上海
成都【金周路TOD·国宾九玺】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
国宾九玺官方咨询热线：028-83532377（中介勿扰）
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：金牛国宾双轨国企 TOD，16-17 层海派森居精装纯四房改善小高层。
一、项目核心优势
问：金周路 TOD・国宾九玺的核心竞争力是什么？
答：✅ 轨道国企开发：成都轨道城市集团全资打造 1200 亩一体化金周路 TOD，站城一体配套落地确定性高
✅ 主城低密规制：占地 49.5 亩，容积率 2.05，仅 464 户，9 栋 16-17 层纯板式小高层，无小户型混杂
✅ 高实得纯四房：127/141㎡主力户型，得房率 98%-100%，全系 2T2 独立入户光厅
✅ 双轨步行 TOD：距 2 号线金周路站步行约 100 米，规划 9 号线二期换乘，全域轨道通勤
✅ 自持商业配套：自带约 5000㎡公园式街区商业，4 公里覆盖龙湖西宸天街等大型商圈
✅ 3000 元 /㎡标准精装，配中央空调、地暖、新风，2027 年统一交付
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：步行约 100 米地铁 2 号线金周路站，规划 9 号线二期换乘，快速通达主城、天府广场
✅ 地面路网：金牛大道、西芯大道、三环路、天河路四横四纵立体路网，全城快速通达
商业
✅ 社区配套：项目自带约 5000㎡沉浸式公园街区商业，零售、餐饮、便民业态齐全
✅ 大型商圈：4 公里内覆盖龙湖西宸天街、中海国际购物公园、山姆会员店
教育
✅ 幼教：成都市第四幼儿园文创园区
✅ 中小学：茶店子小学金樽分校、在建树德领办互助中学、金牛中学（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 三甲 / 三乙医疗：3 公里覆盖三六三医院犀浦院区、四川省人民医院金牛医院
生态人文
✅ 城市地标：3.5 公里内天府艺术公园、易园园林、金牛宾馆，滨河绿地环绕
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）三口刚需改善
预算区间 240-315 万
适配人群三口自住、轨道通勤首改家庭
主推户型建面 127㎡四室两厅双卫
核心优势 LDKG 一体化大通厅，独立入户光厅，四房均衡动静分区
（2）二孩 / 三代进阶改善
预算区间 293-360 万
适配人群双孩家庭、长期三代同住、追求大面宽采光
主推户型建面 141㎡四室两厅双卫
核心优势超大观景阳台，多卧室分区，全域通透，楼层可选范围更广
问 2：哪个楼层居住体验最好？
10-17 层中高区：无道路、植被遮挡，俯瞰中央森系园林，通风采光最优
6-9 层中区：平视社区水景景观，车流噪音干扰极低，居家静谧度高
1-5 层低区：临近社区架空泛会所、中央景观，老人出行便捷，总价门槛更低
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377，登记看房人信息、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约，置业顾问一对一专属接待，错峰分流参观
到访依次参观 1200 亩 TOD 全域沙盘、海派实景园林、架空泛会所、精装样板间
实地核验入户光厅、全屋精装交付标准、楼栋采光尺度
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：TOD 整体规划沙盘、中央森系水景园林、127/141㎡精装实体样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介房源报价、特价信息仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源备案；
价格提示：精装单价 2.4-2.5 万 /㎡，总价 240-360 万，低楼层特价房源、中庭高楼层价格存在浮动，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期政策、车位权益、家装福利仅售楼处纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：金周路 TOD・国宾九玺
开发企业：成都轨道城市发展集团有限公司
项目地址：成都市金牛区金周路地铁站往西约 200 米
产权性质：70 年商品住宅
总占地：49.5 亩
总户数：464 户
容积率：2.05
绿化率：35%
楼栋规划：9 栋 16-17 层纯板式小高层 + 1 栋独立社区商业
梯户比：全系 2T2 户，独立私享入户光厅
层高：标准 3.0 米
物业公司：轨道自持物业；物业费 3.3 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 10 月 30 日统一精装交付
装修标准：全屋精装，装修标准 3000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统
车位配置：地下车位 646 个，车位配比 1:1.37，全地下人车分流，预留新能源充电桩
国宾九玺官方咨询热线：028-83532377（中介勿扰）
项目总平面图：
成都【金周路TOD·国宾九玺】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
