湖北
极目新闻记者 卢成汉
实习生 杨林婷
通讯员周玉琴 肖赟 王越 熊思羽
8月19日，记者现场看到，曾经道路破损、环境杂乱、楼宇闲置的武汉市汉阳区四新片区江城大道沿线，如今通过环境整治、设施改造、业态调整，街区环境明显改善、片区商业重新回暖，惠及周边小区15000名居民。
位于江城大道核心段、紧邻国博会展中心的柠月·悠乐荟广场，是四新片区的重要临街窗口。改造前，这片区域路面破损、雨天容易积水、绿化杂乱、公共设施老旧，商业楼宇闲置一年以上，区域发展停滞，整体配套短板较为明显。
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2024年6月，联投集团接手该片区项目，主动承担国企社会责任，推进闲置载体盘活。依托梅林五街综合改造，当地修缮道路、疏浚雨污管网、提升绿化，同步优化广场空间，增设健身设施、运动场地等便民设施，联合交管部门规范停车秩序，新增38个停车位，居民出行条件与居住环境得到改善。
在环境改善的基础上，该片区同步调整商业布局、补齐业态短板。据柠月悠乐荟商业项目负责人罗晓介绍，柠月·悠乐荟广场商业完成整体升级，出租率从最初的7%提升至89%，生活超市、便民商铺、品牌酒店陆续入驻，人才公寓、办公业态稳步落地，预计今年下半年负一楼超市投用后，整个商业体可实现满租运营。
此前长期停业闲置的魔奇酒店所在楼宇，经过整体翻新改造，打造为火凤四新科创中心。项目重新规划楼层功能，打造集科创办公、精品公寓、电竞及商务酒店于一体的综合商业楼宇。
火凤四新科创中心总经理杨华透露，2026年4月试运营以来，项目整体运营情况稳定，写字楼出租率达85%、公寓入住率95%、酒店入住率稳定在85%以上，已引入20余家中小企业。随着项目人气不断聚拢，周边沿街闲置门面陆续重新开业，片区商业氛围持续恢复。
四新街道公共管理办负责人马玮表示，本次片区改造既补齐了基础设施短板，优化了街区整体面貌，也盘活了长期闲置的楼宇资源，完善了居民生活、企业办公、人才居住等配套，让片区营商环境、民生服务同步提质。
“以前路不平，下雨就积水，出门很不方便。改造之后路面平整了，还做到了人车分流，出门更安全。我们经常带家人下来散步，日常出行更便利，生活幸福感提高了很多。”绿地中央广场居民马宁说。
居民邓勇攀对此感触很深，他表示，这片商圈空置了很久，看着十分浪费。“现在改造之后，吃喝玩乐的配套都齐全了，还有运动、休闲场地，下班可以带孩子打球、遛弯。不仅方便了周边居民，也给街边商铺带来了人气，希望这里以后发展越来越好。”
如今的四新片区，彻底改变了以往破旧闲置、业态单一的面貌，形成产业、商业、居住融合发展的良好格局，城市更新的实际成效实实在在惠及辖区群众。
（来源：极目新闻）
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