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项目鸟瞰效果图

项目宣传海报

一、项目基础档案

▪项目名称：武汉城建・白沙嘉序区位：武汉市洪山区白沙三路与白沙西路交汇处（洪山区委党校西侧）开发商：武汉城建集团（本土大型国企，资金稳健）✅产权：70 年商品房占地：约 1.8 万㎡｜容积率：2.39（白沙洲片区稀缺低密）绿化率：30%楼栋规划：总计 5 栋，10 层洋房 + 16~17 层小高层 + 24~26 层高层‍‍总户数：377 户，社区体量精致，居住人群纯粹车位配比：1:1.3，全抬板阳光车库物业：城建自持物业交付：毛坯交付，预计2028 年 3 月 30 日单价参考：12500-14500 元 /㎡，总价约 130 万 - 200 万

二、区位 & 交通｜白沙三路核心，环线地铁口

交通优势

✅地铁：距离 12 号线【市农科院站 D 口】仅约 50 米，正地铁口，环线通达武昌、汉口；✅自驾：临近白沙洲大道、杨泗港快速通道、三环线，快速抵达南湖、光谷、汉阳；✅公交：门口多条公交线路，覆盖白沙洲全域通勤。

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区位地图

板块价值

白沙洲成熟生活区，片区城市更新持续落地，商业、教育、医疗配套全部现成，无需长期等待规划落地；刚需、刚改自住首选板块。

三、周边配套

【商业】洪山万科广场、白沙未来城、居然之家、龙湖白沙天街，步行可达多元商圈【教育】洪山实验小学、洪山实验中学（白沙洲口碑公立学校）【医疗】湖北省人民医院洪山院区、省妇幼洪山院区两所三甲医院【生态】临近白沙洲江滩公园，休闲散步资源充足

四、社区核心亮点【片区独有・全抬板浮岛住区】

1. 约 5 米整体抬高全抬板设计（最大卖点）社区整体抬高 5 米，形成立体浮岛花园；板上全人行园林，板下阳光车库 + 下沉会所；彻底解决低层潮湿、人车干扰，雨天归家不淋雨。
2. 立体园林 + 下沉邻里会所山水比德景观设计，分层叠景园林；下沉空间规划健身房、书吧、邻里活动室；
3. 公建化外立面大面积双层 Low-E 中空隔音玻璃，保温隔热，颜值优于片区多数竞品；
4. 独立电梯厅标配每户私梯前厅，可拓展收纳，私密性更强；
5. 高低配布局洋房 + 小高 + 高层错落排布，无密集超高层遮挡，采光通风条件优越。

样板间客厅

样板间餐厨

五、主力户型详解【可直接配套户型图上传】

发布文案可搭配：户型图单独配图，每套户型分段展示

①建面约 102㎡｜3 室 2 厅 2 卫｜刚需入门

✅三开间朝南，南北双阳台✅独立电梯前厅，主卧带独立卫浴 + 飘窗✅动静分区，双卫干湿分离✅适合三口之家、首次置业刚需

②建面约 126㎡｜4 室 2 厅 2 卫｜洋房主力热销户型

✅5.4 米阔绰横厅，南北通透✅8.6 米南向观景阳台，南北双阳台分离休闲 / 生活功能✅四叶草布局，无浪费过道，综合得房率＞100%✅适合二孩家庭、三代同堂刚改

③建面约 138㎡｜4 室 2 厅 2 卫｜改善大四房

✅四面宽采光，双套房设计✅独立家政间、多处储物空间✅大尺度主卧步入式衣帽间✅适合追求舒适度、长期自住改善家庭

户型共性：户户南北双阳台、全明格局、赠送空间充足，毛坯交付，改造自由度高。

户型方面，目前流出的是102平、126平、138平三个面积段。⚠️城建白沙嘉序官方热线：400-6817-288 接通后输入 8888✔✔✔拨打该号码，一站式获取全部官方服务：▶城建白沙嘉序售楼处电话：400-6817-288 接通后输入 8888✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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102平是三房两厅两卫，126平和138平都是四房两厅两卫。

六、楼盘客观测评｜优势 & 短板

【核心优势】

1. 12 号线地铁口 50 米，公共交通在白沙洲属于第一梯队；
2. 片区独有的5 米全抬板立体社区，产品创新性强，居住体验升级；
3. 国企开发，交付安全性更高；
4. 现成成熟配套，学校、商业、三甲医院全部落地；
5. 独立电梯厅、高得房率，同等预算套内使用面积更大；
6. 容积率 2.39，片区少见低密社区。

⚠️【置业需要重点留意】

1. 毛坯交付，后期需要自行投入装修成本；
2. 交付时间 2028 年 3 月，等待周期较长；
3. 早高峰白沙洲大道主干道存在拥堵；

【全维时代 无需等候】

1、高效时代| 双环四桥三轴 享效率生活

双环：新二环、三环

四桥：杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥、白沙洲大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）

三轴：白沙洲大道、白沙三路、烽胜路

2、环线时代| 12号线正地铁口 出站即归家

12号线市农科院站正地铁口，高效实现“三镇同环”，将通勤时间转化为生活从容

12号线不仅是武汉首条且唯一地铁环线，还是亚洲最长地铁环线，更是世界第二长地铁环线

线路全长59.9公里，设站37座，可满足10余条地铁无缝换乘，联通武汉三镇，串联7个中心城区，衔接武昌站、汉口站两大铁路枢纽，实现武汉“半小时城市通勤圈”

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