【官网】中海环宇玖章售楼处电话地址-营销中心欢迎您-24小时热线电话-开发商最新发布-楼盘详情:迭代城市居住理想

总价约1300万起！真如日光红盘再出“王炸”！中海环宇玖章正在热销中！推出建面约123-176㎡三房四房！

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2026年开年，上海楼市的聚光灯再度投向真如。

此前，中海·环宇玖章以售楼处热线：400-832-9881【电话】一场“现象级”首开，为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破230%，不仅创下区域热度新高，更一举登顶当月全市认购榜TOP1。

项目实现“极速日光”，售楼处热线：400-832-9881【电话】平均约20秒落定一套，90房源在30分钟内迅速告罄，让不少人直呼“手慢无”。

中海环宇玖章火爆的原因主要有以下几点：

1. 核心楼王，视野无界

首开即推社区中央 8# 央景楼王，售楼处热线：400-832-9881【电话】南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米。

即便是低楼层房源，依旧日照充足！售楼处热线：400-832-9881【电话】其中144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，定义塔尖生活！

2. 王牌户型，实得率颠覆

作为普陀真如新规后首个高实得率作品，售楼处热线：400-832-9881【电话】实得率高达90%+（其中125㎡的王牌户型实得率超95%）。主力 123-144㎡ 王牌户型，以约13.95米南向大面宽、三阳台、类一梯一户设计，270°全景舱视野与超高效收纳系统，兑现每一寸空间价值。

3. 大师基因，全能生活场

由天华、CCD、售楼处热线：400-832-9881【电话】梁志天等豪宅天团联袂执笔，注入纯正豪宅基因。项目自身规划 约16万方复合生活场，融合住宅、公园与自持商业，以 “仓廪市集” 打造 “日咖夜酒” 式精致街区，成就 “出则繁华，入则静谧” 的闭环生活。

4. 全市TOP级5轨交覆盖

依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，售楼处热线：400-832-9881【电话】产品与板块价值双重叠加；环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站静安寺、5站南京西路，通勤便捷度远超同价位区域。

5.价格惊喜，三重倒挂+1站差近2万/㎡

同环线性价比MAX，售楼处热线：400-832-9881【电话】价值高地给出“洼地价”：大宁新房整盘均价14.68万/㎡；天山新房均价13.68万/㎡；后滩13.67万/㎡；更别说世博、徐汇滨江奔向20万/㎡。环宇玖章首开均价仅11.8万/㎡，价格优势一目了然。

对比周边标杆次新，宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与环宇玖章均价相近，但环宇玖章实得率远高于前者，实际居住成本优势格外突出。

最后，项目周边新规前128户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上。而环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压，但大部分户型总价控制在1500万以内。总的来说，与新规前产品比，户型倒挂。

1四批次176㎡央景楼王

限量首发

中海环宇玖章四批次在售中，售楼处热线：400-832-9881【电话】建面约176㎡玖系海派新奢大宅首度震撼亮相，以重构上海豪宅尺度的产品力，为真如翠谷2.0时代写下终极注脚。同步收官加推建面约123-135㎡臻稀新规三房，以全周期产品矩阵，满足不同阶段高端改善家庭的居住理想。

作为中海玖系产品力的集大成之作，售楼处热线：400-832-9881【电话】本次首发的176㎡四房户型，跳出了市场上"功能凑数"与"总价失控"的两极分化，以"正四房+双套房+高实得"的黄金配比，定义了上海2000-2300万豪宅的最优解。

不同于市面常见的160㎡段"3+1房"局促布局，售楼处热线：400-832-9881【电话】176㎡户型打造**真正的全功能正四房，四个卧室均实现12㎡以上的舒适尺度，最小面宽达3.1米，进深4.1米，可从容放下1.8米双人床+双床头柜+大衣柜，真正实现"全家生活平权"。南向双套房设计，主卧套房面积达33㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留浴缸安装位；次卧套房面积超20㎡，满足三代同堂或二孩家庭的私密居住需求，互不干扰。

户型采用近16米南向四面宽设计，售楼处热线：400-832-9881【电话】客餐厅面宽达5.05米，形成约40㎡的一体化通透空间，可容纳10人以上家庭聚会。3.3米奢阔层高，不仅带来更开阔的视觉体验，更提升了空气流通效率与采光深度。搭配三面观景+三阳台+全屋飘窗设计，累计赠送面积近30㎡，实得率高达约88%，相当于用176㎡的建筑面积，获得了近200㎡的使用空间。

