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绿城·桂语江南

中北路稀世院墅，一席难再寻

城芯恒贵热土，仅 21 席叠拼，恭迎品鉴
建面约 234-267㎡ 实景现房

✅ 项目地址：

武汉·内环·中北路与东湖西路交汇处

基础信息

•开 发 商：政通实业（武昌区国资平台）

•管 理 商：绿城管理（中国代建第一股）

•产品类性：住宅

•产权年限：70年产权住宅（民水民电）

•建筑面积：约25.75万方

•物业费：2.59元/平

•绿 化 率：30%

•所属区域：武昌内环

•主推产品：建面约234-267㎡孤品院墅

•停 车 位：1757（车位配比1:1.04）

•特色亮点：中北路正核/地铁口/叠拼/现房

下叠236㎡

层高：1楼3.3米，2层3.2米

不含花园得房率：108%，（赠送约47㎡）

送电梯

折后总价：745万～830万

折后单价：31500元～35100元

上叠267㎡

层高：3楼3.3米，4楼3.2米

不含露台得房率：103%，（赠送约40㎡）

送电梯，另外露台面积约：70㎡

折后总价：864万～940万

折后单价：32300元～35200元

恒贵中北路，值此24墅

在大平层成为内环豪宅标配的今天，绿城·桂语江南以仅此24席的“城心墅”，为恒贵中北路划定了一方大隐于市的精神私域。建面约234-267㎡纯正上下叠，将平面的居住升维成立体的私享，占位塔尖繁华，以院墅的形态私藏静谧江南，为1/24的塔尖人物，划定不可复制的传世恒产。

【区域】

内环中北路，稀缺高净值地

绿城·桂语江南择立内环中北路核心，华中金融主轴之上，稀缺高净值地，所有醇熟配套即刻享受。

【区位】

一轴六心，进取世界的雄心

中北路与楚汉路构成的“华中黄金十字轴”，是武汉的“资源浓缩器”——这里汇聚全省30%的政务资源、45%的金融资本，将“交通、政务、金融、商业、人文、自然”等一城高阶资源精粹于此。

枢纽轴心

三桥两隧四轨，内环生活的“效率特权”

三桥：沙湖大桥、武汉长江大桥、武汉长江二桥

两隧：武汉长江隧道，武汉长江公铁隧道

四轨：地铁4号线、2号线、8号线、12号线

楚河汉街地铁站D出口：直线距离约350米

洪山广场地铁站D2出口：直线距离约380米

二环线东湖路入口：直线距离约1.9公里

沙湖大桥：直线距离约1.1公里

政务轴心

省府机关云集，帷幄城市发展的“信息先机”

2公里范围内：省委、省政府、省财政厅、省税务局等百余家省级行政机关

金融轴心

360+金融机构汇聚，全球资本的“华中接口”

约3公里华中金融主轴武昌65%以上的金融机构汇集于此

省级以上金融机构占到全市总量的1/2以上

72家双碳企业在此落户，碳汇交易额占全国15%

商业轴心

举步SKP&汉街，执掌武汉的“消费话语权”

·凯德1818商业：直线距离约170米

·“全球店王”SKP：直线距离约450米

·文旅商业名片楚河汉街：直线距离约650米

人文轴心

四省一学环绕，浸润日常的“人文厚养”

约1.5公里范围内：白鹭街小学·中北路中学· 水果湖高级中学·武汉大学

约3公里范围内：湖北省博物馆·湖北美术馆·湖北省图书馆·湖北省文化厅

直线距离约400米：洪山体育馆

宜居轴心

两湖一河在侧，内环惟此“自然栖居权”

沙湖直线距离约900米

东湖直线距离约1500米

楚河直线距离约750米

自然主义建筑，历久弥新的豪宅封面

借鉴西班牙建筑大师高迪的自然主义建筑风格，沿袭绿城经典对称布局，打造简洁明快的外立面风格，在时尚、挺拔之间成就历久弥新的时代藏品。

显赫门庭，彰显豪宅归家仪式

以“顶级酒店入口仪仗”为蓝本，叠加东方“松石水韵”意境。约60米舒展形象展示面营造“步入即显贵”的仪式感；约30米艺术豪奢定制门厅，弱化传统社区门庭的阻隔感，强化尊崇迎宾感。

无界泳池，私藏一片度假心境

生活就是度假，下楼即享马尔代夫。社区中庭位置打造无边镜面泳池，结合周边各种功能空间的植入，营造出前所未有的景观体验，映照绿城式的生活美学。

六进归家，定义微度假时光

以“水”为脉，以“花”为引，串联“公共-半私密-私密”六进归家礼序，可游、可玩、可赏，让每一次归家都是一场度假之旅。

甄选各大名木，全冠移植入园

履迹大江南北，项目不惜成本甄选乌桕、榉树、三角枫、桂花树、早樱等名贵绿植，让四季见绿，季季有花香，打造流光溢彩的沉浸式花园艺境。

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