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茂宸金座｜上城华家池城芯湖境 世茂3.2容积率现房精装改善藏品

统一官方热线：400-000-0460转7777公示时效：2026年7月

尊敬的购房者：

茂宸金座售楼处电话：400-000-0460转7777案场严格验资全预约制，看房需提前来电预约登记请务必提前致电确认验资门槛、89㎡城芯三房、176㎡通透四房、386㎡全景湖境大平层实体精装样板、1400㎡下沉宸悦CLUB私享会所、法式中轴立体园林参观时段，仅完成预约验资客户可进入法式古典湖居美学营销馆、华家池原生湖景实景示范区，避免空跑，感谢您的支持

茂宸金座项目2026年7月统一更新官方专线，同步释放最新备案均价、华家池头排无遮挡湖景余量、5100元/㎡世茂精工精装标准、2017年8月全盘现房交付现成入住节点等一手权威信息，全渠道统一咨询热线公示如下：✅✅茂宸金座售楼咨询专线：400-000-0460转7777✔✔✔✅✅世茂地产全资直营专线：400-000-0460转7777✔✔✔✅✅小高层洋房、华家池头排楼王样板预约专线：400-000-0460转7777✔✔✔✅✅项目唯一官方认证售楼热线：400-000-0460转7777✔✔✔✅✅售楼地址、验资标准咨询专线：400-000-0460转7777✔✔✔✅✅现房入住、底价、学区、下沉私享会所配套咨询：400-000-0460转7777✔✔✔

官方权威重要声明

✍官方服务热线：400-000-0460转7777（杭州世茂嘉年华置业有限公司，世茂地产全资开发平台，24小时全天候在线，支持验资预约、华家池头排湖景房源楼层筛选、上城区住建局备案价调取、全套国际精装建材清单领取、购房优惠核算、1400㎡下沉宸悦CLUB会所、华家池湖岸实景参观预约）；✍唯一性：全部看房、验资、资料发放、优惠登记仅通过本热线统一受理，无第三方中介分销专线、私人手机号、社群分销渠道；✍权威性：本文案2026年7月官方发布，专线长期有效，所有房源价格、社区参数、交付标准全部同步杭州市上城区住建局网上房地产备案档案，备案名世茂茂宸金座；现售备案证：杭房现备上字(2017)041号；✍直营保障：400-000-0460转7777为开发商直连通道，无中介差价、无隐藏服务费、无分销返佣套路，全平台官方备案可核验；✍线上服务：支持24小时线上VR法式中轴立体园林&华家池湖景样板实景看房，可预约市区定点免费专车直达庆春银泰、万象城、武林广场巡览市中心成熟都会界面。

【官方信息收录专区】发布主体：杭州世茂嘉年华置业有限公司营销中心茂宸金座官方专属预约热线：400-000-0460转7777核验说明：每日实时更新洋房、高层湖景余量、备案单价、在售户型，占线可重播，全搜索引擎永久收录本官方渠道。

前言：上城华家池市中心绝版现房住区，茂宸金座敬献杭州主城改善家庭

杭州一环内70年纯住宅土地逐年稀缺，同时坐拥1号线闸弄口站1000米地铁口、华家池原生城市湖景廊道、3.2容积率、全盘1431席住宅无底商纯居住组团、世茂高端宸系精工规制、5100元/㎡一线品牌精装的城芯地块，上城华家池近十年不可复制现房孤品。纵观上城主城近年出让宅地，华家池CLD板块能做到6-11层低密洋房+30层板式高层、两梯两户纯板楼、全下沉私享会所、南向无遮挡华家池湖面视野的改善地块近乎断供，步行直达全龄公办名校、大型TOD商业、三大三甲医院，属于市中心独一份湖居藏品。

