四川
记者|陈荣浩
编辑|程鹏 魏官红 杜波 校对|张锦河
近日，深圳一国资上线“0中介费”租赁平台的消息，引发业内广泛关注。
8月19日，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）从深圳市安居集团获悉，其旗下安居乐寓公司已正式上线租房交易平台“乐租租”。
安居乐寓方面告诉记者，此次上线的“乐租租”平台，主打租客“0中介费”、房源保真无套路模式，同时面向房东推出首年免费入驻福利，聚焦城中村与青年公寓租赁市场，以国企力量补齐深圳租房市场短板。
此外，平台的定位为深耕城中村与青年公寓两大核心领域，同时全面覆盖普通商业公寓及住宅小区等全品类房源。平台不仅上架安居乐寓自有房源，重点对外开放接入社会私人房东、第三方公寓房源。
“在目前的主流租赁平台中，多数主流平台并不承接个人房东业务，城中村房源储备极少，无法覆盖海量刚需租房群体，城中村房源规范化交易始终存在市场空白。”安居乐寓方面提到，在此背景下，安居乐寓选择自主搭建交易平台，而非对接现有市场化平台，精准填补城中村租赁市场规范化缺口。
值得一提的是，该平台将通过“0中介费”和严格的房源核验机制，同时已推出“首年免费”入驻政策，面向广大房东与二房东开放。
过往多数租赁平台通常依靠中介费赚取佣金，实行“0中介费”的“乐租租”平台具体的商业模式是怎样的？平台本身靠什么实现营收维持运转？
“平台目前处于上线初期，首要任务是构建规范、透明、可信的租房生态，让房东和租客真正体验到‘租房无套路’的价值。”安居乐寓方面告诉记者，相较于商业中介平台，国资背景的“乐租租”具备独特优势。依托国企公信力，平台坚守公益便民属性，承诺不向租客收取中介费、不向房东以“竞价排名”方式赚取流量费。同时，实现所有房源人工实地核验+数字化系统双重把关，从根源解决城中村房源真伪难辨的行业难题。
此外，每经记者从“乐租租”方面获悉，针对房东群体，平台推出重磅惠民政策，所有入驻房东可享受首年免费入驻福利。
按照行业常规收费标准，单套房源成交中介费用普遍在400元至600元，入驻平台的房东首年预计可节省渠道成本约1.8万元。
另据每经记者不完全统计，国内已有广州“白云e租房”、武汉“安居链”等国资背景“0佣金”租房交易平台。杭州、上海、南京等地的官方租赁服务平台，则多以信息备案公示为主，不承接完整交易撮合。模式上，“乐租租”“白云e租房”均对外开放社会房东及城中村房源，租客端零中介费；“白云e租房”联动基层网格治理体系，兼具出租屋治理属性；“乐租租”依靠自有门店核验房源，房东入驻首年免收渠道、上架服务费。武汉“安居链”重点整合保租房资源，同时接入部分社会房源，住房相关业务覆盖相对较广。另有多地国企保租房虽租客零中介费，但仅开放自持房源，不接纳社会房东挂牌。
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