上海
近日，“国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定”全文公布，修订后的《住房公积金管理条例》（下称条例）将于2026年9月20日起施行。为此，有业内人士表示：这是在1999年《条例》出台后，20多年来幅度最大的一次系统性修订。而根据住建部公布的数据，截至2024年末，住房公积金缴存余额达到10.92万亿元。
具体来看，本次条例修订主要围绕提取范围大幅拓宽、灵活就业人员正式纳入缴存范围、办事效率全国升级、多地配套提升贷款额度等这四大改变，预计有超1.7亿缴存人员受此利好影响。特别是租房提取取消门槛限制，以及灵活就业可缴存等备受社会各界关注。让我们一起来逐条分析一下：
第一，公积金提取范围大幅拓宽了
根据刚出台的《条例》规定，公积金提取情形从6种拓展到9种。比如，取消租房提取“房租超家庭收入规定比例”的门槛；无房租房可以直接提取；装修自住住房；支付自住住房物业费等。这意味着住房公积金不再是单一的“购房融资工具”，已经转型为覆盖居民“购、租、修、养”全居住生命周期的综合性住房保障与消费支持平台。
第二，灵活就业人员正式纳入缴存范围
《条例》从立法层面明确个体工商户、网约车司机、外卖和快递骑手、自由职业者等群体可自愿缴存公积金，和单位在职员工享受同等的贷款额度、利率、办理流程等待遇。数据显示：我国缴存人员数量约有1.7亿，其中灵活就业人员实缴人数为218.82万人，占全部实缴人数比重仅为1.24%，而这次《条例》的出台，意味着将会有越来越多的灵活就业人员加入到缴纳住房公积金的队伍中来。
第三，办事效率全国升级
根据《条例》，简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请的审查时限（贷款审批时限从15天缩短到10天）。此外，《条例》还实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认，跨城市转移接续、异地贷款业务可便捷办理，公积金真正实现“跟人走，随人用”的效果。
第四，多地配套提升贷款额度
随着《条例》即将实施，多地已经推出配套提升贷款额度。以北京为例，在新政落地后夫妻双方首套房公积金贷款最高额度翻倍至240万元，叠加绿色建筑、多子女家庭等，上浮条件后最高可达340万元，按2.6%的首套公积金利率计算，340万贷款相比商贷30年可省下约45万利息，这样大幅降低刚需家庭购房月供的压力。
公积金条例20多年来首次大修！最大的亮点就是公积金提取范围大幅拓宽了、灵活就业人员正式纳入缴存范围。前者是为了更好地盘活公积金账面上躺着不动的资金，覆盖居民“购、租、修、养”等各个方面，降低居民居住成本。而后者则是将灵活就业人员也纳入缴存范围，这样灵活就业人员也可以享受到与单位职工同等的公积金待遇，又可以扩大缴纳公积金的灵活就业人员的数量，不断拓宽公积金的收入来源。
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