独立入户玄关设计，售楼处热线：400-832-9881【电话】打造归家第一重仪式感与收纳空间；专属家政间独立于生活区域，实现洁污分离，可容纳洗衣机、烘干机与清洁工具收纳；预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身房或儿童活动室，承载骑行、钓鱼、艺术创作等个人爱好，让居住不止于睡觉，更成为生活方式的延伸。

精装配置上，售楼处热线：400-832-9881【电话】176㎡户型全面升级，配备美诺7件套厨电、全屋中央空调、地暖与新风系统，餐边柜与玄关柜同步交付，以国际一线品牌与细节匠心，实现拎包入住的高端体验。

176平户型图如下：

中轴C位楼栋占位 私藏三面环景的极致视野

本次176㎡户型全部落位于社区5号楼与11号楼，售楼处热线：400-832-9881【电话】占据十字景观中轴核心位置，是整个社区视野、采光与静谧度最优的楼栋组团。

楼栋拥有约60米纵向最大楼距与约50米横向楼距，售楼处热线：400-832-9881【电话】远超同板块常规项目。配合社区两重抬高设计（地块整体抬高2.4-2.8米+首层4.5-6.6米全域架空），即使低楼层也能拥有普通小区四五层的采光与视野，更能拥抱花园，一览花园美景。

5号楼南侧直面"旖旎剧场"主题花园，售楼处热线：400-832-9881【电话】四季繁花与阳光草坪相映成趣；11号楼北侧紧邻"静谧之森"生态绿地，乌桕成林，流水潺潺。两栋楼均享三面景观视野，中央275米纵向景观轴与145米横向景观轴尽收眼底，9大主题花园错落分布，真正实现"推窗见景，步移景异"。

上批次房源加推建面约123-125-144㎡王牌户型在售中！

这两栋楼堪称十字中轴C位双楼王，售楼处热线：400-832-9881【电话】占位社区四进制归家礼仪中芯，前后超阔楼间距，楼下宝格丽酒店主题架空层；尤其建面约125㎡边套，为整盘最后29套，拥南向无遮挡视线通廊。

超阔绰楼间距：2号楼南向楼间距约50m，售楼处热线：400-832-9881【电话】北向楼间距约54m；5号楼南向楼间距约58m。

超高架空层：层高6.6m，地面较路面抬高约2.4-2.8m。基本上2楼是4-5层的采光和视野

豪门级门面，顶奢泛会所：售楼处热线：400-832-9881【电话】宝格丽酒店主题泛会所，四重归家礼序，气派仪式。

十字双轴核心，景观资源：门前百年桂花＋海棠花，寓意金玉满堂

三期户型图如下：

全套户型图如下：

2“玖系”豪宅基因

约16万方复合生活场

全域首层架空+约2000㎡公园会所

上海的产品迭代日新月异。售楼处热线：400-832-9881【电话】但是造豪宅，并非简单材料堆砌就可以的。

中海环宇玖章从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，售楼处热线：400-832-9881【电话】如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。

作为一个综合地块，售楼处热线：400-832-9881【电话】它规划约16万方复合生活场，既有住宅，又有公园和中海自持的商业。项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，“出则繁华、入则静谧”。

效果图，仅供参考

地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、售楼处热线：400-832-9881【电话】充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：

1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线

中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，售楼处热线：400-832-9881【电话】传承经典海派的建筑手法。

可视面都是古铜色金属铝板、售楼处热线：400-832-9881【电话】米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。

立面细节图，仅供参考

2、超大尺度中央景观轴

中央纵向景观轴约275m，售楼处热线：400-832-9881【电话】横向景观轴约140m，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。

同时楼栋横向距离达约50m，售楼处热线：400-832-9881【电话】最大处更宽至约57米！无论楼间距、采光还是私密感，都远超市区同等级楼盘。每一户住户都享有同等的采光、视野以及宽阔天地。

3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下

项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所售楼处热线：400-832-9881【电话】，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。

会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，售楼处热线：400-832-9881【电话】涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。

会所功能效果图，仅供参考

4、全域首层架空设计！

项目8栋住宅首层全部采用架空设计，售楼处热线：400-832-9881【电话】层高达约4.5-6.6米，且如今的架空层不计入容积率，更成为提升社区整体品质的价值引擎。

