政策东风起，青岛楼市“模范生”的长期主义！

1、 “铜川有好市”的生活感和烟火气

当下的青岛楼市，很多房企都在拼命“卷”价格、“卷”户型，但有一家房企却另辟蹊径，把目光投向了生活感、烟火气和文旅体验。

这家房企，就是青特。

如果你最近去过李沧东部的铜川路，一定会被这里的氛围所打动。

“最美铜川路”、“铜川有好市”，这些并非单纯的营销噱头，而是青特投入大量资金和精力用心经营的真实生活场景。

日咖夜酒、周周有市集……青特用不计成本的运营实践，把原本冰冷的城市道路，变成了有温度、有风景、有活力的公共生活长廊。

街角公园、艺术公交站、艺术生活馆、书香空间日新月异，让每一个路过的人都能感受到浓浓的烟火之美与生活之美。

在不少房企追求短期高周转、快盈利的当下，青特置业却安心做起了场景运营。

这种以文旅视野打造社区、用内容运营创造持续需求的做法，展现了其独到的“长期主义”发展眼光。

东序生活馆，业主共创功能空间的逐个落地，红线外是功能场景升级，投入大、见效慢，这才是真正的长期主义。

青特联合如是书店，以“书香社区”建设为目标，打造覆盖青年、家庭、儿童全龄段的阅读文化空间，形成 “一处书房，三代受益” 的社区文化生态，助力提升居民文化素养与社区凝聚力。

从去年青特首次在李沧东部拿地，到如今五子连片，不论是场景运营口碑，还是销售业绩，确实让业界高度认可。

东序和璟逸地块的成功恰恰证明了，好的住宅从来不是“孤立的建筑”，而是能与城市共生、与文化共鸣、与居民共情的“价值共同体”。

青特·铜川九里，不仅为东李提供了高品质住宅，更以丰富的文化配套和公共服务，最终成为与城市共成长的有机组成部分。

2、政策东风遇上长期主义

这两年，青岛有关部门，从多个层面做了多项力助楼市向上的举措，且效果不错。

比如，提高多子女家庭、高层次人才等群体的公积金贷款最高额度；二胎、三胎购房补贴，最高十万元；针对青年人才、硕博研究生等发放一次性购房补贴；支持“高品质住宅”开发，鼓励打造改善型高品质住宅。

响应住建部建设“好房子”的号召，青岛房协多次组织青岛本土房企、设计院赴外地或本地标杆项目进行实地观摩。探讨如何在容积率计算新规下，提升得房率、绿色节能水平和居住舒适度，推动青岛楼市从“有房住”向“住好房”转型。

另外，青岛房协配合市住建局，组织优质楼盘项目走进大型国企、驻青高校、科研院所及机关事业单位。

这一系列利好政策和有关活动，切实推动了上半年青岛楼市的向好。

在这大背景下，青特抓住了这个“东风”。上半年，東序地块和璟逸地块，首开都很成功，刷新市场纪录的业绩，展现出了市场爆发力。从去年下半年到现在，青特·铜川九里先后实现了四开四捷的热销。

更值得关注的是，这种热度并未随着时间消退。前不久，璟逸地块加推再获热销。购房者正从追逐“短期行情”转向认同青特的“长期价值”。

据项目统计，成交客户中大部分是城市中坚，且多数具备跨区域置业视野。他们的选择不仅仅基于东李的区位优势，更源于对青特“产品稀缺性+文化共鸣感”的双重认可。

根据卓易数据统计，青特铜川九里，荣膺上半年青岛市商品住宅套面金<三冠王>。上半年青特·铜川九里签约13.47亿元，网签438套，销售面积58930平，均列第一位。

去年以来，市场起起伏伏，但青特在东李的热度却从没减退过。

这背后，首先离不开政府政策的支持；其次，青特置业正视业主的需求和问题，认真对待业主所需；第三，与媒体、业主、同行共创共建交流，与城市共生、与文化共鸣、与居民共情。

3、正视业主需求，三方共创！

今年上半年，青特业绩的稳定增长，离不开老业主们的支持与厚爱。一直以来，青特置业正视业主的需求和问题，认真对待业主所需。

比如，交付十余载的青特汇豪景苑，无论是业主口碑还是二手房价格，都远超同类产品，成为青特置业20年来“做一成一”的典型证明。

为打造冻龄社区，提升业主幸福指数，青特每年持续为已交付社区实施"冻龄"魔法，以严苛的焕新标准，为社区门岗增加星空顶，污水管翻新改造、车库出入口，及通道进行墙面焕新，路沿石增固、儿童游乐设施翻新、园区沥青路面整改等。

针对交付1个月、半年、1年、2年及以上社区进行定期巡视，保证每个青特的社区都能常住常新。

从持续十年的“小青豆”夏令营，到“百家宴”、“樱桃节”，再到已成体系的“特友”社群（艺文、运动、读书、亲子），青特通过持续运营与情绪价值供给，让邻里从陌生人变成家人，让社区变成情感共同体。

今年4月中旬，青特联动成都麓湖麓客社创中心，落地CCC城市游牧计划山东首站·青岛专场活动，汇聚200余位业内精英，共研城市共建、社群营造、商业向善的人居新模式。

同时，青特置业坚持与媒体、业主、同行共创共建交流，听取大家的意见和建议，从善如流。

就拿青特璟逸来说，一些升级细节，就是三方共创的“杰作”。

比如，在社区景观营造上，青特不计成本打造了8大景观雅集、6座立体下沉式庭院。社区配套方面，项目重磅打造约1800㎡全龄友好生活馆。生活馆升级了五大运动空间，新增篮球场/羽毛球场，网球练习场、乒乓球室、健身房；增设关爱长者的长青藤学院；适配女性群体的森息疗愈吧。

首次增设车马厅，归家仪式感瞬间提升；生活馆旁的邻里坊，融入根津美术馆的美学设计，打造兼具艺术感与烟火气的有温度社区共享空间。

青特璟逸，约128-276㎡全生命周期户型，创新引入“灵活家”设计理念，兼顾空间超高利用率与家庭成长性，适配家庭全周期居住需求。

就在这几天，约128平法式样板间已经正式开放。户型设计全维升级，感兴趣的朋友可以到样板间参观，一睹芳容。

对于购房者而言，如何甄别好差楼盘，极为重要。

在房师傅看来，“稳”是首选。多数普通人，买房的试错机会越来越少了。买错了，付出的不止是物质代价，还有精神损耗，可能得需要很长时间才能走出来。

市区改善群体，稳妥一点，或者说闭着眼放心买入，房师傅推荐青特铜川九里。

当规模红利消退、市场回归理性，只有“读懂城市发展逻辑、承担社会责任”的企业，才能真正穿越周期。

显然，青特做到了。青特·铜川九里，确实是实至名归。下半年，铜川九里一定还会给青岛楼市创造更多的惊喜。

各位，拭目以待！

（本文为广告宣传，图片仅作效果示意；所有信息以商品房买卖合同为准）