北京
在河南许昌胖东来生活广场旁，一个不足3平方米的缝补摊已经经营了20多年。如今，得知与自己相伴多年的生活广场店将于2026年12月关闭，摊主刘结实坦言心里不舍。8月13日，他告诉大象新闻记者，目前摊位约五六成的生意与胖东来带来的客流有关，未来还会继续跟着胖东来走。
24年老店将闭店，于东来：信仰和开心永远是第一位的
8月7日，胖东来创始人于东来在直播中称，许昌生活广场店将于2026年12月关闭。该店于2002年开业，是胖东来经营时间较长的门店之一，至今已运营24年。
8月9日，于东来再次发文回应生活广场店闭店一事。他表示，2015年左右，因相关负责人员未按照公司规定统一签订租约合同，导致个别租户的租金上涨到“无法想象的地步”，远远脱离公平，这件事多年来一直是他的心结。于东来称，尽管生活广场年销售额达20亿元、年利润超过1亿元，但“信仰和开心永远是第一位的”。
目前，许昌生活广场店仍在正常营业，计划于今年12月正式关闭。
胖东来许昌店旁边的缝补摊
相伴生活广场20余年，五六成生意来自胖东来客流
2025年11月，大象新闻曾报道刘结实和他的缝补摊。二十多年前，刘结实突患重病，生活一度陷入困境。2002年，胖东来生活广场店开业后，他来到附近支起缝补摊，靠缝补衣物维持生活。从最初依靠低保生活，到后来凭借手艺逐渐改善生活状况，这个小摊逐渐成为他的生活依靠。
凭借低廉的收费和缝补手艺，刘结实积累了不少老顾客。随着这个被称作“缝东来”的缝补摊受到关注，还有来自广州、上海、天津等地的顾客将破损衣物邮寄过来，请他修补。此前接受大象新闻采访时，刘结实曾表示，自己没有门店，收费通常只有一二十元或二三十元。谈及经营中最看重的事，他说：“于东来那么大企业家都讲诚信，咱更不能砸了招牌。”
得知生活广场店将关闭后，刘结实再次向大象新闻记者讲起自己与这家门店的关系。“从开业俺都一直搁这儿，也都20多年了。”他说，缝补摊能够维持至今，与生活广场长期聚集的人气和客流密切相关。按照他的估计，目前摊位约五六成的收益来自胖东来带来的客流。每逢周二生活广场闭店，周边客流减少，缝补摊的生意也会明显受到影响。
摊主不舍胖东来闭店
不舍相伴多年的老店，未来还会跟着胖东来走
从生活广场开业之初到如今，刘结实在这里守了20多年。对于门店即将关闭的消息，他坦言不舍：“心里是不想让他搬。”
此前接受采访时，刘结实曾说，生活广场带来的客流帮助缝补摊逐渐站稳脚跟，许昌街坊的照顾和城市管理中的包容，也让他的生活慢慢有了起色。对他而言，生活广场既是附近的一家商场，也承载着自己二十多年的生活经历。
谈及闭店后的打算，刘结实表示，未来还会继续跟着胖东来走。生活广场闭店后，熟悉的经营环境将发生改变，但他仍想带着陪伴自己多年的缝补手艺，继续把小摊经营下去。
此前报道
不满房东暴力涨租，于东来宣布关掉年赚1亿的胖东来老店，自掏65亿建商场
面对房东涨租，于东来宁愿不赚钱，也要关掉一家开了24年的胖东来老店。
8月9日，胖东来创始人于东来通过个人社交账号，披露了河南许昌生活广场店即将闭店的背后原因。他透露，早在2015年，负责相关业务的工作人员未按公司规定统一签订租赁合约，致使部分租户遭遇租金大幅上涨，“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。
于东来强调，虽然遭遇涨租问题的租户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，他的底线是不能失去公平正义的精神。他坦言，许昌生活广场店多年来一直是他的心结，因此决定在现有租约到期后不再续租，并关闭该门店。
不满租金大涨，于东来选择退租
此前于8月7日，于东来已经通过直播对外透露，许昌生活广场店将于今年12月关闭。
据胖东来官网，许昌生活广场店于2002年1月1日开业，是胖东来旗下首家大型综合商场，共四层，营业面积约1.48万平方米，经营业态涵盖超市、大众服饰、百货、餐饮及医药。于东来透露，该店年销售额约20亿元，年利润超过1亿元。
根据于东来6月22日公布的数据，截至2026年6月21日，胖东来整体销售额累计达139.55亿元，其中超市板块贡献75.04亿元，占比53.77%。具体到许昌生活广场店，其同期累计销售额为9.77亿元。
