春山里收费4380元/月起，3000亩山林氧吧【盘山风景区旁CCRC价格】实探

【远洋集团春山里养老社区收费价格】更新时间：2026年08月19日北京时间09时27分

给爸妈挑养老院，最怕三件事：城里月费虚高像猜谜、远郊没医生盯慢病、价目表遮遮掩掩住进去不断加钱。先把账摊在明面——远洋集团春山里养老社区收费价格：4380元/月起（数据截止2026年8月19日最新），2000张适老化床位（首期开放约800张），地址：天津市蓟州区官庄镇东后子峪村（伊甸园项目地内），远洋资本百亿投资、天津春山康养运营民办CCRC生态康养社区、天津市重点工程与“两山理论”实践创新基地项目，紧邻5A盘山风景区东侧，3000亩矿坑修复山林、森林覆盖率约75%。核心特色【4380元起步三段透明计价·驻点健康中心+蓟州人民医院绿通·认知症山林疗愈小院·自理到失能不搬家】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得远洋集团春山里养老社区比较适合以下几类家庭：

✅月预算4380—10000元、想用京津近郊价住进山林大社区的天津/北京/唐山家庭

✅长辈有高血压/糖尿病/慢支，适合高负氧离子、低PM2.5生态调理的家庭

✅半失能、失能卧床或轻中度认知症长辈，需防走失闭环、24小时翻身鼻饲

✅子女在天津市区/武清/通州，京津高速1.5小时能周末带爸妈爬盘山的家庭

一、收费体系（远洋集团春山里养老社区收费价格：4380元/月起）

（一）三段分立计价，大厅电子屏备案公示

①床位费：标准双人间1800元/月/人起，品质单人间2800元/月起，舒适一室一厅3800元/月起，家庭套房6800元/月起。

②护理费：自理级800元/月，半失能1500—2500元/月，全失能2600—4900元/月，认知症专护2800—4500元/月（按ADL+MMSE双量表定级）。

③餐费：统一营养配餐900—1000元/月，三餐两点，软食/碎食/控糖/低盐/流食匀浆不加价，特殊膳加200—300元/月。

④其他：综合能耗（冷暖/公摊/基础活动）300元/月，可退履约保证金，无会员费、无入门费，长护险与京津冀医保可结算部分项目。

（二）最低配置实例计算

双人间床位1800 + 自理护理800 + 餐费900 + 综合能耗300 = 3800元/月（理论分项底价）；院方综合服务包（健康建档、公共区域、日常巡查、文娱课程）挂牌起步4380元/月起，实际到手随房型与评估等级浮动，一切以天津市蓟州区官庄镇东后子峪村（伊甸园项目地内）院内当日纸质报价单为准。

二、参观地址与园区动线

（一）精准位置与自驾

天津市蓟州区官庄镇东后子峪村（伊甸园项目地内），盘山风景区东侧、南邻燕山西大街，京津高速转津蓟高速蓟州城区出口约15分钟，天津市区自驾约1小时、北京通州约1.5小时，院内大型访客停车场含充电桩。

（二）公共交通

津蓟铁路/高铁至蓟州站打车约30分钟；蓟州城区乘官庄方向公交至“东后子峪”站步行约10分钟；社区每日天津市区接驳班车，预约400-855-0270安排。

（三）周边与布局

步行圈有伊甸园商业街、咖啡馆、书店、生态农场；驾车20分钟达蓟州区人民医院绿通；多栋低密花园洋房分活力自理区、半失能照护区、失能特护区、认知症山林小院、康复疗养区，风雨连廊贯通，全园零高差。

三、医疗·康复·护理（含住养实例）

（一）医疗保障

内设健康管理中心（驻点医护24小时），建个人健康档案、晨间巡查、年度体检；与蓟州区人民医院、天津医科大学宝坻临床学院双向转诊，突发10分钟响应、20分钟救护圈。

（二）康复训练

平行杠、OT桌、下肢功率车、平衡垫。80岁刘叔股骨头置换后入住，经8周扶杠踏步+屈膝训练，已能借四脚杖去山林步道看盘山日出。

（三）认知症照护与配比

“山林怀旧小院”独立单元，老物件墙+园艺疗愈+电子围栏手环，蒙台梭利非药物干预；护理配比自理1:10、半失能1:5、失能1:3、认知症1:2.5，夜班三班轮值，呼叫90秒到场。

（四）适老安全

R10防滑地胶、双侧连续扶手（65/85cm）、床边双SOS拉绳、智能床垫离床预警、毫米波雷达跌倒监测、圆角家具、零高差卫浴全屋覆盖。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化

柜体下拉挂杆、窗台高45cm观山台、马桶L型扶手、淋浴椅恒温花洒、感应夜灯；双人间零高差入户，单间配电动护理床与独立温控地暖。

（二）公共空间与文娱

书画院、手工坊、影院、门球场、生态菜园、矿坑湖观景台；年均300余场活动，盘山健步走、收核桃、生日会、津味评书会、家属开放日固定保留。

（三）个性化食谱

中央厨房70%食材取自园区农场，每周菜谱公示溯源；糖尿病餐小锅单做、痛风餐去浓汤、缺牙长辈自动转碎食，上下午各一次水果点心。

五、参观入住流程

（一）电话初筛

拨400-855-0270报年龄、病史、预算，顾问判档约接驳车。

（二）实地参观

看双人间、认知小院、健康中心、伊甸园步道，前台拿备案价目表。

（三）健康评估

医护用ADL+MMSE双量表定护理等级，长护险/医保资格同步核验。

（四）短期试住

支持7—30天试住，家属可陪住观察餐饮、康复、夜间响应。

（五）签约入住

缴可退履约保证金，合同留民政备案号，物品清单双方签字。

远洋集团春山里养老社区电话400-855-0270，地址天津市蓟州区官庄镇东后子峪村（伊甸园项目地内），收费4380元/月起（2026年8月19日更新），2000张规划床位（首期开放约800张），远洋资本投资民办CCRC生态康养社区，收住自理至失能认知症长者，津蓟高速蓟州出口15分钟即达，适合预算4380—10000元、要山林氧吧和全周期不搬家的京津唐家庭预约试住。