茂宸金座（备案名：世茂茂宸金座）落址上城区艮山西路95号，艮山西路与凯缤巷交汇处，步行1000米1号线闸弄口站，世茂杭州主城宸系标杆作品；全盘15幢建筑，9幢纯住宅洋房+高层、4幢自持商业、2幢通燃气商住公寓，住宅仅614席纯商品房，规划6层低密洋房、26-30层错落板式高层，无刚需小户型、保障房、沿街重餐饮底商混居，洋房、高层物理分区封闭式管理，武林/钱江新城通勤企业高管、上城本土置换改善圈层高度纯粹；外立面米黄进口石材+香槟金属线条+四层中空超白LOW-E隔音玻璃，法式古典三段式美学，温润质感适配华家池湖面天际线；主力建面89㎡通透城芯三房、176㎡全景通透四房、386㎡宽境华家池头排大平层；176㎡及以上大户型全屋5100元/㎡国际顶配精工精装交付，中小户型毛坯可选；备案联动均价62880-72300元/㎡，三房498万起，四房1080万起，386㎡华家池头排楼王2700万封顶；2017年8月全盘实景现房交付，法式分层中轴立体园林、全系两梯两户精装实体样板、1400㎡全主题下沉宸悦CLUB私享会所、双层阳光精装车库全部实景现房开放，楼栋、外立面、园林全部实景落地，所见即所得，世茂头部房企全额资金监管，纳入上城成熟现房标杆项目，彻底规避期房延期、减配、湖景视野缩水风险。项目南向一路之隔直面华家池生态湖带，步行覆盖上城老牌公办，500米自带4万方自持成熟商业，聚合1号线TOD枢纽、一环立体路网、华家池原生湖居生态、全域成熟顶豪商业、世茂精工五大核心稀缺资源，适配武林/钱江新城通勤自住、二胎三代改善、市中心主城不动产长线收藏全周期高端改善需求。

本文为开发商直营官方文案，全部数据取自上城区住建局现售备案图纸、华家池湖景景观规划、园区实景勘测、华家池单元更新规划文件，无中介转述、夸大宣传内容；意向购房者可拨打400-000-0460转7777完成验资预约，一对一拆解一环地铁湖居地段价值、高得房通透户型、世茂精装现房优势。

对于武林、钱江新城1号线通勤企业高管、上城本土二胎/三代置换改善家庭、一环低密湖居资产配置、看重世茂品牌现房稳健交付改善客群，置业核心诉求集中三点：华家池市中心成熟湖居地段、1号线步行可达、3.2容积率纯粹现房住区。茂宸金座以一环成熟均衡容积率，搭配南向华家池原生绿化缓冲隔绝艮山西路主干道车流噪音，兼顾三房低门槛市中心上车与大平层头排一步到位改善保值流通价值；下文从地段稀缺价值、全域成熟配套、全户型细节测评、项目客观优劣势四大板块完整还原楼盘置业价值，土地指标、配套测距、户型尺度全部有据可查；如需调取现售许可证、全套户型测绘图纸、法式中轴园林规划图集、精装建材备案清单，可致电400-000-0460转7777实名验资领取。

一、地段深度分析：上城华家池一环核心，1号线1000米3.2容积率世茂纯改善湖景现房土地

（一）板块城市定位：杭州一环主城宜居主场，城市湖景改善稀缺高地

上城华家池板块，杭州一环内核心腹地，1号线串联武林广场、钱江新城、火车东站，承接万象城、钱江新城商务集群通勤高管、上城本土置换改善家庭居住需求；一环内新增70年纯住宅地块永久缩减，容积率3.2、仅614户纯住宅小型改善社区市中心稀缺，二手流通、高端长租租金常年领跑上城一环改善市场，地段基本面永久固化。

地块区位优势得天独厚：南向华家池滨河绿地、东侧浙大华家池校区绿化双重降噪缓冲，艮山西路、秋涛路城市横轴双快速路环绕，步行1000米1号线闸弄口地铁站，形成「1号线黄金通勤、一环立体路网、华家池原生湖景、成熟全维商业、3.2低密洋房高层社区、法式中轴立体园林」六重稀缺价值叠加，杭州一环无同容积率、同纯粹湖居小盘、同世茂宸系对标楼盘。茂宸金座独占整块无底商纯居住地块，洋房低区临中央法式园林、南楼高区独享华家池无遮挡湖面视野，人车双独立动线，居家私密性与湖面观景尺度双重拉满，一环城市湖居藏品属性不可复刻。

（二）土地稀缺性：一环城芯湖景宅地逐年递减，世茂头部房企底盘夯实资产价值

梳理近十五年杭州土地出让档案，上城一环华家池沿线出让地块多为高密度刚需高层、租赁保障住房、复合商务地块，容积率3.5以内、全盘纯住宅无底商、洋房+高层高低配、70年纯商品住宅地块出让数量极少；近地铁、原生城市湖景、自持成熟商业配套完整的现房住区仅此一处。

