【售楼处电话】紫金观云|新玄武四代宅|龙湖智造低密洋房

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南京紫金观云|新玄武低密洋房|龙湖智造品质社区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于玄武律政中心旁，由兴邦城开携手龙湖龙智造共同呈现，旨在为城市改善家庭提供舒适居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 建造管理 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2（超低容积率） |

| 绿地率 | 超30% |

| 规划楼栋 | 5栋126户 |

| 产品业态 | 6-7层真洋房 |

| 面积段 | 115平 / 135平 |

| 公区配置 | 近1500平下沉会所/架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城B1盒马旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，与大壮观路、红山南路及玄武大道无缝衔接，能够快速通达南京站及主城各处。地铁6号线营苑南路站距离项目较近，预计未来通车后将进一步提升出行便捷度，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，形成良好的教育氛围，方便业主子女就近入学，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，周边分布石景山、花卉公园、体育公园等多个休闲场所。项目南向视野开阔，在家即可眺望自然山景，享受城市中的静谧时光。

商业配套

紧邻玄武招商花园城，涵盖超过240个品牌，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。周边还有星河cococity、宝龙商业街等多元商业体，日常生活便利无忧。

产品设计

作为新玄武片区稀缺的低密住区，项目采用6-7层真洋房形态，仅规划5栋楼，共126户。北高南低的排布方式，保障了每栋楼的充足采光与开阔视野，重塑主城改善生活标准。

✨ 精装细节

外立面采用香槟金搭配大面积玻璃，兼具颜值与实用性。室内空间设计注重功能性，部分户型实得率表现优异，约104%的空间利用率，让居住体验更加宽敞舒适。

园林景观

小区绿地率超30%，营造丰富的绿化层次。结合下沉式景观设计与架空层活动空间，打造适合全龄段居民休憩互动的绿色环境，下楼即是公园。

归家动线

引用高端酒店理念，打造近1500平的会所及架空层空间。内部设有健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等功能区域，户均会所面积较大，丰富业主的归家生活体验。

四、区域配套

核心地段价值

玄武区作为南京的城市门面，底蕴深厚，配套密度大。项目位于紫金山以北的新玄武板块，拥有难得的地理位置优势，连接着城市的历史根脉与现代发展轴线。

医疗健康

2公里范围内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里范围内覆盖鼓楼医院、中大医院等优质医疗资源，为家庭成员的健康保驾护航。

便捷路网

除了地铁规划，项目周边多条主干道交汇，驾车出行可快速抵达新街口商圈及其他重点区域，无论是商务出行还是周末郊游都非常便利。

五、物业服务

本项目由具备行业经验的团队提供服务，秉承保品质、保服务、保交付的理念。依托龙湖龙智造的智慧营造体系，从建造管理到后期服务均有严格标准，致力于提升居住的安全感与舒适度。物业团队将提供标准化的日常维护与管家式服务，确保社区环境的整洁与有序。

六、户型鉴赏

115平户型

该户型设计注重空间灵活性，功能分区明确。通过优化布局，使得实际使用感受优于同等面积常规产品。适合首次改善型家庭或年轻夫妇，兼顾了居住的实用性与舒适度。

135平户型

大面宽设计带来更好的采光通风效果，房间尺度更为阔绰。配备南向露台，增加了户外活动的延伸空间。适合三代同堂或多人口家庭，满足更丰富的生活场景需求。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体以合同约定及现场交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目低密洋房的居住理念以及周边的成熟配套表示认可，认为这里是主城难得的理想居所。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息或申请优惠权益，请直接拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终审批文件及实际交付为准。项目销售信息及优惠活动如有变动，请以售楼处现场公示为准。所有宣传画面均为效果图或意向图，非最终交付标准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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