浙江
BFC・广福里｜黄浦内环｜大豫园二期 外滩风貌传世墅
售楼热线：400-8783-873
项目地址：上海市黄浦区老城厢福佑路历史风貌区（大豫园二期，紧邻 BFC 外滩金融中心）
项目区位鸟瞰效果图
一、项目基础档案
✅开发商：复星豫园股份
✅物业：复星高端自持物业，定制管家式服务
✅产权：70 年纯商品风貌住宅
✅业态：纯低密风貌墅，联排、双拼、独栋大宅，无高层
✅房源：仅 59 席稀缺藏品，圈层纯粹
✅容积率：内环罕见低密规划，复刻海派里弄街巷格局
✅建筑风格：石库门、江南大宅、中西合璧、现代海派四种风貌，一巷一景
✅交付标准：精装交付，地下空间预留大面积拓展改造条件
✅地下层高：约 6.7 米双层地下空间，拓展潜力巨大
二、核心价值亮点
- 上海内环绝版地段，文脉与外滩资源双叠加占位黄浦老城厢大豫园更新板块，紧邻豫园城隍庙、BFC 外滩金融中心，步行直达黄浦滨江。汇聚外滩金融、百年豫园人文底蕴，内环历史风貌住宅土地几乎不再出让，地段具备不可复制的收藏价值。
- 新建合规风貌墅，区别老旧石库门市面上多数老城厢旧里基础设施老化，广福里为全新规划建造，保留海派里弄街巷肌理，同步配备现代机电系统、地下车库、全人车分流，兼顾历史风貌与现代大家族居住需求。
- 纯粹墅区，一宅一庭院采用里坊式布局，独立巷道入户，每户配备私属庭院；地上多层居住空间 + 双层地下拓展空间，可打造私人会所、藏品展厅、影音室、健身房。
- 复星统一整体城市更新百万方大豫园片区统一规划开发，商业、景观、道路同步落地，城市界面完整，长期运营有保障。
- 专属顶奢社区配套规划业主私享会所，提供私宴、艺术沙龙、会客空间；24 小时全域安防、智能门禁系统，独栋户型可配置一对一专属管家。
三、主力户型介绍
▷建面约 260-330㎡ 联排风貌墅独立巷道入户，私家庭院，地上多层 + 双层地下室，多套房设计，适合大家族自住、私人会客。
▷建面约 380-450㎡ 双拼藏品墅更大尺度庭院，南向采光面拓宽，地下挑高空间充足，动静分区，兼具居住与圈层社交功能。
▷建面约 500㎡+ 独栋传世大宅终极藏品，超大私园，四面采光，独立私密，可作为家族府邸、企业高端私邸。
四、周边配套
交通：地铁 10/14 号线豫园站（约 300 米），快速通达新天地、陆家嘴、人民广场；临近人民路隧道、中山东二路主干道。
商业：BFC 外滩金融中心、豫园商城、香港名都，米其林餐厅、高端零售、艺术展馆云集。
生态：豫园、古城公园、黄浦滨江景观带。
医疗：仁济医院、红房子医院、市一医院等多家三甲医院。
人文：老城厢历史街区，各类非遗、文化展览资源丰富。
五、置业总结
BFC 广福里是上海内环少数新建风貌别墅，占据外滩 + 豫园双重核心资源，全城同类产品供应极度稀缺。
适合追求内环城芯地段、喜爱海派建筑文化、需要有庭院 + 地下空间的高净值客群，既可作为长期家族自住府邸，也具备强大收藏资产属性。
⚠️项目实行严格预约制，不接待临时到访，看房请提前致电登记！
咨询热线：400-8783-873
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