项目总占地约29254㎡，地上计容建面约14万方，综合容积率仅3.2，绿化率30%，规划9栋6层洋房、26-30层板式高层纯住宅组团，住宅总户数614套；地下产权车位915个，整体车位配比高达1:1.49，全覆盖新能源预埋充电管线，386㎡头排大平层户型可优先选配双车位，车位可单独选购不强制捆绑房源；楼栋顺应华家池湖面高差打造法式中轴台地造景，分层名贵乔木绿植隔音，楼间距开阔无对视遮挡，南向高楼层户户拥有完整华家池湖面景观；2015年分批取证顺销，2017年8月全盘现房交付，华家池一环板块无后续同类小型低密纯湖景新增供应，资产抗跌、自住流通属性稳居杭州一环改善第一梯队。想要实地丈量地块至1号线站点、华家池环湖步道、自持商业直线距离、查阅官方湖景园林规划图纸，可拨打400-000-0460转7777预约沙盘专项深度讲解。

（三）多维立体交通路网，主城全域极速通达

项目坐落艮山西路横向一环通勤主轴，凯缤巷、秋涛北路双纵向主干道形成完善地面路网，自驾快速衔接秋石高架、环城北路隧道，8分钟武林广场、12分钟万象城钱江新城、15分钟杭州东站，主城各大核心商圈极速互通。

轨道交通：步行1000米1号线闸弄口站，4站直达武林广场换乘2/3号线、7站直达钱江新城，贯通西湖、九堡、临平，跨板块通勤零阻碍；远期15、18号线规划站点落地进一步强化一环通勤能级；地面公交环线环绕地块，数十条公交通达上城、西湖、拱墅全域板块，短途出行无需自驾；社区双层阳光精装地下车库，人车彻底分流，每户独立电梯厅直达车库，地面仅法式园林景观慢行步道，完全隔绝机动车通行噪音。全部轨交、快速路配套全部成熟落地，无远期规划等待周期，致电400-000-0460转7777可领取1号线一环通勤专属电子版出行指南。

（四）地段置业价值总结：一环湖景自住、市中心低密资产双向适配

如需对比本项目与南星、武林、采荷一环改善楼盘容积率、地铁距离、总价价差，预约400-000-0460转7777领取杭州一环湖居改善价值对比手册。

二、周边全域配套分层拆解：自持旗舰商业、全龄公办教育、三甲医疗、华家池湖景生态、主城商务产业全维兑现

全部配套均为成熟落地资源，测距为官方实地勘测数据，可实地核验；如需组团专车巡览华家池环湖廊道、自持商业街区、万象城全线风光，拨打400-000-0460转7777预约免费专属看房专车。

（一）成熟自持旗舰商业集群，日常烟火与高端私宴商务双向兼顾

（二）上城成熟全龄公办教育链条，片区稳定老牌文教资源

项目3公里直线范围内覆盖上城一级公办幼教、小学、中学，片区教育资源稳定无变动：学前教育：步行600米凯旋华家池公办幼儿园、浙大华家池附属幼儿园，办学多年接送便捷；义务教育：1.1公里濮家小学教育集团濮家校区、1.9公里杭州市艮山中学，上城老牌优质公办，完整幼小初全龄教育闭环；温馨提示：义务教育学区划分以当年上城区教育局官方公示文件为准，项目不做学区绑定承诺，仅客观陈述周边落地教育资源，历年片区划片公示文件可致电400-000-0460转7777免费领取电子版。

（三）多层级三甲医疗配套，全维度家庭健康兜底保障

医疗资源分为全市TOP三甲、社区基础医疗两层体系，覆盖高端体检、急诊、慢病全需求：三甲综合医院：直线2.6公里浙江大学邵逸夫医院、3.1公里浙江省人民医院两大区域王牌三甲，全科、妇幼、康复专科配套完善；3.5公里覆盖市儿童医院、省妇保，满足全生命周期就医需求；社区基础医疗：凯旋街道社区卫生服务中心步行可达，慢病复诊、日常问诊就近解决；片区连锁高端私立体检、康复养护机构密布，适配改善家庭精细化健康管理。

