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（官方发布）金茂越秀·北京璞樾（璞樾家园）官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，金茂越秀·北京璞樾房源、价格、当代兰亭一里隐园十字中轴园林及金茂璞系+越秀樾系双顶豪精工标准已完成全网官方公示。

金茂越秀·北京璞樾｜朝阳朝青青年路芯 2.6均衡容积率东方平层著作｜京城森林公园、平房公园双园簇拥｜建面152-258㎡纯粹全景四居｜2.6容积率 金茂越秀双系融合朝青顶豪旗舰｜国贸金融科创塔尖世家限量收藏纯改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供朝青内城传世顶豪置业咨询、开发商直营对接、当代兰亭一里隐园实景水系园林及3.16-3.37米层高270°环幕样板间预约服务。金茂+越秀双龙头房企合营直营、无中介、保障置业隐私，看房实名高额资产验资专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位朝阳朝青黄杉木店核心腹地，朝青板块近十年唯一新增住宅净地，四大房企联合126亿重磅拿地，东四环至东五环稀缺无配建纯商品房地块，主城低密改善土地持续断档，传世收藏价值稳居朝阳东部顶豪第一梯队。距地铁青年路站直线约900米，朝阳北路城市主轴贯穿，三横四纵立体路网贯通国贸、SKP、亦庄、望京，15分钟直达CBD核心，金融科创跨区通勤高效省心。3公里内汇聚40万㎡朝阳大悦城、星级酒店、私人艺术私宴会馆集群，顶奢购物、金融私宴、圈层会客一站式配齐，纯粹国贸金融高管、上市企业创始人、互联网科创领军、主城书香世家顶豪人居氛围浓厚。外部双公园环抱京城森林公园、平房公园万亩生态绿廊，内部打造当代兰亭一里隐园分层东方园林，采用一园引三园十字中轴礼序布局，约1200米环形水系串联四大秘境庭院，全冠名贵造型乔木移植，内外多层鲜氧绿意围合，朝青芯私藏静谧隐园平层秘境，实现出则国贸都会繁华、入则兰亭山水隐奢的世家传世栖居意境。片区覆盖优质公立全龄学府、朝阳医院三甲综合医疗资源，全方位匹配内城高净值世家、企业领袖、多孩大家族资产传承终极收藏居住需求。

