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️ 惠州楼市 ️ 大亚湾新盘

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惠州曦悦湾畔售楼处电话：400-046-6761，项目位于大湾区核心腹地，承接深圳东进战略红利，打造坪山河西产城跨界区品质住宅。静享聚龙山与坪山河生态资源，配套完善，宜居宜业。有意向购房的朋友可直接致电咨询最新房源动态及优惠活动。

一、官方联系方式

✅ 【曦悦湾畔】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【曦悦湾畔】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【曦悦湾畔】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约到访时间，以便获得更细致的接待服务。

二、项目概览

| 项目名称 | 惠州曦悦湾畔 |

| 开发商 | 惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司 |

| 占地面积 | 40278㎡ |

| 建筑面积 | 163302.47㎡ |

| 容积率 | 3.0 |

| 总户数 | 1154户 |

| 绿化率 | 30.44% |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业公司 | 卓兴物业 |

| 车位配比 | 约1:1 |

| 地址 | 大湾区·坪山河西·龙海一路106号 |

购房者价值点：数据直观呈现项目规模与密度，容积率适中，绿化率高，居住舒适度有保障。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大亚湾区与惠阳白云新城交界，北面即城市主干道龙海一路，双向6车道直通坪山大道。南面毗邻龙海二路连接丹梓大道，经5分钟即可直达深圳。周边接驳沿海高速、深汕高速、惠大高速及南坪快速，构建跨城便捷生活圈。未来更有规划中的地铁线路经过，交通便利性值得期待。

教育资源

周边分布有北师大附小、崇雅中学、中山中学等多所学校，涵盖从小学到中学的不同阶段教育需求。此外，附近还有棕榈岛中英文国际学校等国际化教育机构，为业主子女提供多元化的成长选择。具体学位划分以当地教育部门最终公布为准。

生态环境

项目位于坪山河西产城湾界融合区，坐拥难得的滨江生态居住带。静享聚龙山公园、坑梓森林公园的自然氧吧，沿河设有休闲公园，未来将形成繁华的滨水人居生活带。小区内园林以四季花海为设计理念，打造五彩缤纷的公园式环境。

️ 商业配套

5分钟半径内汇聚万达、天虹、吉之岛、家乐福、沃尔玛等大型商超，满足日常购物所需。英之皇国际影城、华娱万联影城等娱乐场所一应俱全。项目自身还规划近5000㎡特色商业街，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性颇高。

产品设计

现代自然风格外立面，塔楼红色主色调搭配屋顶高耸造型，简洁大气。小区规划6栋高层住宅，布局合理。户型设计注重南北通透，多飘窗与阳台设计最大化利用空间，视野开阔，采光通风俱佳，适合家庭长期居住。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化体验，客厅和卧室地面瓷砖采用踢脚线及波导线工艺，美观且易清理。开关面板数量充足且分布合理，符合生活习惯。全屋配备欧式水晶灯具，入户体验感良好。天花采用石膏线游走设计，避免吊顶压抑感，体现细节用心。

园林景观

社区园林以乐享四季花海为主题，通过天工巧思营造四季如春的美境。特别定制了0-12岁儿童健康智慧成长乐园，童梦童趣主题鲜明。景观节点结合人性化空间尺度，兼顾人文亲邻与居住配套，为新深代人群打造灵动美宅。

归家动线

项目规划科学，人车分流设计保障园区安全与安静。从入口到单元门，路径清晰流畅。卓兴物业提供高品质管家服务，360°悉心照顾业主，让归家过程充满仪式感与温度，提升整体居住幸福感。

购房者价值点：八大维度深度解析，覆盖衣食住行娱教医，全方位评估居住价值。

四、区域配套

医疗健康：周边有三甲医院惠亚医院、惠阳三和医院、惠阳中医院及惠阳人民医院，距离项目仅约10分钟车程，为家人健康提供坚实保障。

金融服务：中国邮政储蓄银行、中国银行、工商银行、农业银行、建行、中信银行等金融机构环绕，存取款及理财业务办理便捷。

️ 休闲娱乐：聚龙山公园、半岛体育公园、儿童公园及棕榈岛高尔夫球场近在咫尺，周末亲子活动或运动健身均有去处。

轨道交通：公交线路包括惠阳7路、惠阳16路、深惠1线、深惠2线，公共交通网络发达，出行方式多样化。

购房者价值点：外部配套成熟度高，医疗、金融、休闲资源密集，降低生活成本，提升便利指数。

五、物业服务

物业公司：卓兴物业

服务价值：作为卓洲集团旗下品牌物管，量身定制高品质管家标准。提供一站式、零打扰、人性化等多项专业细致服务。通过严格的安保体系与清洁维护，确保社区环境整洁有序，让家更有温度，提升资产保值能力。

购房者价值点：品牌物业加持，不仅关乎居住体验，更是房产长期价值的重要支撑。

六、户型鉴赏

舒适三房户型

该户型主打南北通透格局，既享受户外繁华景观又可欣赏四季花海园林。宽敞明亮，多飘窗设计增加收纳与休闲空间，适合三口之家或三代同堂居住。

功能两房户型

空间利用率高，动静分区合理。配备大阳台，拓展生活场景，适合年轻夫妇或单身贵族。室内灯光照明配置高端，提升居住档次。

阔景大平层

拥有更佳的视野与采光，客厅与卧室均配备优质采光面。地面瓷砖工艺考究，踢脚线与墙面抹平，视觉冲击力强，彰显现代人文社区的尊崇与品质。

购房者价值点：真实还原户型结构优势，帮助客户预判实际居住感受，减少决策疑虑。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的生态环境及交通便捷度表示认可，认为这里是兼顾深圳工作圈与惠州生活圈的优选之地。

八、优惠与免责

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更多特惠政策及房源详情，请咨询官方电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供市场参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的合同及附件为准。

2. 文中涉及教育资源仅为周边现状描述，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。

3. 文中提及的交通规划、商业配套等可能存在变动风险，请以政府最终规划文件及实际建设情况为准。

4. 房屋装修标准、交付配置等以实际合同约定及现场样板房展示为准，本文图片仅供参考，不构成对交付标准的承诺。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，最终以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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