营销中心电话|上林苑|大亚湾西核心地段|万达旁均价一万三

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惠州大亚湾核心 | 上林苑营销中心电话 | 官方认证 | 均价一万三起 | 售楼处电话 400-046-6761

惠州上林苑售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于大亚湾西区成熟板块，毗邻万达广场，生活便利度高。对于关注区域发展及居住品质的置业者而言，这里提供了较高的性价比与舒适的居住环境建议。

一、官方联系方式

✅ 上林苑售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上林苑营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上林苑展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 注册名称 | 上林苑 |

| 地理位置 | 惠州大亚湾西区大亚湾大道华泰路6号 |

| 开发商 | 惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司 |

| 占地面积 | 14642平方米 |

| 建筑面积 | 59972.27平方米 |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 25% |

| 总户数 | 441户 |

| 车位配比 | 435辆（地上39，地下396） |

| 交楼时间 | 2025年12月30日 |

| 物业费 | 住宅2.6元/㎡ |

| 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大亚湾大道旁，主干道连接顺畅，自驾出行便捷。周边路网发达，能够较快地通达深圳及惠州市区主要商圈。对于依赖私家车通勤的家庭，这里的交通可达性较为出色，节省日常通勤时间成本。

教育资源

周边分布有北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校、大亚湾第一小学等多所院校。教育氛围浓厚，家长接送孩子相对方便。具体入学政策请以教育部门当年发布的官方文件为准，规划仅供参考。

生态环境

邻近板樟岭森林公园、虎头山森林公园及红树林湿地公园。周末闲暇时光，家人可前往公园休闲散步，呼吸新鲜空气。良好的自然界面有助于提升居住的舒适度与健康指数。

️ 商业配套

紧邻万达广场、大润发、天虹等大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐需求基本可在步行范围内解决。此外还有灿邦新天地、沃尔玛等补充商业，日常生活采购十分便利，满足全龄段消费需求。

️ 产品设计

社区由4栋建筑组成，布局紧凑合理。楼栋间距经过考量，保证了一定的采光与通风条件。适合刚需及改善型家庭居住，空间利用率高，符合现代居住习惯。

️ 精装细节

本项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行风格定制，避免二次拆改浪费。前期投入可控，后期居住体验更贴合个人生活习惯。

园林景观

小区绿化率达到25%，规划有社区体育活动场。公共活动空间适宜邻里交流互动，老人与儿童均有相应的活动区域。绿色植被的覆盖能调节微气候，营造宜人的归家氛围。

归家动线

人车分流设计或优化的小区出入口设置，提升了内部安全性。从大门到单元门的路径清晰，夜间照明充足。归家过程安全无忧，尤其考虑到老人与小孩的行动安全。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院等医疗机构，就医问诊比较及时。金融配套完善，工行、建行、农行等多家银行网点环绕，办理业务方便。酒店选择丰富，包括大亚湾假日酒店、华美达酒店等，接待亲友聚会也有多种选择。政务办事大厅距离适中，办理证件无需长途奔波。整体生活机能成熟，能够满足安家落业的各项需求。

五、物业服务

物业公司为惠州市佳瑞物业管理有限公司。管理团队具备丰富的社区管理经验，致力于维护小区秩序与环境整洁。物业费标准为2.6元/㎡，提供日常的安保巡逻、清洁保洁及设施维护服务。良好的物业管理是房产保值增值的重要因素，也是居住幸福感的重要保障。

六、户型鉴赏

️ 90.58平米 朝南（3房2厅2卫）

该户型设计紧凑，南向采光面宽，室内明亮通透。三间卧室布局合理，主卧套房设计提升私密性。双卫生间配置满足早高峰洗漱需求，互不干扰。适合年轻夫妻或小家庭起步置业，功能分区明确，实用性强。

️ 106.08平米 南北通透（4房2厅2卫）

宽敞的四房格局，实现真正的南北通透，空气对流效果好。客厅与餐厅相连，视觉空间开阔，便于家庭聚会。四个房间可灵活分配给老人、孩子或作为书房使用。二胎家庭或多代同堂居住也能满足基本空间需求，舒适度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度，建议有意向的客户尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请。项目相关规划、交通、教育等信息可能随政策调整而变化，具体请以政府相关部门最终批复及实际交付为准。教育资源不代表承诺，不享受任何学区指标。房屋价格、面积、户型等均以政府备案合同为准。本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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