广东
近这一段时间很多人都说房价要涨了，我还真的去了解了一下，然后发现房价确实是有上涨的，不过我所在的区域还是没有什么太大的动静！
先说一下我自己的房子！
我的房子是在2020年的时候卖掉的，因为当时受疫情的影响，困在家里面，又失业，又动弹不得，结果就是说实在话，断更了三个月时间了，银行每天打电话过来催促！
对于那种情况，真的受不了，于是就选择把房子卖掉了，当时我还欠银行40万的贷款，房子是卖了150万，也就是说把房子卖掉了之后，还有110万在口袋！
以前我压根都不敢动，因为失业的状态，不敢动那笔钱，于是就存款了100万定期给银行！
定期的利率是2.8%，说实在话，这个利率还是真的挺高的，相对来说，我感觉真不错！
定期了5年，5年之后拿出来，现在钱做定期已经没有这么高的利率了，反正到手也有十几万的利息，感觉挺香的！
1、考虑买房子的最重要原因
是因为当时答应我太太卖了房子之后，后面真的能够稳定下来，重新再买回房子吧！
说实在话，当时卖房的时候，我太太是不太同意的，然后我说了两天，也终于说服了。
现在想重新安置一套房子给太太，毕竟如今租房子住也不太好，小孩子也要读书！
小孩是2021年出生的，现在已经6岁了，明年就是要上小学了，所以也要考虑到小孩子读书这方面的问题。
对于这几方面因素，影响最大的，还得小孩子读书这个问题，毕竟不想让小孩在老家读书，老家那边读书，整体的教育素质没那么好，并且让小孩会成为留守儿童，感觉不好不好。
2、如今的房价也确实是便宜了
当时我们那套两房68平米，卖150万，现在同样的户型，房子只能卖78万，相对来说，价格确实是很便宜啊，而这一次我们买房把目光瞄准的是3房，100平米的，一方面空间比较大，另外一方面现在价格真的是能够接受的范围内！
并且我瞄准的都是最近这12年建设的新房子，100多平米，套内面积得房率能达到90%以上，可以做得到很宽敞，甚至有部分户型能做到3+1房。
我这个人是比较喜欢喝茶的，所以入户花园内相对够大一点，弄一张小小的茶桌，也是一个非常满意的点。
3、我再考虑一下
今年下半年的房地产市场，很多人都说价格会上涨，但是价格上涨并不是我所在的区域，因为我并不是在真正的市区，再加上我现在的整体工作环境就上班，20分钟就可以到达了！
主要是看看下半年能不能降个3% 5%左右的水平，怎么说也是100多万的房子，能降个3% 5%相当于又可以省了几万元呢，这对于我们家庭来说，也是一笔不少的钱呢！
换句话来说，我就是想等降价，能够降低成本，还有我也考虑是全款买房还是按揭买房比较好！
按揭购买房子，每年需要支付3%的房贷利息，但是全款买房能够买得起，不过把所有的家底掏空了之后，口袋就剩下的钱并不多了。
有人叫我给100万的首付，按揭个二三十万就可以了，然后可以慢慢的月供，一方面可以抵扣个人所得税，另外一方面基本上就不会产生太多的利息！
现在看房子，年底买房，这个感觉会不会错呢，我不知道，但我知道的就是价格确实是便宜了，比我当初2017年买房的时候价格都要便宜。
我这一次买房，我自己感觉可以的，我太太可以的，小孩子读书也可以的，并且都是购买一些装修好的房子，直接买些家私电器进去就可以居住了，怎么说也是新房子！
这次我学聪明了，我不买高层住宅，我买18层的小高层，这种房子得房率高，空间大，小区的容积率没有这么密集。
2026年的房地产市场确实是一个不错的买房时机啊！
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