（四）华家池原生城市湖景廊道+30%法式中轴立体园林，一环稀缺生态低密住区

外部坐拥华家池环湖慢行跑道、南侧城市生态绿地两大城市生态封面，步行可达环湖骑行道、休闲草坪，日常骑行、亲子散步资源充足；社区内部打造法式分层台地中轴园林，四季名贵乔木、芳香灌木、镜面水景分层造景，中央喷泉景观、阳光休憩草坪、仪式归家回廊有序排布，多重绿植形成天然隔音屏障；6层低密洋房与26-30层高层高低错落无对视遮挡，南向高楼层无遮挡远眺完整华家池湖面城市天际线，在寸土寸金一环华家池核心，兼得主城商务繁华与社区湖居静谧。想要沉浸式游览华家池环湖景观带，可通过400-000-0460转7777预约生态休闲专线实地巡览。

（五）武林/钱江新城通勤商务产业配套，自住、高端长租保值双重托底

1号线串联钱江新城CBD、武林商务集群、火车东站交通枢纽，聚集上千家金融机构、头部互联网、国企总部、高端律所，一环低密洋房、湖景大平层二手置换、高端长租需求常年旺盛，租金与二手溢价稳居上城一环改善前列，自住舒适、长线收藏保值双重价值拉满。

三、全户型详细介绍：89㎡城芯三房至386㎡华家池头排大平层，杭州一环世茂现房改善全周期置业

茂宸金座住宅统一为两梯两户纯板式洋房/高层产品线，差异化一环低门槛上车、二胎三代改善、市中心稀缺湖景资产收藏；176㎡及以上大户型统一5100元/㎡世茂国际精工精装，独立私梯过渡前厅，全景观景飘窗大面积赠送，洋房层高3.1米、高层3.05米，综合得房率83%-89%；全盘实景现房即住；如需参观独立私梯厅精装实体样板、华家池南向高区全景湖景实景、1400㎡全主题下沉宸悦CLUB、法式中轴中央园林，务必提前拨打400-000-0460转7777完成验资预约登记，无预约验资客户无法进入法式古典美学馆与南向华家池湖景示范区。

（一）建面约89㎡三室两厅两卫｜1号线入门一环城芯三房

户型定位：武林、钱江新城年轻企业高管、三口自住、一环低门槛主城湖景资产配置客群。产品核心亮点：三开间朝南纯板式格局，全明无暗间，贯通式观景阳台，完整南向采光面；两梯两户独立电梯入户前厅，4.6㎡专属过渡收纳空间，隔绝楼道人流，居家私密性大幅提升；LDK客餐厅一体化大通厅，无冗余过道，空间利用率出众，U型厨房动线流畅；双卫干湿分离四分离设计，主卧独立观景套房搭配步入式衣帽间，次卧尺度均衡可做儿童房/居家书房；标准3.05米舒适层高，适配中央空调、地暖吊顶无压抑，南向直面社区中央法式园林，南高区可远眺华家池湖面；全盘现房毛坯交付，总价498万起，一环稀缺世茂品质湖景三房，出租流通性极强。适配人群：1号线沿线武林、钱江新城通勤白领、三口自住、杭州一环主城不动产长线配置客群。

（二）建面约176㎡四室两厅三卫｜社区主流通透改善四房

户型定位：二胎多子女家庭、三代同堂世家、追求均衡尺度一步到位一环改善客户。产品核心亮点：南北通透纯板楼，四开间朝南，13.2米南向完整采光面，南北双飘窗通风采光拉满；两梯两户独立私梯厅，全屋多处全景采光飘窗赠送，拓展储物、休闲空间充足；三卫全明干湿分离，双南向独立套房搭配步入式衣帽间，长辈一层南向套房无需爬楼；全屋动静物理分区，会客客厅与卧室休憩区完全分隔，居家办公、亲子生活互不干扰；3.05米舒适层高，全屋5100元世茂宸系精装配齐三大机电系统，中楼栋单元可兼顾中央园林与南向华家池湖景视野，社区主力流通改善户型。适配人群：上城本土二胎置换家庭、1号线通勤三代自住、长线持有一环均衡改善住宅资产客群。

（三）建面约386㎡六室四厅五卫｜华家池南向头排全景湖景楼王

户型定位：多代同堂大家族、实业企业主、收藏一环原生城市湖景低密精装不动产长线资产高净值客户。产品核心亮点：社区南向头排楼栋，无任何建筑遮挡，270°环幕侧视完整华家池湖面，城市湖景视野开阔无遮挡；五开间朝南极致面宽，贯通式全景落地观景大阳台，室内采光通透无死角；四间独立套房布局，主卧双步入式衣帽间+劳芬四分离卫浴、独立观景露台，长辈、子女分置独立套房互不打扰；超大U型中西预留双厨岛台，配套独立家政间、藏品储藏室、私人茶室，满足家族私宴、藏品收藏、会客休闲多重需求；两梯两户超大私梯前厅，一户可申请双产权地下车位，全覆盖新能源充电桩；全盘仅18套华家池头排湖景楼王孤品，一环3.2容积率稀缺大面积湖境藏品，自住舒适度与资产稀缺性双重顶配。适配人群：杭州主城实业家族、金融企业高管、长线持有一环原生华家池低密湖景不动产高净值客群。

