青春“三下乡”丨深耕雪峰山“凉资源”，探寻民宿价值跃迁

为深入探究山区乡村民宿产业发展现状、破解文旅提质升级难题，理清避暑民宿从规模扩张迈向价值跃迁的可行路径，助力乡村文旅融合高质量发展，2026年7月15日，中南林业科技大学研究生调研团队奔赴邵阳市隆回县麻塘山乡，开展民宿产业专项实地调研实践。团队下沉乡村基层一线，在当地村干部全程陪同指引下，走访本土代表性民宿主体、对话民宿经营创业者、对接乡镇基层干部，全方位、多角度摸清麻塘山乡避暑民宿产业的发展规模、运营模式、融合业态与现存痛点，扎实完成本次调研全部工作。

（图为团队成员与麻塘山乡政府干部合照）

麻塘山乡坐落于雪峰山腹地，是隆回海拔最高、区位最偏远的乡镇之一，全乡平均海拔1200米，森林覆盖率超80%，夏季最高温仅24℃，得天独厚的清凉气候造就优质避暑资源，完成了从偏远“边陲末梢”到热门“避暑胜地”的初步转型。自2023年起，当地民宿产业迎来爆发式增长，民宿数量由86家增至2025年160余家，床位总量突破5000张，暑期入住率高达98%，年度旅游综合收入突破4000万元；村BA、篝火晚会、瑶浴康养等特色活动出圈走红，高山避暑文旅名片初步打响。但繁荣表象之下，产业发展的结构性矛盾日益凸显，呈现三大代表性落差：市场热度与产业层次脱节、规模扩张与价值创造错位、政府推动与市场内生动力断层。游客为清凉而来，却因体验单一短暂停留；经营者忙于旺季接待，无暇打磨服务品质；基础设施单点改善，却未能形成支撑产业升级的完整公共服务体系，如何让短期火爆的“凉经济”持续升温，成为当地亟待破解的核心命题。

7月15日下午，由麻塘山乡人大副主席阳栩光接待调研团队，并围绕当地避暑民宿产业从规模扩张到价值跃迁的路径探索主题开展专题深度访谈。阳栩光系统梳理全乡民宿产业发展脉络，介绍乡镇层面规范民宿经营、搭建宣传渠道、完善基础配套、扶持返乡青年创业系列举措，剖析民宿季节性失衡、同质化低价竞争、专业人才短缺、建设用地紧张四大核心瓶颈，同步分享政府政策指导、行业分级管理等长远规划，为团队调研提供权威基层治理视角与产业宏观数据支撑。

（图为团队成员采访麻塘山乡人大副主席阳栩光）

7月15日晚间，团队联合湖南农业大学、湘潭大学实践队伍召开跨校圆桌研讨会议，三方围绕麻塘山乡民宿文旅融合、自媒体引流、农产联动、行业规范、政府扶持需求等核心议题充分交流，各校结合自身专业特色分享调研发现、交换走访案例，针对民宿流量转化、产业链延伸、长效增收模式交换观点，形成互补共进的研学交流氛围。

（图为三校与“兰婷序”民宿经营者多方研讨会）

7月16日，团队与返乡创业青年、民宿经营者、村干部分层座谈，精准梳理产业现实困境。其一，淡旺季发展严重失衡，春秋、冬季客流近乎空白，单纯依靠住宿难以实现全年稳定盈利；其二，民宿业态高度趋同，仅提供基础食宿服务，缺少特色农事、康养、文娱体验项目，特色文化底蕴尚待挖掘，市场竞争力不足；其三，数字化运营能力断层，中老年经营者不懂短视频、线上平台操作，青年创业者虽掌握自媒体技巧，却面临情怀流量留存难、产品转化效率低的问题；其四，配套体系存在明显短板，大型公共活动场地、标准化停车场、山区物流设施供给不足，难以留住长线旅居游客。同时，以“兰婷序”民宿为代表的青年创业主体提出破局思路：以民宿作为流量入口，依托中药材加工厂全年加工销售黄精、天麻等高山药材，分层运营短视频内容区分引流人设与产品科普，构建“民宿引流+自媒体传播+农产品加工电商”闭环模式，为破解季节性营收难题提供参考。广大民宿经营者也集中表达政策诉求，期盼政府落地区域统一品牌宣传、基础设施改造补贴、短视频运营与民宿服务专项培训，出台行业价格规范整治恶性低价竞争。

（图为团队成员采访当地民宿经营者）

本次基层调研以专业理论为根基、实地数据为支撑，系统梳理麻塘山乡民宿产业资源优势、多元运营模式、发展痛点与未来发展诉求，搭建起完备的山区避暑民宿产业调研资料库。在雪峰山间实地走访的过程中，团队近距离感受本土民宿经营者扎根山林的实干，也见证返乡青年借助自媒体盘活乡村资源的创新尝试，明确当地文旅升级路上的各类现实阻碍。实地调研打破了书本理论与乡村现实的隔阂，让全体队员在实践中完成历练。未来，团队将持续发挥专业优势，结合调研实情形成针对性发展建议，助力当地民宿产业摆脱粗放扩张、迈向精品化提质，为麻塘山乡文旅长效发展贡献青年智慧。