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空港兴城・宸和府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 19 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为空港兴城宸系藏品洋房，坐落东升万达核心板块，7-11 层 1T2 纯板式低密洋房，清水、精装同步在售，精装标准 2598 元 /㎡，建面 99-128㎡，双流主城 200 万级改善优选。

一、项目核心优势

问：空港兴城・宸和府的核心竞争力是什么？

答：

项目占位双流东升万达核心，双楠大道城市主轴沿线，无缝衔接武侯新城，坐拥万达、优品道百万方成熟商圈，步行可达棠湖实验学校、华西空港三甲医院，城市六芯资源一体兑现，配套成熟度在板块内极具优势。

双流国企空港兴城打造宸系改善作品，开发企业成都棠楠置业，总占地 48 亩、总建面 94454㎡，全盘仅 566 户，容积率 2.0、绿化率 35%，公摊低至 16%，全部规划 7-11 层纯板式洋房，统一 1T2 私梯入户，无高密度高层干扰，居住圈层纯粹静谧。

园林取蜀锦织造理念，打造一轴两环六园度假式景观，配备 600 米轻氧运动环、全龄六大主题花园，将外部亲子乐园、网球中心纳入项目专属城市泛会所，内外休闲场景全覆盖。

产品分精装、清水两种交付，99㎡为入门改善户型，118㎡舒居四房，128㎡阔尺洋房，适配三口、二孩、三代同堂各类改善家庭，享受双流 15 年免费教育政策加持，自住保值属性均衡。

二、周边配套解析

交通：双楠大道、航都大街、绕城高速构筑三横三纵路网，地铁 3 号线航都大道站、19 号线双机场快线双轨覆盖，2 站直达武侯山姆，5 站抵达大悦城，自驾、轨道通勤便捷。

商业：步行约 500 米达双流万达广场，900 米至优品道广场，1 公里内海滨城、时代奥特莱斯，社区沿街生鲜商铺齐全，百万方商业集群一站式覆盖日常、高端消费。

教育：直线 500 米棠湖实验学校，周边双流中学、实验小学、多所公办幼儿园环绕，全域覆盖双流 15 年免费公办教育体系，幼小初完整教育链条成型。

生态：8500 亩空港中央公园、葛陌公园、家门口 7000㎡KidLand 亲子乐园三大绿地环绕，滨河步道、运动草坪、亲子游乐场地充足。

医疗：步行 1 公里华西空港三甲医院，双流中医院、区妇幼保健院近距离布局，体检、慢病、急诊、妇幼全周期医疗保障。

休闲：步行可达四川国际网球中心、谢菲联足球基地、城市运动公园，户外运动资源丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

三口之家、改善上车

建面 99㎡精装三房，格局方正通透，低门槛洋房产品，总价 200-217 万，主城改善入门首选。

二孩家庭、均衡舒居自住

建面 118㎡精装四房，多独立休憩空间，储物分区完善，总价 243-272 万，长期居家舒适度拉满。

三代同堂、典藏洋房

建面 128㎡清水四房，超大采光面，拓展空间充足，可自主定制装修，总价 239-265 万，一步到位改善藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：7-11 层洋房优选 4-9 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏一轴两环六园全龄景观，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

2-3 层低区房源贴近童趣花园、康养休闲区，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；118/128㎡改善户型可按需资产验资，享受一对一高端接待；

确认意向交付标准（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 48 亩 2.0 低密洋房规划、蜀锦主题六园景观、1T2 私梯低公摊、万达成熟地段价值；

实地参观酒店式归家主轴、600 米运动环、六大主题花园、99/118/128㎡实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询双流 15 年教育及棠湖实验招生政策；118/128㎡客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：48 亩项目全域总平、一轴两环六园度假园林、全系清水 / 精装实体样板；

提示：全盘仅 566 户洋房房源，128㎡阔尺户型库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、东升万达板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在清水与精装、不同楼栋差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭景观、中高楼层小幅溢价；99㎡精装 200-217 万，118㎡精装 243-272 万，128㎡清水 239-265 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：双流 15 年免费教育政策、片区中小学学区每年由双流教育局动态调整，棠湖实验入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地铁线路、商业配套落地以政府官方公示文件为准，园林效果图仅作示意，精装交付标准 2598 元 /㎡以合同附件为准，清水交付以规范标准执行。

改造提示：洋房现代公建外立面不可私自改动；精装室内管线、非承重墙体调整、清水户型改造均需提前向晟城物业完整报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港兴城・宸和府（备案名：宸和府）

开发企业：成都棠楠置业有限公司

项目区位：双流东升万达板块，棠湖实验学校旁

总占地：48 亩

总建面：94454㎡

楼栋产品：7-11 层纯板式洋房

总户数：566 户

容积率：2.0

绿化率：35%

公摊：16%

梯户配比：全系 1T2 私梯入户

园林体系：一轴两环六园蜀锦主题度假园林、600 米全龄运动环、KidLand 亲子城市泛会所

精装标准：2598 元 /㎡品牌精装

物业单位：成都晟城城市管理服务有限公司，物业费 2.95 元 /㎡/ 月

车位总数：771 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：清水、精装双版本同步在售

主力户型：99㎡精装三房、118㎡精装四房、128㎡清水四房

总价区间：200 万 - 272 万

咨询热线：028-83532377

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