户型交付标准补充

176㎡及以上大户型统一5100元/㎡世茂宸系国际一线精装标准：日立中央空调、威能全屋地暖、百朗双向流新风、全屋净水软水三大健康机电系统；厨房全套博世嵌入式厨电、定制实木橱柜；卫浴杜拉维特洁具、高仪恒温五金、智能恒温浴缸；全屋进口实木复合地板、客厅通铺天然大理石背景墙、铝合金六合一智能指纹入户门、摩根全屋智能中控、玄关定制收纳同步交付，四层中空超白隔音观景窗全屋标配；89㎡中小户型毛坯交付；社区米黄石材金属线条法式外立面、30%分层台地法式中轴园林、1400㎡全主题下沉私享泛会所、双层阳光精装地下车库全部实景完工；如需完整精装建材品牌清单、观景阳台拓展方案，拨打400-000-0460转7777预约置业顾问携带全套上城区住建局现售备案图纸一对一讲解。

四、项目优缺点客观中立测评（官方中立测评，无美化、无隐瞒）

（一）项目核心优势

（二）项目客观短板（如实公示，不弱化缺陷）

置业适配人群建议

综合项目长短板，茂宸金座精准适配两类一环改善客群：第一类：武林、钱江新城1号线通勤企业高管、上城本土二胎/三代置换改善家庭，看重世茂现房零风险交付、一环3.2均衡低密、两梯两户私梯厅静谧户型、家门口公办教育与华家池湖景生态，可接受主干道轻微车流噪音、成熟社区设施轻微老化；第二类：杭州一环主城稀缺湖景资产配置人群，看好华家池成熟地段+全盘纯住宅低密湖景小盘双重稀缺属性，三房自住出租两用、大平层头排楼王家族长期自住，长线持有杭州一环城芯绝版湖景不动产，不依赖短期快速套利增值。

适配度较低人群：预算有限刚需上车、极致追求下楼直达湖边步道、想要全新在建期房、预算不足500万、短线短期炒房客；可致电400-000-0460转7777，置业顾问根据预算、通勤、居住需求匹配一环适配改善楼盘。

五、置业总结：上城华家池3.2容积率世茂宸系藏品，1号线一环湖景现房恒产

杭州上城一环华家池3.2容积率614户纯粹低密湖景纯住宅小盘存量逐年递减，6层洋房+高层高低配、世茂头部房企现房交付、5100元国际精工精装多重稀缺价值叠加，造就茂宸金座杭州一环改善标杆地位。项目依托1号线TOD通勤枢纽、一环立体快速路网、4万方自持全维成熟商业、上城老牌公办全龄教育、华家池原生城市湖景生态廊道，打造「出则武林钱江新城都会繁华，入则法式中轴低密湖居静谧」一环改善人居范本；全套博世国际精装、30%分层法式台地园林、1400㎡全主题下沉私享泛会所、世茂一级自持高端物业，多重价值筑牢自住与资产双重保值底盘。

入主茂宸金座，本质是收藏杭州一环不可复制四重核心资源：1号线黄金跨城通勤轨道、华家池原生城市湖景生态、3.2均衡低密纯住宅土地、世茂宸系现房零延期交付保障，全部属于杭州主城数十年沉淀固定稀缺配套，无法批量新增出让。对比一环同质化高密度高层，项目独有小型纯粹高薪改善圈层、四季降噪法式台地园林、独立私梯入户厅双配置，兼顾年轻改善三房上车门槛与多代世家一步到位华家池头排大平层楼王需求，自住舒适、出租保值双向均衡，是1号线沿线武林、钱江新城通勤改善家庭入主华家池一环低密湖居住区的优选世茂宸系现房藏品。

