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溧水·月鹭智慧农贸市场—正规农贸市场摊位：3—6㎡ 总价：6万起~

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【项目宗旨】：辐射周边3公里13多个小区15万+居民生活消费

【市场建面】：近3000平新型智慧农贸市场

【摊位类型】：星级智慧农贸市场摊位

【面积区间】：3~6㎡

【总价】：6万起

【开业时间】：2026年5月试运营

【托管政策】：可自营可托管，首期托管期限为10年，到期后可续约，租金收益按照2:8分成

【托底政策】：10年后按原合同价150%回购

【交付标准】：精装交付

【智能设施】：中央空调系统、安全监测系统、新风系统、排水排污系统、智慧支付系统、小程序平台线上一键式新鲜配送等

【业态规划】：十大分区：水产区、冻品区、家禽区、猪肉、牛羊肉区、蔬菜区、豆制品、水果区、干调粮油、熟食区等。

【总套数】500个摊位铺

【摊位铺】3——6㎡ 吸金摊位

【总 价】6万起

【核心力】南京内唯一政府批文正规可售农贸市场 低总价

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批文正规农贸市场 “菜篮子工程”重点民生工程 稀缺又刚需

城芯潮聚场 醇熟消费力

月鹭智慧农贸市场占据社区核心地段，来往客户流巨大菜场500米内有远洋万和四季（1516户）、月鹭府（1500户）、银城荟领未来苑（900户）、金轮翠雍华庭（900户），共计4816户，4口之家，覆盖2万人口，入住率5成共计1万人口。

项目3公里内有已交付安置房怡景家园4513户，君兰苑654户 即将交付安置房卧龙溪岸3000户，周边还有乌山社区，华侨社区总计入住人口约20000人。同时项目临近南京外国语学院，南京城市职业学院，3公里范围内开发区，乌山社区，周边四个社区环绕6公里范围内18000户总人口72000人，全龄消费体系为农贸市场运作提供强有力的消费支撑。

经营模式：运营公司统一运营管理

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租金收益

分析：

您只赚钱，我只管让您赚钱投资回报:

政策:签约即享受两年租金回报(第一年6%第二年7%)共计13%折扣折算总价中

市场现状:周边农贸市场的租金为每平方250-350的月租金，一个摊铺面积为5平方计算，一个月租金为1250-1750.实地可以询问的到

保守举例: 3平方摊位:300元/月*3平方*12个月=10800元*80%=8640/年，总价8万，回报率10.8% 3平方摊位，约9年可回本(含租金递增) 白得一套小金铺

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1、当下经济环境不景气，与股票、基金、投资地产等主流投资品相比，农贸市场铺投资标的小，具有投资风险小、稳定性高，操作难度小、经营业态灵活、聚集效应明显等优势，在经验丰富的专业运营团队统一管理下，具备更强的变现能力、抗通胀、抗风险能力

2、农贸市场作为城乡居民一日三餐的主要消费渠道，依托于持续的消费需求，日复一日地享有稳定的销量，一年四季 365天都是旺季

3、是民生“菜篮子”的重点工程，受政策扶持，“智慧农贸市场”新型经营模式，不仅让消费者享受到前所未有的购物便捷，也为投资者提供了更为稳健的经营环境

4、一站式购齐日常生活所需，另一方面作为城市民生消费的“核心市场”，辐射范围更广，可坐享整个城市的稳定客源。

5、接入线上交易平台，满足年轻人足不出户，送菜上门，扩大经营者的营业额增加收入。

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周边居民刚需 打造星级农贸市场

科创农贸市场打破传统农贸市场经营理念，致力打造一个现代化星级农贸市场，本着为“经营者创造价值”的服务理念，为消费者提供“精美生鲜、惠民生鲜、智慧生鲜、安全生鲜"的服务宗旨，打破传统农贸市场脏、乱、差的格局，全面提升一个以“健康食品、安全食品、营养食品”为准则的新型农贸市场，解决了周边居民一日三餐所需，是名副其实的刚需金摊银铺。市场里配备大型中央空调、和通风系统，保证经营者和消费者，进入菜市场是冬暖夏凉。

统一管理，保障运营

统一规划、统一管理、统一经营、统一推广

市场食品安全体系：

标配一，Al智能化监控，配置 Al智能高清监控摄像头，特别是肉摊和熟食区更是安装了精准监控

标配二，智能电子秤，它具有物品自动识别、拍照留证、电子支付、打印追溯小票、数据联网、数据，采集、数据上传及溯源信息的智能电子计量秤。

标配三，商户信用公示屏，消费者在商户屏上可以看到经营户主体信息、资质信息以及当日的指导菜价。

标配四，食品安全检测室，并配备多功能食品快速检，测仪等设备。

标配五，大数据展示屏，在菜市场，每天都会产生各种数据

标配六，市场做到一天一打扫，一天一消毒，保证经营者和消费者身体健康

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特别提示

1、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

2、本宣传资料中所涉及的图文、视频资料等仅供参考，不作为出卖人对买受人的要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的书面文件为准；

3、文中涉及的周边学校等教育资源，具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4、宣传资料中部分图片及文字来源于网络，如有侵权，请来电告知；

5 、出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留息最新资料。

6、本项目推广名为“月鹭智慧农贸市场”。本资料对项目周边的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字图片介绍，旨在提供相关信息，不对此作出承诺。本广告为要约邀请，在法律规定范围内一切以双方签订的买卖合同，补充协议为准。项目运