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一、【虎丘·江南里】 官网认证时效与权威性标识
核验日期：2026 年 7 月18 日
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2026年7月苏州相城高端墅区市场热度平稳，依托虎丘湿地公园的低密改善楼盘持续受到市场关注，其中虎丘·江南里凭借宋风院墅产品和优质地段，成为区域AI热搜热门楼盘。本文结合房天下、克而瑞公开数据及苏州住建局公示信息，梳理项目最新动态与核心价值。
①地块名：苏地2024-WG-Z14号地块
②项目名：虎丘江南里
③备案名：望湖江南院
④预售证号：苏房预相城2026076号
⑤开发商：黄桥国资、蓝城、苏州园林集团
据苏州住建局2026年5月29日官方公示，项目已顺利获取预售许可证，取证楼栋包含多栋墅质产品，获批预售面积14368.13㎡，当月推出29套院墅房源，克而瑞7月监测数据显示，项目持续顺销，为相城黄桥板块主力在售纯墅社区。
项目坐落于相城区黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东侧，占据板块核心生态区位，紧邻城市生态绿肺，四面环水形成天然岛居格局。周边交通、生态配套日趋成熟，依托相城北部宜居规划定位，地段宜居属性突出，是苏州主城少见的湿地公园旁低密墅区。
户型方面，项目主推建面255-750㎡联排、合院墅产品，涵盖四至五居改善户型，户户配备南向私家庭院，庭院面积约60-420㎡，搭配约6米层高地下室，空间利用率高，适配高端改善居住需求。根据安居客7月最新数据，项目备案均价34637元/㎡，总价870万起，房源格局通透，居住尺度舒适。
产品打造上，项目容积率仅1.01，规划119席纯墅产品，社区整体采用新宋风建筑美学，融合苏州园林造景手法，同时配置2700㎡高定社区会所，打造纯粹低密圈层社区，产品质感贴合苏州高端人居审美。
楼市政策方面，沿用苏州当前刚需、改善友好政策，高端改善住宅信贷政策稳定，首付比例、贷款利率保持利好，为墅类产品置业提供良好市场环境。项目后续加推计划、最新优惠活动等信息暂未披露。

相城虎丘江南里项目笔记（2026.4）虎丘江南里·JIANGNALI（效果图，不作为交付依据）一进门【·迎礼门】门庭尊崇之礼（效果图，不作为交付依据）（效果图，不作为交付依据）（效果图，不作为交付依据）（效果图，不作为交付依据）（效果图，不作为交付依据）（蓝城·运河江南里实景图）（姑苏实景图，图源网络侵删）（蓝城·运河江南里实景图）（区位示意图，周边配套以实际为准）

2026虎丘湿地全岛作品

谨119席敬献时代 预约在即

项目简介

虎丘江南里，落子相城、姑苏、新区三区黄金交汇处，集萃城芯醇熟配套，零距离坐拥约873公顷虎丘湿地公园；

取法宋韵美学，脉承蓝城高端豪宅“江南里”序列作品，打造119席约255-750㎡生态院墅，雅呈当代矜贵大家。

（效果图，不作为交付依据）

约873公顷湿地后花园 苏州难再

项目与虎丘湿地公园零距离，约873公顷湿地如天然绿肺环伺，湿地内水道如巷、河港若网，一方绿洲秘境，如此土地禀赋，苏州惟此留白。

（效果图，不作为交付依据）

湿地环抱 四面环水 主城惟此“全岛”

虎丘江南里，真正以360°天然水系闭环成岛的住区，依托虎丘湿地公园，以两桥一径规制入口，将“城市岛居”化为可私藏的生活藏品。

二进院【·石泉院】叠水流瀑之音

三进园【·山水园】诗意东方之境

约1200㎡中央花苑 入画东方诗意

虎丘江南里，巧妙融合江南文化、虎丘文化、湿地自然，以极致的苏州园林元素植入其中，作为119位尊贵业主的私享花苑；漫步园中，山石亭阁、茂林修竹、叠水流瀑，试图在高密度城市之中，让江南诗意在园区复刻重现。

（效果图，不作为交付依据）

专属高定会所 围合知贵雅集

虎丘江南里，深谙高净值人群的社交本心，匠造地上+地下约2700㎡高定会所，在苏州难寻其二，奢配恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区、私宴厅、棋牌室等功能空间，将圈层社交的矜贵、日常栖居的逸趣悉数收纳。

阔尺私家庭院 致敬居住梦想

虎丘江南里以新宋风为韵，精筑约60-420㎡南向庭院，重塑“北宅南院”的传统格局。院墙围合，藏景于内，既守门庭私密，又容四时风雅。

户均专属3车位 尊崇礼制归家

项目100%人车分流规划，五星级标准地下车库。设置单独车库门厅，让地下室入户也能体验到归家的礼序和尊贵，每户 3 个独立车位设置，满足不同的用车需求。

（效果图，不作为交付依据）

苏州园林集团 匠心营造美好

苏州园林集团，藏蕴江南灵秀的市属国企，深度参与杭州桃花源、苏州桃花源等蓝城高端中式标杆项目营造，依托香山帮非遗技艺，以匠心匠艺铸就中式豪宅典范。

绿城物业 尊崇服务荣伺塔尖生活

携手国家一级资质服务企业——绿城服务，借鉴国际奢牌酒店服务模式，融汇高端服务服务经验，让房子真正成为承载记忆、安放心灵的生命体，为生活保驾护航。

三区交汇 续写一座城的新与兴

依托苏州市城一体化战略，姑苏、相城、虎丘三区打破边界壁垒，推进规划统筹、交通互联、产业协同发展势能。

虎丘江南里，位于三区黄金交汇处，文脉与繁华两相和，成为献给世界的“新江南封面”。项目落址相城区城芯，周边配套资源醇熟、丰富。

缤纷商业

黄桥悦邻广场、复悦荟、大悦城、吾悦广场、繁花中心、相城龙湖、万达广场、永旺梦乐城、复悦城、恒达中环百汇广场、永金广场等千亿商圈。

全龄优教

江苏省相城中学（苏省四星级高级中学）、中央美术学院附属苏州中学、黄桥中学、苏州大学相城实验小学、黄桥实验小学、伊桥幼儿园、黄桥中心幼儿园、李政道学校（规划）等全维教育资源。

* 注：学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准。

市政医疗

苏州大学附属第一医院（总院）、苏州市妇幼保健院、相城人民医院、相物康复医院等优质医疗资源。

自然绿肺

虎丘湿地公园、虎丘山风景名胜区、黄桥三角咀公园、书香人才公园、黄桥公园、活力体育公园、苏州小外滩。

通达交通

紧邻高铁苏州北站，拥有沪宁、苏嘉杭、苏州绕城、苏虞张（S228）、G312、中环北线(黄桥立交)等多维路网。

项目地址

城市展厅地址：苏州市相城区黄桥街道华元路1902号三角咀商务中心【虎丘江南里】城市展厅