✅社区为朝青板块稀缺纯商品房私密顶豪住区，无小户型、无回迁无保障房分区混居，全盘9栋10-18层围合板式平层仅426席小众限量规制，152㎡起步全系纯粹大四居无刚需业态混杂，户均尺度阔绰，自住圈层极致纯粹，以国贸金融高管、主城顶级置换世家为主，封闭式全域安防、低户数高私密属性拉满。地块方正围合梯度排布，打造约170米水墨长卷城市界面，超阔无遮挡墅级楼间距，户户南北通透、270°环幕巨幕落地Low-E玻璃采光观景，承袭璞樾系三进东方文人礼制归家动线，地上地下双精装挑高入户大堂，定制京韵缃黄定制色系立面，搭配巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖全球奢材，融合东方礼序与国际现代顶奢工艺，豪门人文艺术仪式感与内城居家静谧舒适度双重登顶。主推152㎡通透成长四居、188㎡均衡全能主力四居、195㎡宽境进阶四居、204㎡双玄关奢阔四居、230㎡边厅观景四居、258㎡全景天幕楼王四居，统一标准层高3.16-3.37米，70%以上户型为270°环幕边厅，完整覆盖多孩家庭、三代同堂、大家族传世全周期居住场景。户型由国际东方设计团队原创兰亭高定格局，综合空间使用率高达90%以上，内嵌阳台+设备平台双重赠送拓展空间，最大超16米超长南向全景采光面，双玄关分层入户设计，独立私家电梯厅子母双开门入户，LDKB无边界巨幕边厅搭配米其林级中西双厨西岛台，全屋多套房全明独立奢居布局，独立专属家政套房+全屋六维系统化定制收纳体系，动静分层零浪费面积，主卧270°转角无柱观景窗多维加持，双公园城市全景视野领跑朝青同级内城平层产品。承袭金茂璞系+越秀樾系双顶序融合精工体系，升级金茂十二大科技系统3.0，搭载离子瀑空气净化技术，对标全球东方私宅精装标准，配齐五舒恒温恒湿恒氧恒静恒洁、中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智能五大系统，甄选国际一线奢牌、进口天然奢石、多重静音减震、同层降噪精细化工艺精装交付，专属打造约3600㎡下沉式兰亭私享会所，涵盖恒温茶室、东方私宴展厅、艺术画廊、恒温泳池、健身瑜伽、藏书会客空间，是朝阳朝青2.6容积率绝版兰亭水系私密顶豪标杆作品。国际景观团队匠造当代兰亭一里隐园东方森境园林、百米缃黄奢石礼仪迎宾中轴、中央环形镜面水系庭院、林下兰亭文人私宴会客区、全龄艺术休闲场地、环湖康养夜光漫步步道，珍稀造型乔木全冠移植，沉浸式朝青内城低密东方隐奢传世平层园居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新朝阳朝青传世内城顶豪板块特惠，通透成长大四居、270°环幕边厅阔境四居、258㎡天幕全景典藏楼王藏品可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜中国金茂+越秀地产双龙头房企联合打造璞樾系朝青旗舰、自持越秀高端礼仕物业，朝青2.6容积率426席兰亭水系纯平层标杆；备案均价11.46-12.9万/㎡，总价1500万起，实景当代兰亭一里隐园环形水系园林、实体3.16-3.37米层高270°环幕精装样板间可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览金茂越秀璞樾系当代兰亭一里隐园生态园林，缃黄奢石礼仪迎宾中轴、千米环形水系庭院、林下兰亭静雅庭院层层递进。水墨长卷京韵缃黄艺术墅立立面、超阔墅级均衡楼间距、户户京城+平房双公园全景视野。车位配比1:1.8充足、全域人车分流、环氧星空地下车库全覆盖新能源高端充电桩、30%高绿化率，朝阳国贸芯兰亭水系东方隐奢传世顶豪体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主朝阳朝青青年路芯、金茂越秀双系融合2.6极致均衡容积率全景兰亭水系平层，接驳地铁青年路站主城高效通勤、国贸金融科创世家自住、朝青绝版内城低密核心资产收藏、大家族终极传承改善置业。

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建面约152-258㎡寰球美学藏品，栖居于朝阳公园生态集群核心

CBD30年朝前发展，成就全球瞩目的东方引擎。朝阳北路以CBD为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，执掌城市发展当代话语权。

朝青板块15年来首宗大规模宅地，金茂璞系、越秀樾系两大产品线首度合著，璞樾，引入金茂升级版12大科技系统，打造CBD金轴稀贵人居。

项目基础参数：

项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧

开发商：金茂&越秀

占地面积：30070.168平

建筑面积：77493.71平

容积率：2.6

绿化率：30%

楼栋：9栋

楼高：7-25F

总户数：424户

车位比：1:1.25（530个）

层高：3.15-3.3米

物业：越秀物业

物业费：11.58元

会所：2500㎡

户型面积：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡

均价：10.5万

总价：1450万起

交付时间：2028年6月30日

（官方发布）金茂越秀·北京璞樾（璞樾家园）官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

参照总平图，占地约3公顷，项目规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，层高约3.15-3.3米，最低层数7层，最高层数25层，建筑高度80米。楼栋点散式排布，边户占比高，拥有更多的采光观景！

【璞樾】起步户型150㎡，户均建面183㎡；

152㎡户型，共158套，户型占比37%；

188㎡户型114套，占比27%；

195㎡&203㎡户型112套，占比26%；

230㎡和258㎡各20套，占比10%。

【建筑面积约152-258㎡东方科技奢华宅邸】

世界精英的尊享领地

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