开发商8月直推【越秀・天悦云萃Ⅲ】 优缺点分析-天悦云萃3期案场直连电话|区位价值分析|周边配套解析|户型推荐|看房预约须知

成都【越秀·天悦云萃Ⅲ】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

越秀·天悦云萃官方咨询热线：028-83532377（中介勿扰）

项目定位：东 2.5 环万象城旁国企迭代浮岛式纯洋房改善大盘，新规 2.0 全系四房精装住区，越秀天字系 3.0 升级作品。

一、项目核心优势

✅ 国企迭代大盘：越秀地产开发，一 / 二 / 三期合计约 153 亩成熟大盘，三期为 3.0 全新升级浮岛洋房产品

✅ 主城低密规制：占地 60 亩，容积率 2.0，16 栋 8-11F 洋房 + 少量 17F 小高层，总户数仅 624 户，无刚需小户型，圈层纯粹

✅ 新规 2.0 创新户型：全系 117-139㎡四房 + X 可变空间，户户 8㎡呼吸感空中庭院，超大全景推拉落地窗

✅ 双 TOD 成熟地段：7 号线双店路站步行可达，2/4/7/8 号线四轨交汇，万象城 + 杉板桥双商圈环抱

✅ 双重超大景观：约 1.1 万㎡原创墙墙猫潮玩 IP 公园 + 2.5 万㎡聚落式社区园林，12 重主题景观、8 大宅间花园

✅ 高端全龄配套：配 3000㎡浮岛式主题会所，全屋系统化收纳设计，精装统一交付

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道：近 7 号线双店路站，2/4/8 号线 3 公里内覆盖，四轨通达主城、东客站

✅ 路网：三横三纵主干道，东 2.5 环直达攀成钢、建设路、春熙路等核心板块

商业

✅ 2 公里覆盖万象城、东郊记忆杉板桥两大核心商圈；3 公里内含龙湖滨江天街、建设路商圈等成熟商业集群

教育

✅ 公办资源：在建树中学领办学校、成都双语实验学校，周边多所公办幼儿园全覆盖（学区以教育局公示为准）

医疗

✅ 三甲配套：成都市第六人民医院、成华区妇幼保健院等多家三甲医院 3 公里内

生态

✅ 外部：城东体育公园、沙河滨河绿道、墙墙猫主题公园；内部 2.5 万方分层式浮岛园林，叠水、童趣、休闲多场景

三、户型 & 总价选购建议

（1）入门改善 117㎡四房两卫

总价 340-350 万，17 层小高层 2T2；7 米大通厅、22㎡主卧套房、8㎡空中庭院，适合三口、新婚改善家庭。

（2）进阶洋房 129㎡四房两卫

总价 420-430 万，11 层洋房 1T2；南北双阳台、43㎡一体化客餐厅，二孩家庭优选。

（2）终极洋房 139㎡四房三卫

总价 500-510 万，8 层洋房 1T2；52㎡酒店式主卧、双套房、270° 环幕采光，适配三代长期自住。

楼层推荐

洋房 6-11 层：无遮挡俯瞰内外双公园，静谧采光最优；

洋房 3-5 层：平视社区园林，出入方便，噪音低；

小高层 10-17 层：城市全景视野，预算友好型改善；

1-2 层：贴近会所与公园，适合老人常住。

四、看房预约流程

拨打官方热线登记信息，提前 1 小时预约一对一专属接待；

可参观大盘全域沙盘、浮岛会所、墙墙猫公园、全系精装样板间；

携带本人身份证即可，全程无中介服务费，所有优惠以售楼处纸质文件为准。

五、购房风险提示

官方热线 028-83532377，中介特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源备案；

一房一价，洋房、中庭端头楼层价格上浮，现场价目表为最终标准；

分期、车位、家装福利仅售楼书面文件有效，线上口头承诺无效；

房款仅转入开发商监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价。

六、项目基础公示信息

项目全称：越秀・天悦云萃 Ⅲ（备案名：天悦臻萃花园）

开发商：成都樾穗房地产开发有限公司（越秀全资）

地址：成都成华区和泰东一路（万象城东 2.5 环）

产权：70 年纯住宅

指标：占地 60 亩，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 624 户

楼栋：16 栋，8-11F 洋房、17F 小高层；梯户比 1T2/2T2 纯板楼

物业：越秀自持物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月

交付：2028 年 6 月 30 日，全屋精装交付

车位：756 个，车位配比 1:1.21，全地下人车分流，预留新能源充电桩

拿地：2025 年 10 月 30 日，分多批次推售（5/7/8/12/16# 首批，3/9/15# 二批）

越秀·天悦云萃官方咨询热线：028-83532377（中介勿扰）

成都【越秀·天悦云萃Ⅲ】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。