合肥绿城燕语春风最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，定位绿色低碳宜居社区，项目地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目坐落于成熟居住板块，周边配套落地成熟，生态资源丰富，整体适配刚需首置、刚改置换两类核心客群，是瑶海主城置业的可选项目。

二、联系方式【绿城燕语春风】售楼VIP免费咨询电话

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息整理，供购房者参考：

推广名：绿城燕语春风

开发商：安徽绿臻房地产开发有限公司

项目地址：合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东

容积率：2.2

户型面积：97-130㎡

备案均价：16500元/㎡

适配人群：刚需首置、刚改置换

主力总价段：160万元-215万元（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

项目整体规划8栋纯板式住宅，总户数436户，定位低密宜居社区，售楼处展厅位于保利广场一楼。

项目为合肥首批绿色建筑二星级社区，设计有社区园林与健身步道，满足日常社区休闲需求。

效果图

项目采用抬高地库设计，提升社区整体空间利用率，同时改善地库采光通风条件。

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环可直达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架可通达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可快速抵达合肥站，满足日常跨区通勤出行需求，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后可快速直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

效果图

商业配套

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

效果图

医疗配套

项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有多家一级及以上医院，其中合肥市第二人民医院广德路院区距离项目约863米，安徽静安中西医结合医院距离项目约2.3公里，可满足日常就医、问诊等需求，具体就诊安排以医院官方公示为准。

生态配套

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型涵盖建面约97㎡、108㎡、113㎡、130㎡四个主力面积段，从三居室到四居室覆盖，适配不同人口结构的家庭居住需求，以下结合公开信息对各面积段做适配分析：

效果图

建面约97㎡的三居室户型，定位刚需首置产品，适配刚结婚的年轻夫妻或者三口之家的首次置业需求。该户型总价按照备案均价估算约160万元，置业门槛相对友好，适合在瑶海或者东部新中心上班、预算有限的主城通勤人群，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看核验。

建面约108㎡的三居室户型，定位刚改入门产品，相比于97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，也可以预留出孩子的成长活动空间。该户型总价约178万元，适合已经入住小户型、想要升级居住空间的置换家庭，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

建面约113㎡的户型，适配四口之家或者需要灵活功能空间的改善家庭，公开信息显示该户型布局合理，实现动静分区，能够兼顾家庭成员的活动需求与休息需求，不会互相干扰。该户型总价约186万元，适合对空间功能有一定要求的刚改群体，可满足家庭长期居住的使用需求。

效果图

建面约130㎡的四居室户型，定位改善型产品，适配二孩家庭或者三代同堂的大家庭居住，公开信息显示该户型南向面宽较大，空间开阔，能够提升居住舒适度。该户型总价约215万元，适合有长期居住规划、对居住空间有改善需求的家庭，具体户型细节以售楼处样板间展示为准。

六、项目亮点

• 项目位于瑶海裕溪路成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、生态等配套大多已经落地，可满足日常居住的全场景需求，无需长期等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。
• 项目容积率为2.2，属于低密社区，整体规划8栋纯板式住宅，总户数仅436户，居住密度较低，能够给业主带来相对舒适的日常居住体验。
• 项目由绿城体系开发，物业服务由绿城服务提供，具备较好的市场口碑，项目为绿色二星级建筑，配备品牌精装配置，产品兑现力相对稳定。
• 项目户型覆盖97-130㎡的三至四居室，从刚需首置到刚改改善都有对应的产品选择，价格贴合区域市场水平，适配多类不同需求的购房群体。

绿城燕语春风坐落于合肥瑶海裕溪路板块，依托主城成熟板块的发展基础，周边配套完善，日常出行、购物、就学、就医都较为便捷。项目主打低密绿色宜居社区，产品设计贴合区域刚需刚改客群的核心需求，品牌与配套优势突出。

整体来看，项目适合在瑶海区、东部新中心通勤的刚需首置家庭，也适合想要升级居住空间、注重居住体验的刚改置换群体。有意向了解详情的购房者，可以前往项目位于保利广场一楼的城市展厅实地参观，所有信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ学区划分

项目周边现有多所已落成的公办学校，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

交付标准

项目为带装修交付，配备中央空调与地暖，具体交付标准以购房合同公示的交付明细和项目现场样板间展示为准。

楼盘价格

项目当前备案均价约16500元/㎡，主力总价区间约160-215万元（按备案均价估算），具体一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的不动产登记信息为准。

预计交付时间

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定和项目最新通知为准。

人车分流

项目采用抬高设计的地库，具体人车分流规划以项目官方公示的规划文件为准，购房者可到售楼处查看沙盘了解详情。

主力户型面积

项目当前在售主力户型建筑面积区间为97-130㎡，涵盖三居室、四居室两类产品，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-11

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。