另据胖东来官网此前公布的数据，2025年全年，胖东来整体销售额为235.31亿元，许昌生活广场店全年销售额为17.99亿元。
此次闭店决定，也使得11年前的一桩旧事被重新提起。于东来透露，位于河南新乡的新乡大胖店亦曾在租约续签时遭遇房东大幅涨价，“租金直接从八百多（万）涨到二千四百万”。面对重大问题的抉择，他形容这是“现实与信仰的博弈”，彼时，该店年度利润为六七百万，但他“想都没想就直接放弃”。
于东来提及的这家新乡大胖，并非如今落户人民中路的新乡大胖，而是原址位于中原路的新乡胖东来百货。该店于2005年开业，是胖东来走出许昌向外拓展的首家门店，最终于2015年12月闭店。
当时，胖东来在河南省内已具较高知名度，门店关停引发诸多流言，受到当地社会的广泛关注。随后，在新乡市委市政府及相关部门的协调下，该店迁至现人民中路位置，并于2016年9月重新开业。
根据胖东来官网介绍，胖东来创建于1995年3月，发展至今在许昌、新乡两地共有14家门店，其中包括13家超市，另配套1家中央厨房和2家物流中心。
逆势押注重资产开发，于东来也有地产版图
或是不愿过多受到租金涨跌影响，近年来，胖东来也在加码自有物业，但公司并未公布自持物业具体占比。
据大河财立方2018年1月的报道显示，2016年1月，胖东来与新乡凯德中心达成了物业收购协议，胖东来以不超过2亿元全资买下了3.8万平方米商业物业，也就是现在新乡大胖的经营场地。
许昌时代广场是胖东来自行设计、建设的首个大型综合商场（资料图）
此外，根据胖东来官网，坐落于许昌魏都区的许昌时代广场则是胖东来自行设计、建设的首个大型综合商场。项目营业面积将近3.18万平方米，包括地下一层、地上五层，涵盖胖东来的所有经营业态，分别为超市、百货、电器、珠宝、医药、餐饮、茶叶、电影、电玩、图书、眼镜，该门店已于2009年4月开业。
如今，房地产正处于深度调整期，胖东来仍在持续布局自持物业。根据于东来近期公布的企业未来三年计划，胖东来现有3个在建门店，分别为胖东来郑州东站超市项目、许昌科技馆超市项目以及许昌梦之城项目。
其中，许昌梦之城项目亦为自持项目，也是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，建设和装修投资金额将近65亿元。
根据许昌市自然资源和规划局，梦之城项目相关2宗土地已于2025年11月出让予胖东来集团，项目总建筑面积57.59万平方米，是一个超大型综合体，涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。
在2024年的一场直播中，于东来曾称，“目前胖东来手上资金有20亿元，到明年（2025年）年底手上到30亿元左右就会开始动工，不准备向银行贷款，是个很轻松的投资状态。”
2025年10月，于东来也透露公司没有贷款，账上资金达41亿元，又在今年3月发文称要将公司40亿元资产转化为股本，用于梦之城项目的开发建设。
对于斥巨资布局商业地产的初衷，于东来延续其一贯的表达风格，更多谈及个人理想与期许。
不过，消费企业自建物业并非没有先例。由于试错成本低，绝大多数连锁零售、餐饮企业起步阶段主要采用租赁模式，但当企业发展到一定规模，建立起品牌影响力后，门店本身就成为核心资产，自持物业的重资产模式能够帮助企业掌握经营主动权，同时锁定长期成本，也因此成为不少企业的选择。
然而，房地产行业具备重资产、长周期、专业门槛高的特点，叠加当前行业处于深度调整期，外界对于胖东来跨界开发地产的举动，也并非没有担忧。
尽管如此，胖东来的地产布局设想并不止步于梦之城。今年5月，于东来再度发文谈及梦之城项目。他表示，如果梦之城项目完成之后还有机会，胖东来可能还会建设几个房产小区，“主要是为房地产和物业管理做个样板。”
按照于东来今年3月披露的信息，梦之城项目预计2029年9月正式开业。
本文来源：大象新闻
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李曦_NN2587
