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重要声明：以上四组联系方式为首钢璟悦长安统一联系方式，✅✅首钢璟悦长安售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-882-4258热线为准，尊享一对一专属服务。

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作为京西首个“好房子”项目，首钢·璟悦长安于去年7月4日正式取证，7月5日开盘，首开即热销217套。一周之内便登顶北京销冠，此后在持续热销中，多次斩获北京周度、季度销冠，市场表现稳健而亮眼，以“确定性”价值打动京西改善型置业者。

6月27日，首钢·璟悦长安全线封顶，实景示范区同步惊艳亮相，从建筑主体的全面成型到园林、立面、公共空间等细节的真实呈现，以更直观的方式呈现产品兑现力与品质标准，让改善型置业者在实景中提前感知未来生活的质感与温度。

东方礼制归家格局

呈现诗意日常

从大门、庭院到会所这一段归家动线，不仅关乎生活品质，更让人能够真实感受未来的生活场景。往往只有高端项目才舍得在艺术化表达、质感营造与完整仪式感呈现上，持续投入、精细打磨。

首钢·璟悦长安在实景示范区的打造上，不吝投入，将归家轴线的重要场景和节点，以全实景、全维度的方式一一展现出来，预演未来生活的美好场景。

走进首钢·璟悦长安实景示范区，首先映入眼帘的是尺度恢宏的社区大门。立面高约7米、宽约38米，沿袭古代世家大宅规制。门头采用传统官帽造型，选用铂金钻花岗岩打造艺术景墙，搭配两棵名贵的老桩油松，营造庄重而静谧的氛围感，将城市喧嚣自然隔绝于外。

步入第一进庭院，故宫同款三交六椀菱花玉屏风映入眼帘，这也是园区最具辨识度的核心景观之一。其设计灵感取自故宫经典菱花纹样，通过定制艺术玻璃与金属材质的精细拼接，于无声处传递东方礼序的含蓄与雅致。

穿过前厅进入二进院落，镜面般的水景倒映着树影，薄雾轻柔弥散，置石与鸡爪槭相映成趣，一静一动之间，营造出步移景异的东方山水意境。

继续深入，在三进院落，约400平方米的阳光花园，名贵羽毛枫错落其间，枝叶如羽，在微风中摇曳生姿，仿佛是大自然精心雕琢的艺术品。花园与架空层阅读区自然衔接，业主可在此小憩会客、静心阅读或悠然漫步，仿佛置身画境之中。

来到第四进院落，视线被自然引导至中轴尽端的琉光阁，这也是整个园区的视觉焦点。阁体两侧用天然文化石模拟河流水脉，搭配错落景石，形成山环水抱的气派格局。约9米叠瀑自上而下倾泻而出，气势磅礴，汇入下沉水院，形成整个示范区最具视觉张力的场景之一。驻足其间，水声潺潺，光影流转，家门口的山水胜境，四季可赏。

文冠果古树是此处庭院的点睛之笔，其盛花期尤为壮观，花开如瀑，清雅怡人。自古以来，文冠果被视为祥瑞之木，寓意金榜题名、仕途顺遂，既独特又珍贵，将成为社区的精神象征。

首钢·璟悦长安实景示范区，层层院落次序铺陈，重塑传统世家府邸的归家仪式，并融入故宫同款三交六椀菱花玉屏风、9米水纹落瀑、珍稀文冠果古树三大标志性景观。置身其中，四季流转、山水相映，既有东方礼序的庄重，也兼具艺术表达的灵动，将未来的诗意生活具象化呈现。

京西首个“好房子”

回应全周期家庭需求

首钢·璟悦长安作为京西首个“好房子”落地项目，以四代住宅标准打造，通过高赠送、高得房率、满装细节以及全屋智能，回应全家庭、全生命周期的居住需求。

建面约107㎡三居“阳光全景舱”为主力户型，九窗全明格局，南向三面宽采光，堪称教科书级的改善范本。

走进其中，LDKB一体化设计，餐、客、厨三厅与南北双阳台无缝衔接，营造出超过50㎡的家庭公共区域，这是以往只在200㎡大平层中才有的奢阔尺度。

在保证大公区尺度的同时，107㎡户型也没有牺牲私密空间。主卧套房面积约23.6㎡，堪比市面上130㎡户型的配置，配有L型270°观景窗，将园林景致全方位引入室内。两间次卧面积也分别达到了约10.5㎡和11.34㎡，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能一步到位。

真正适合改善型家庭的户型，更要看收纳体系的完整与细致。首钢·璟悦长安构建了全屋收纳系统，从玄关柜、餐边柜，到卧室衣柜、飘窗收纳、卫浴分类收纳，再到独立家政间，形成层层递进、分区明确的收纳逻辑，彻底解决了杂物收纳难题。

