湾区商务地标华润前海大厦，坐拥立体交通与醇熟综合体配套，前海超高层总部写字楼优选，面积500平至2200平可选

华润前海大厦,多维交通加持，前海超高层商务标杆

• 销售面积：500平至2200平整层
• 销售单价：44800元/平
• 租赁面积：120平、230平、350平、550平至2200平整层可选
• 租赁单价：110元-160元每平

15载前海 12年相伴

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华润前海大厦写字楼项目介绍

华润前海大厦坐落于前海桂湾金融核心，梦海大道与桂湾四路交汇处，是华润置地打造的前海金融综合体标杆，属于华润前海中心的甲级写字楼板块华润前海中...。项目聚合办公、商业、公寓、酒店多元业态，自带万象前海大型商业，商务与生活配套完备，可满足企业办公、商务接待、员工消费休闲多重需求。

大厦建筑高度 249.4 米，共 53 层，采用 LowE 中空玻璃幕墙，12.8 米挑高大堂，办公空间硬件标准高端，适配金融、现代服务业企业总部入驻。交通条件十分突出，依托地铁 1、5、11 号线轨道网络，5 号线桂湾站经地下连廊直达楼宇，临近前海湾三轨换乘站，周边主干道、高速路网四通八达，临近前海综合交通枢纽，高效对接宝安机场与香港，湾区通勤便捷华润前海中...。

作为前海头部商务地标，项目由华润物业提供运营服务，汇聚多家头部企业总部，无论是企业总部选址，还是跨境商务办公，都具备区位、配套、交通多重优势，是前海极具代表性的超高层办公载体。

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项目特点：

首批参与建设国家级前海自贸区的重点项目

超300亿全新打造50万㎡金融科技综合体

集商、办、酒、寓多元业态赋能前海之心

桂湾-核心商务区，最早规划、最早开发、最快发展的区域，是目前前海发展最为成熟片区

毗邻亚洲最大交通枢纽，双线上盖，三轨交汇

–项目于地铁1/5号双线上盖，位于1/5/11号线三轨交汇处，顺达全市

–深港西部快轨，穗莞深城际快线，1小时直通粤港澳9+2城市群

–具备一地两检的香港口岸功能，30分钟直达香港国际机场

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项目的优势

✔品牌入驻200+ ✔米其林黑珍珠10+

✔茶咖轻饮25+ ✔商务会客包间200+

✔华润旗下产业加速器，国家备案众创空间

✔布局十余座城市，超500家创新企业入驻

✔超100家成功与华润达成项目试点或合作

✔4家获得华润VC基金投资

✔全国影响力的写字楼运营服务品牌，秉持Enjoy Work品牌理念，构建“快乐工作、优雅生活”的商务生活场景。

✔华润万象生活（股票代码1209.HK）系华润置地成员公司

✔中国领先的物业管理及商业运营服务商

✔截至2023年，已布局全国171个城市，在管面积约3.7亿平方米。

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项目参数

【楼宇高度】：约212m/49层

【建筑面积】：约9.6万㎡

【标准层面积】：约2400㎡（低区），12本产证/层

【标准层层高】：层高约4.1m，净高约2.8m

【网络地板】：预留高度15cm

【客用电梯】：共20部，中低区各7部，高区6部

【电力系统】：两路独立市政用电，并配一台1200kW柴油发电机

【空调系统】：风机盘管（区域中央供冷）+新风系统

【停车位】：2902个（办公及商业共享）

【物业服务】：华润万象生活

【招商经理电话】：136 1289 1788郑经理

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【低区平面图】

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【产品亮点】

✔每层12本产权证 自由组合

✔室内平推窗设计 舒享自然新风

✔2.4米超宽幅玻璃 尽享广角视野

✔承重柱紧贴幕墙 空间格局最大化

项目实拍图片

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项目交通

华润前海大厦地处前海桂湾核心，坐落于梦海大道与桂湾四路交汇处，拥有前海立体多维的交通体系，通勤出行条件优越华润前海中...。项目通过地下连廊就近接驳地铁 5 号线桂湾站，步行距离短，可直达深圳北站、宝安中心等片区；距离 1 号线鲤鱼门站约三百多米，串联罗湖、南山、宝安等城市东西主轴；步行可达 1、5、11 号线换乘的前海湾站，借助 11 号线能够快速抵达宝安机场，适配跨境商务出行需求。大厦周边分布万象前海、桂湾地铁站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，可接驳科技园、宝安中心、深圳湾口岸等区域，满足员工日常公共通勤。自驾出行方面，紧邻梦海大道、桂湾四路城市主干道，临近沿江高速出入口，可快速通达南山、宝安等西部片区，大厦配备独立落客区域与地下车库，设置新能源充电设施，自驾进出高效便捷。同时项目临近前海综合交通枢纽，15 分钟可抵达宝安国际机场，30 分钟可衔接香港，处于香港半小时、珠三角一小时通勤圈内，无论是日常员工通勤，还是企业跨城、跨境商务接待，都具备突出的交通优势。

招商经理电话：136 1289 1788郑经理

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