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【滨湖·邻里汇商业篇】

兴隆湖北岸核心地段区域成熟人流稳定

国企天投天府新区开发“领头军”

45㎡起社区邻里吸金铺

10万+精英消费业主近44万高精产业人群

5条地铁线1.16.18.19.26号线同步加持区域发展

大门口转角铺大外摆正对学区铺

【项目信息】

项目案名：滨湖·邻里汇

产品类别：住宅底商

主力面积：40-90㎡

产品层高：5.3--6米

货源数量：1#：15间铺10#：16间铺

付款方式：全款/分期

物业费：8元/平/月

中国看西部，西部看成都，成都看天新：天府新区定位成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核，是国家一带一路战略枢纽地。项目占位兴隆湖北岸——兴隆湖建设首发成熟区，北京航空航天大学成都研究院，科创生态岛、中科院数十家科研院所，超算中心，兵器激光，中铁轨道研发中心，华西医院等入驻是西部发展核心增长极与投资高地。

◎国家级新区第一方阵

◎公园城市首提地

◎具有国际显示度的科技创新策源地

◎西部地区最具活力的高质量增长极

◎成都未来城市中心

北岸核芯价值洼地：项目坐落兴隆湖北岸成熟生活圈，是区域少有的学府临街现铺。西临天府一小、北靠鹿溪河生态区，南接电子科大天府数智谷等产业集群，东连高端住区组团。

交通红利：1.16.18.19.26号线5地铁加持，1号线兴隆湖站距离项目800米，叠加规划地铁26号线宝塘站（直线约100米）随着片区居住与产业人口持续导入，增值潜力凸显，抢占价值洼地。

◎中科系、中核系等国家级科研机构：26家

◎海康威视、商汤科技等重点企业:130余个

◎高新技术企业：656家

◎清华、北大、北航等校院地协同创新平台：62个

◎高新技术服务机构:60余个

◎国家超算成都中心、国家精准医学产业创新中心等国家级创新平台：96个

国企天投实力护航：成都天投是天府新区管委会批准成立的国有独资平台，作为天府新区建设“排头兵”，先后打造兴隆湖、西博城、天府新经济产业园、成都超算中心等省市重点项目。本商铺为天投全资开发的现铺资产，国企品质背书，投资更稳妥，跟着“龙头”好赚钱。

国际城南尖端消费：辐射经济产业园A\B区、天府数智谷、等超5万产业办公人群；常住客群：覆盖滨湖璟园、天投北鑫苑等社区超3万常住消费居民；文旅+学府客群：共享兴隆湖年超20万人次旅游观光客流，叠加天府一小师生稳定消费红利，消费底气充足。

◎产业：科学城超1000家企业，近44万产业消费人群。

◎游客：3A国家级旅游景区，2024年春节期间旅游客群突破50万人次

◎师生：项目一街之隔紧邻两所学校，超4500名师生消费人群，约5000+科研人员

◎社区：项目约70万方大城，自带3696户业主固客消费，区域超10万的常住人群

◎商务：2023年天府新区举办各类会展累计吸引消费客群近45万人次

学府现铺稀缺产品滨湖・邻里汇全新现铺发售，面积45㎡-175㎡街铺。铺铺临街无死角，紧邻社区主出入口，坐拥转角铺、大门口铺、学区铺、大外摆多重优势，最高约6米层高，空间灵活适配多元业态，稀缺旺铺卖一间少一间。

现铺发售评估价约3万/平即买即拿证：银行评估价格约3万/平，相当于买到之后立马办证，然后拿去银行抵押，不花一分钱，还得一间商铺，还增加了自己的流动资金，同时还能收取商铺租金以及享受商铺带来的升值收益，实现资产的绝对安全，秒杀成都目前所有在售的商业项目。

【总平图】

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