首钢·璟悦长安在精装标准上也做了诚意投入，打造62项满装细节。全屋双向流新风，实现独立排风及送风，搭配空调系统，营造恒温、舒适的居住环境；厨房配备可实时监测水质的净水系统，以及蒸烤一体机、油烟机、洗碗机和带制冰功能的双开门大容量冰箱，满足高效便捷的烹饪需求；卫浴智能马桶集加热、冲洗、自洁等功能于一体，日常使用更加健康与舒适。

全屋搭载华为鸿蒙智家系统，实现灯光、窗帘、安防、温控等全场景智能互联，一键切换归家、离家、休憩等模式，解锁便捷、高效、舒适的现代人居体验。

首钢·璟悦长安以“好房子”的硬核产品力，全方位提升居住品质，满足改善家庭对空间尺度、高效便捷以及居住舒适度的多重期待。

城市界面全面焕新

准现房兑现确定性

首钢·璟悦长安踞长安街西首、首钢园核心腹地，是近年来石景山备受瞩目的核心区域之一。其中，首钢园作为京西重要的产业引擎，板块内已聚集优质企业超千家，涵盖百度阿波罗、航天探月中心、咪咕视频总部等头部科创企业，深耕人工智能、互联网3.0、航空航天等前沿赛道，年产值近800亿，在产业支撑下区域价值稳步跃升。

近日，北京市公共资源交易服务平台发布公告，北京轨道交通11号线二期工程设计13合同段的中标结果正式公布。这标志着11号线二期这条贯穿京西，横跨石景山、海淀、西城、丰台四区的东西向“大动脉”，再次迎来关键性进展！

根据规划，11号线二期线路全长约18.3公里，均为地下线，共设14座车站，设计最高行车速度为100千米/小时，贯穿北京西站、丽泽金融商务区等多个城市核心功能节点。

从首钢·璟悦长安出门步行300多米，即可到达11号线二期与1号线支线的换乘站——体育场南街站。线路建成通车后，将显著提升通勤效率，实现双轨便捷接驳，出行时间大幅缩短。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：首钢璟悦长安官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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在房地产行业深度调整数年之后，一个被忽视的信号正在浮现，民营房企已经悄然从谷底抬头。

普睿数智数据显示，2026年1-7月，典型民营房企中有21.7%实现了权益销售额的同比正增长。

在行业整体仍在筑底的情况下，这21.7%的逆势增长，是民企信心修复、市场机制回归的最朴素注脚。

民营房企曾是当之无愧的市场主角。2016年-2021年，百强房企中民企全口径销售金额占比长期稳定在60%以上。

彼时，民企凭借灵活的机制、激进的拿地策略与高效的周转模式，迅速抢占市场份额，推动行业规模快速膨胀。从企业数量看，2020年全口径金额前100的房企中，民营企业多达72家。

这一年也是民企在行业存在感的最高点。

转折发生在2021年，随着“三道红线”等调控政策全面落地执行，“高负债、高杠杆、高周转”的三高扩张模式宣告终结，行业格局拐点正式到来。

在这之后，央国企开始凭借低成本资金逆势扩张。从央企拿地金额占比的逐年变化，可清晰看见这一扩张轨迹：2021年行业转折之初，央企拿地金额占比仍在三成左右的低位，此后随民企退出，占比逐年抬升。一直到2025年，普睿数智数据显示，2025年重点监测企业中14家央企的拿地金额占比就已达50%，较2024年提升7个百分点，接近半壁江山。

民企的退潮同样清晰体现在数量与排位上，普睿数智数据显示，TOP100房企中的民企数量从2020年的72家降至2022年的60家、2023年的48家，到2025年仅剩47家。2025年销售规模超千亿的房企共10家，其中7家为央国企、2家为混合所有制，民营房企仅剩龙湖一家。

在连续几年“国进民退”的行业叙事背景下，2025年至今，民企开始悄然抬头。

这一轮复苏，先从土地端萌芽，再传导至市场端。

首先从土地端来看，转折自2024年下半年开始，滨江集团从“主动卧倒”转为积极补仓，伟星房产也在芜湖、南京频频出手。随后2025年，懋源控股以50.24亿元硬刚央国企拿下北京朝阳松榆里地块，佳运置业24.75亿元夺下上海川沙宅地，大华集团一年内在上海静安、闵行砸下超70亿元。

数据显示，2025年民企投资信心已现复苏，拿地总额超过1000亿元，同比增长8%。以滨江为代表的品牌民企和部分地方深耕的小企业扛起了拿地的“大旗”。