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二、重要声明
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【项目位置】洪山区雄楚大道666号

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约3.1万方

【总建筑面积】约17.2万方

【绿地率】30%

【容积率】3.63

【总户数】588户

【车位数量】536

【车位比例】1:0.91

【户型】108-169㎡ 三房/四房

【物业费】3.19元/㎡/月

【物业公司】保利（武汉）物业管理有限公司

区位优势

项目位于洪山区杨家湾板块，到内环线直线距离约为2.8公里，到二环线直线距离约为1.1公里，属于二环内。

交通

自驾：项目紧邻雄楚大道，无缝衔接二环线、光谷大道，经雄楚大道直达武昌核心，沿二环线快速通达汉口、汉阳，通过两湖隧道高效联动南湖、武昌滨江，15分钟覆盖街道口、光谷核心商圈。

地铁：项目到地铁2号线杨家湾站直线距离约为50多米。

杨家湾站实拍图（图源网络）

景观

项目到楚平路公园直线距离约为400多米，到南湖直线距离约为600多米，到东湖风景区直线距离约为2.9公里。

实拍图（图源网络）

学校

项目配建经开外校（九年一贯制）华中科学生态城学校，就在家楼下，到鲁巷实验小学直线距离约为800多米，到武汉市洪山高级中学直线距离约为1.1公里。

商业

项目自带约9万方华润万象汇（在建中），到季佳・荟雄楚直线距离约为30多米，到武商梦时代直线距离约为1.8公里。

医疗

项目到武汉仁和医院直线距离约为900多米，到湖北省肿瘤医院直线距离约为1.1公里，到湖北省荣军医院直线距离约为1.2公里，到湖北省妇幼保健院直线距离约为4公里。

产品亮点

项目引入软小姐烘焙、咖喱好时屋及Goodu咕嘟咖啡三大主力店，带来更多咖啡课堂、烘焙手作、家庭分享、读书会、成长市集活动。

与卓刀泉街道、蓝海郡社区共同建立街区邻里中心&社会创新平台好好趣社创中心，目前已举办多场主题工作坊、市集、音乐节等社创活动，让在地居民少有所学、老有所乐。

项目还配建TECH⁺ 未来教育中心，由武汉人工智能教育TOP机构HABADigital联合运营，设2个特色教室和9个小教室，能满足编程、机器人、AI等多种课程需求。

还有约1500m²运动会所，包含：接待大厅、更衣室、健身房/瑜伽室、标准篮球场/排球场复用场地、休息座椅。

小区内有约150㎡感官花园＆花茶台、约150㎡森林会客厅、森林溪谷、松果树屋、放风大草坪、疗愈花园等。

架空层还有全龄探索展览区、儿童运动空间、成人创客书吧、亲子自然博物馆、探索课堂。

户型鉴赏

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