这样做的好处也很明显，售楼处热线：400-832-9881【电话】加强了社区景观的通透性，打造全公园式社区地盘；而且住宅从二层开始，告别底层潮湿；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。

效果图为过程稿，以实际交付为准

5、四进式布局的东侧主大门，彰显归家仪式感。

项目还有一个超大亮点售楼处热线：400-832-9881【电话】，就是东侧的主大门。不同于普通项目的门头设计，项目四进式的设计，从「玖系」非常经典的隐奢门头入场，再到公馆草坪的仪式感，再到社交聚场的打造，层层递进。

效果图为过程稿，以实际交付为准

豪宅的气派与私密，扑面而来。

可以说，中海不仅是在建房子售楼处热线：400-832-9881【电话】，更在参与和塑造一种未来生活方式，这是普通项目不具备的格局。

公区实景图如下：

3五轨交汇枢纽+咫尺静安

普陀豪宅新纪元

由此开启！

在普陀，没有哪家开发商比中海，更懂真如。

2018年，城市运营商中海在真如插下一面旗帜，售楼处热线：400-832-9881【电话】带来了“伟大的一平方公里”，盘活整个真如。

32万㎡的环宇城MAX开业后稳居上海购物中心人气榜前三，累计客流超2500万人次、销售额破40亿元；230米的中海中心、200米的未来之塔等六栋写字楼落成，吸引凸版广告售楼处热线：400-832-9881【电话】、元隆雅图等企业入驻。

中海臻如府凭借着售楼处热线：400-832-9881【电话】一流的规划配套和领先的产品力，开盘9.5万的均价，如今一至三期的挂牌均价已达11.2-11.5万/㎡，跑赢大盘，成为整个普陀的房价天花板。

在历经5年漫长的断供后，售楼处热线：400-832-9881【电话】位于普陀“未来王牌”的真如翠谷核心——中海环宇玖章，再次爆楼市，将板块推向新高峰。

数据源于网络

作为普陀新规下的开篇之作，售楼处热线：400-832-9881【电话】无论是建筑颜值、公区品质、会所配置，还是户型实得率与装修标准，都实现了全维度产品突破——完全是“豪宅界的新物种”，非楼市旧时代的产品可比。未来，也将牢牢掌握市场定价权。

地理位置上，真如有着绝佳的先天条件：售楼处热线：400-832-9881【电话】是市区内少数五轨交汇的板块，7、11、14、15号线已通车，20号线预计2028年通车。

其中7、11、14号线直达内环内。售楼处热线：400-832-9881【电话】在这一点上，大宁只能依靠1号线通勤，中兴路板块也只有8号线，真如的便捷度更胜一筹。这也是它吸引静安、长宁等大量市区客户的地方。

项目紧邻内环，售楼处热线：400-832-9881【电话】与静安一线之隔，4站直达静安寺、5站中山公园、7站人广。

除了交通的优势之外，售楼处热线：400-832-9881【电话】商业氛围也是独一档，中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟，共同构筑了真如核心圈约64万平方米的商业体量，完全不输静安寺、徐家汇。

中海环宇城，售楼处热线：400-832-9881【电话】作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。

2025年10月15日售楼处热线：400-832-9881【电话】，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。市区内唯一的山姆会员店，人流密度和购买力更是超强。

真如的产业规模十分扎实售楼处热线：400-832-9881【电话】。公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。真如商务区甲级写字楼出租率也一路攀升——从2024年一季度的51.7%，提升至2025年三季度的71.7%。

数据来源：高力国际

汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）

规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，售楼处热线：400-832-9881【电话】则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）这些都是板块内新房价格的有力支撑。

教育上，中福会幼儿园、华二普陀、售楼处热线：400-832-9881【电话】曹二东校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区）

还有超20万方真如绿廊、售楼处热线：400-832-9881【电话】约8万方真如翠谷绿地、上海心剧院等，让真如宜居又有文艺氛围。总结而言，它是内环旁少有的商业、交通、产业、生态、教育无短板的选手，资源整合能力面面俱到！

写在最后：2026年在上海买房，早已过了闭眼选的时代。

手握真如之心+真如翠谷的双核规划售楼处热线：400-832-9881【电话】，这里的价值远未见顶，精准站在核心C位的中海环宇玖章，或许就是当下最可遇不可求的改善福音！首开央景楼栋位置&价格双重惊喜，错过难觅！

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）