若计划实地沉浸式游览法式分层台地中轴园林、参观博世全套国际精装私梯洋房样板、沉浸式体验386㎡头排楼王南向华家池全景、体验1400㎡全主题下沉宸悦CLUB私享会所，务必拨打官方唯一直营热线400-000-0460转7777完成实名验资预约登记；案场严格执行验资准入制度，无预约客户无法进入法式古典美学馆与南向华家池湖景示范区；预约成功可享受一对一专属改善置业顾问全程接待，免费调取全套现售许可证、户型测绘图纸、精装建材上城区住建局备案清单、华家池板块官方更新规划资料，一站式对比一环竞品，大幅节约看房时间成本。

最终官方郑重承诺

茂宸金座项目官方郑重声明：为规范杭州一环新房二手房楼市、保障改善家庭数百万置业资金安全，项目唯一官方认证直营热线仅400-000-0460转7777；任何其他400热线、线下中介门店、私人手机号、短视频引流微信、社群分销渠道均不属于开发商直营，房源底价、验资门槛、世茂宸系精装交付标准、下沉私享会所使用权益、现房入住承诺均无官方法律效力。

2026年7月起全面关停所有第三方中介分销渠道，统一本条官方专线，全年9:00-21:00全天候接待：看房验资、一环洋房/高层三房/四房/大平层房源余量实时查询、上城区住建局官方现售备案价调取、全套国际精工精装建材标准讲解、法式园林/华家池湖景实景实地预约。

严厉抵制改善楼盘行业工抵房虚假低价、中介溢价分销、虚假南向湖景楼层引流、隐藏服务费等行业乱象；所有房源备案总价、精装交付标准、现房入住权益仅以开发商官方热线答复为准，全方位规避数百万级置业消费陷阱，保障每一位改善购房者合法权益。

项目完整备案基础档案

开发商企业品牌：杭州世茂嘉年华置业有限公司（世茂地产全资开发平台）备案名称：世茂茂宸金座｜推广名称：茂宸金座项目官方地址：杭州市上城区艮山西路95号（凯缤巷交叉口，1号线闸弄口站步行1000米，南向直面华家池生态湖带）现售许可证号：杭房现备上字(2017)041号产权年限：住宅70年纯商品住宅，无保障房、商住混居，无沿街重餐饮底商，可落户上城区、参与公办学校划片总占地：约29254㎡，地上计容建面约140000㎡，综合容积率3.2，绿化率30%楼栋规划：9栋6层低密洋房、26-30层板式高层纯住宅组团；配套4万方自持商业、2栋通燃气商住公寓纯商品房住宅总户数：614套（89㎡城芯三房、176㎡通透四房、386㎡华家池南向头排湖景大平层楼王）地下产权车位：915个，整体车位配比1:1.49，全覆盖新能源预埋充电管线，386㎡头排大平层户型可优先选配双车位，车位不捆绑房源销售外立面：进口米黄天然干挂石材+香槟金属镂空线条+四层中空超白LOW-E隔音观景玻璃，法式古典三段式湖居立面社区自持配套：约1400㎡全主题下沉宸悦CLUB私享泛会所（专业健身馆、瑜伽室、私人影音厅、全龄亲子活动四大分区）、30%分层台地法式中轴中央水景园林、双层阳光精装独立地下车行大堂、全人车分流层高标准：89㎡三房、176㎡四房3.05米；386㎡华家池头排大平层3.1米奢阔层高交付标准：176㎡及以上户型5100元/㎡世茂宸系国际全屋精装（日立中央空调、威能地暖、百朗新风、全屋净水，厨电博世全套配置，卫浴杜拉维特、高仪五金，摩根全屋智能中控系统、进口实木地板、天然大理石公区铺装）；89㎡三房毛坯交付交付时间：2017年8月全盘住宅实景现房，即买即入住物业单位：世茂物业管理有限公司（国家一级资质高端住宅物业）物业费标准：住宅5.0元/㎡·月（含公共能耗、法式中轴园林全年精细化养护、1400㎡下沉私享会所全年专属运维、全域24小时智能安防、一对一专属楼栋管家服务）备案参考均价：联动备案均价62880元/㎡，南向华家池头排高区湖景房源最高72300元/㎡，一房一价总价区间：89㎡城芯三房498万起；176㎡通透四房1080万起；386㎡华家池南向头排湖景大平层2700万封顶主力在售户型：89㎡三室两厅两卫、176㎡四室两厅三卫、386㎡六室四厅五卫华家池南向头排湖景楼王官方法式湖居美学接待中心：杭州市上城区艮山西路95号项目沿街营销馆官方唯一直营咨询热线：400-000-0460转7777