河南
文字 | 刘娜
首发公众号 | 娜么黑娜么美
无解，是没有选择。
硬气，是有路可退。
胖东来硬刚房东涨价的事儿，印证了这一点。
01
2026年8月，胖东来的创始人于东来宣布：
许昌胖东来生活广场店，今年12月租约到期后，将永久关闭。
此言一出，舆论哗然。
要知道，在胖东来13家连锁店中，该店是排名前五的“盈利王者”。
年销售额约20亿元，年利润超1个亿。
于东来竟然说关就关？！
事情的真相是这样的：
胖东来许昌生活广场整个店的产权，分属多个房东。
2015年签约时，因为工作人员的失误，没有和所有房东统一签订租约，而是单独零散签约。
如今租约即将到期，部分房东看胖东来的效益与名誉都如此强劲，就开始坐地起价。
用于东来的话说“租金涨到了无法想象的地步，远远脱离了市场的公平”。
虽然这笔房租，胖东来完全负担得起，但付了这笔房租后，胖东来将至少“害了”两类人：
一类是没有坐地起价、依然按原价续租的那部分老实房东；
另一类是周围租房经营的其他商户和公司——“胖东来的房租都涨了”，将会成为更多房东涨房租时张口就来的借口。
这显然不符合于东来的为人。
于东来说：
挣钱多少不是最重要的，最重要的是人生不要与不喜欢的人合作。
意思很明显了：
不懂合作共赢、只贪眼前利益的人，不符合于东来的价值观，不值得继续合作。
今年答应了这帮房东高到离谱的房租，明天他们还会涨。
贪婪者的欲望，是无底洞。
被他们拿捏，就如同和魔鬼做交易。
最清爽最有效的办法是：
不和他们玩了。
在这方面，胖东来是有经验的——
02
2015年，胖东来新乡大胖店租约到期后，房东直接将租金从800万涨到2400万，翻了三倍。
于东来“想都没想，就直接放弃了”。
当时新乡店的年利润是六七千万。
在利益纷争和价值取向之间，于东来一直选择的都是后者：
和喜欢的人一起发财，让不喜欢的人自食恶果。
当年胖东来撤出后，原址先后有几个大型商业集团接手，最后生意都没有做成。
如今那片商场还在大面积空置，租金从2400万降到800万、600万、400万，都无人问津。
原本由胖东来带动的周边商圈，从之前的人山人海，变成了如今的门可罗雀。
这真是印证了那句话：
人气才是最好的风水。
聪明的人退一步也愿意和王者合作，因为他懂王者所到之处，皆为风水宝地。
愚蠢的人才咄咄逼人，最后在被王者和众人齐齐抛弃后，只能顾影自怜。
胖东来面对房东的坐地起价，之所以如此硬气，本质上源自两点：
实力足够。
后路已有。
●实力足够，是胖东来如今虽然只扎根河南，但它的经营理念和口碑声誉，已成为中国乃至全世界的独此一份。
于东来多次表示：
不搞假大空，也没有上市计划，只是服务好顾客，挣些踏实干净钱。
不搞虚头、不贪浮财的最大福报是：
胖东来的账上常年趴着几十个亿的现金流，一分外债都没有。
所以，胖东来这次因硬气上热搜后，这张图广为流传：
钱可以少挣，但理不能不讲。
●后路已有，是胖东来为避免再受制于租金的坐地起价，推进了总投资约65亿的自持综合体项目：
许昌梦之城。
面积约58万平方米，车位就有8000多个。
这个项目一旦落地建成，胖东来将自建物业，自己成为自己的房东。
这一步，真是走得有远见又很硬气。
03
仔细想想，胖东来硬刚房租的事儿，其实暴露了包括商业关系在内的一切关系的底层逻辑：
你底气十足，你自留后路，你高瞻远瞩，你心有正念，你就能掌握关系的主动权，当断则断，不留后患。
反之，你实力不够，依附他人，你只看眼前，你单出一张，你就很容易被踢出牌桌，任人拿捏，委曲求全。
《霸王别姬》中的那句台词怎么说来着？
人呐，得自个儿成全自个儿。
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作者简介：娜么黑娜么美（ID：nmhnmm），作者刘娜，原创爆文作者、心理咨询师，江湖人称“娜姐”。上过江苏卫视，登过人民日报，代表作《见字如面》。请多多关照。
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