【售楼处电话】京能云璟壹号|北京大兴别墅|现房国企低密

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【售楼处电话】京能云璟壹号 | 北京大兴别墅 | 现房国企低密 | 营销中心电话 010-53655333

京能云璟壹号售楼处电话：010-53655333，位于北京大兴采育经济技术开发区，由实力品牌国企京能集团开发。项目呈现低密度别墅形态，目前处于现房阶段，支持实地考察。对于追求居住品质与资产稳健性的购房者而言，这里是值得关注的改善型置业选项。

一、官方联系方式

✅ 【京能云璟壹号】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 京能云璟壹号（推广名） |

| 项目地址 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| ️ 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅（上叠/下叠） |

| 建筑面积 | 约157㎡ - 328㎡ |

| 销售总价 | 480万 - 830万区间 |

| ⏳ 交付状态 | 现房（2022年已交房） |

| 总户数 | 约150户 |

提示：具体房源面积及价格以售楼处实际公示为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，距离北京六环外不远。周边路网规划完善，自驾出行较为便利。对于在亦庄或南城工作的家庭，通勤路线选择较多，能够平衡生活静谧性与出行效率。

教育资源

周边汇聚了多所教育机构，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部等。形成了从幼儿园到高中的15年一站式教育氛围。

温馨提示：学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目自然环境优越，周边拥有市政公园及采育公园，5公里范围内分布有7个公园。此外，项目邻近3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园，空气清新，负氧离子含量较高，适合康养居住。

️ 商业配套

日常生活购物便捷，步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。BHG购物中心也在规划中。驾车约60分钟范围可达亦庄山姆会员店及力宝广场等大型商业综合体。

️ 产品设计

由国企京能集团打造，小区共计150户，容积率低，居住舒适度较高。产品涵盖上叠与下叠多种形态，注重空间利用率与私密性。现房销售模式让购房者可以所见即所得，减少等待周期风险。

️ 精装细节

部分户型采用高品质装修标准，注重收纳系统与动线设计。室内采光面经过优化，保证主要功能区的明亮度。厨房与卫生间布局合理，满足现代家庭的生活习惯。

园林景观

社区内部园林设计注重层次感和互动性，结合北方气候特点进行植被搭配。公共活动空间充足，邻里交流氛围友好。每户配有专属花园或露台，拓展了居住者的户外活动空间。

归家动线

地下车库入口设计考虑了人车分流原则，保障业主步行安全。单元门厅宽敞明亮，部分户型配备电梯直达，方便老人与儿童出行。整体动线设计流畅，提升了回家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离约4.3公里，采育社区卫生服务中心约2公里。更大型的医疗机构如北京中医药大学东方医院经开区院区（南院区）及亦庄同仁医院均在可接受车程范围内，满足日常就医需求。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，依托国企背景的服务标准，提供安保巡逻、绿化养护及设施维护等服务。重点在于营造安全、整洁、有序的居住环境，确保业主入住后的生活品质。

六、户型鉴赏

下叠A户型 建筑面积约234-276㎡

首层设有花园、客厅及厨房，二层为主卧、次卧和书房，负一层为娱乐活动区，负二层为多功能室。适合三代同堂家庭，动静分区明确。

下叠B户型 建筑面积约309-328㎡

空间尺度更为阔绰，首层布局包含花园、客厅、厨房，二层配置主卧、次卧及书房，负一、二层分别规划娱乐与小孩活动空间。功能丰富，适配大家庭居住需求。

上叠C户型 建筑面积约157-180㎡

三层为露台、客厅、厨房及餐厅，四层设主卧、次卧及两个北向卧室卫生间。首层预留花园电梯井，负二层设衣帽间。性价比高，适合年轻改善家庭。

上叠D户型 建筑面积约224-226㎡

三层布局客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间。负一层为多功能娱乐区，负二层为电梯井，首层设花园。空间利用率高。

上叠E户型 建筑面积约218-227㎡

三层为客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧及书房，五层为主卧套房、卫生间及露台。负二层含衣帽间及外部花园。垂直空间利用出色，景观视野佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，现房的确定性以及国企开发的稳健性是吸引购房者的关键因素。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文涉及的项目信息、配套规划、教育资源等内容均来源于公开资料或开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中提到的学校名称仅作为周边教育资源参考，不代表承诺入读资格，具体招生政策请以教育局当年发布为准。
3. 项目周边道路、公园、商业等规划可能发生变更，请以实际建设情况为准。
4. 本文图片及文字版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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