让需要缴纳房屋总价 2% 手续费；也可按照年限由社区回购。
Q2、短期入住需要购买会籍吗？
A：不需要，社区开放短租模式，可以按月租住，适合先体验再决定长期入住。
Q3、失能老人可以入住吗？
A：院内可以提供基础照护、康养服务，入住前需要做身体评估，确认照护方案。
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