【售楼处电话】紫金观云|新玄武唯一四代宅|6 层瞰山真洋房

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南京紫金观云 | 新玄武低密臻品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目位于玄武律政中心旁，打造新玄武板块低密住区，结合紫金山资源与成熟配套，为改善家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 内容详情 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

| 规划楼栋 | 5 栋 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 容积率 | 1.2 |

| ️ 公区配置 | 近 1500 平下沉会所 / 架空层 |

| 开发团队 | 兴邦城开 · 龙湖龙智造 |

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻红山南路与玄武大道，快速通达南京站及主城各处。周边规划有 6 号地铁营苑南路站（距离约 700 米），预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷。多维路网交织，实现高效通勤，满足日常通勤与商务出行需求。

教育资源

周边汇聚多所优质学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，满足家庭全龄教育需求。丰富的教育配套资源环绕，为孩子成长提供良好的环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

项目位于紫金山以北，坐拥“三山一湖六公园”自然资源。玄武湖距离约 4 公里，紫金山近在咫尺约 1 公里，此外还有石景山、花卉公园、体育公园等绿色空间环绕。在繁华城市中也能享受静谧的自然风光，提升居住舒适度。

️ 商业配套

临近玄武招商花园城（约 600 米），体量约 14.9 万方，汇集超 240 个品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈。生活所需触手可及，轻松享受便捷购物体验。

产品设计

区别于区域内其他高层，本案规划为纯粹洋房形态，仅 5 栋 6-7 层建筑，容积率低至 1.2。采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。稀缺的低密住区设计，重新定义主城改善生活标准，营造舒朗居住空间。

✨ 精装细节

区域较早推出超 80 米全石材超级城市界面，采用贝金米黄石材，配合深古铜铝板与普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。香槟金外立面搭配大面积玻璃窗，兼具颜值与实用性。注重每一处工艺细节，呈现高品质的建筑美学。

园林景观

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。设有健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等功能区域。户均会所面积约 10.4 平，远超常规配置，下楼即是生活，丰富业主的休闲社交体验。

归家动线

小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。户户配备大露台，结合四代宅设计理念，部分户型实得率可达约 104%。115 平空间体验约等于 143 平，135 平空间体验约等于 175 平。宽敞的露台空间让阳光与自然充分进入室内，提升生活品质。

四、区域配套

项目位于新玄武板块，这里是连接紫金山与大壮观路的原点，拥有深厚的文化底蕴。玄武区作为南京门面，配套密度较大，拥有 13 座文博场馆及 40 余所高等教育资源。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里范围内覆盖鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构。完善的区域配套体系，为生活提供坚实保障。

五、物业服务

本项目由兴邦城开与龙湖龙智造联合打造。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。龙湖龙智造作为智慧营造品牌，为项目提供建造管理与营销服务，业务遍及多个核心城市。双方强强联合，致力于为业主提供安心的居住体验与专业的后期服务支持。

六、户型鉴赏

115 平方米户型

适合三口之家或三代同堂居住。空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密性与互动性。高得房率设计让实际使用空间更加宽敞，满足日常起居与待客需求。

135 平方米户型

面向追求更高品质的改善型家庭。拥有更阔绰的厅堂尺度与更多的房间设置，主卧套房设计提升尊贵感。结合南向瞰山露台，打造私属空中花园，拓展生活场景。

温馨提示：户型尺寸与布局最终以交房实物及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料源于网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 涉及教育资源信息仅供展示，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 相关交通、商业、医疗等配套设施规划可能调整，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 户型面积及装修标准以买卖合同及附件约定为准。

5. 广告有效期至发布之日起，如有变动恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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