广东
我发现最近这两年挺多人买大房子的，其实最根本的原因就是现在的房价相比2021年便宜了很多，所以大家更愿意买大房子居住！
那我这个观察发现更多的都是体现在相对房价比较便宜一点点的城市，并不是一线城市或者是新一线城市的核心地段，因为那些地方的房价依旧是很贵的，即便降价了40% 50%还是挺贵的！
我在珠三角这边看到的几个城市的真实情况：
第1个就是广州和深圳的核心区域，根据数据显示，2026年开年以来小阳春的数据表现来看，广州和深圳主要成交的面积都是70平米以内的房子，其实更多的都是以60平米以内的为主调，也。就是我们常说的小两房，总房价普遍都是在200万以内！
并且购买的房子楼龄时间，如果是住宅的形式，基本上都超过15年的占主导位置，要是公寓时间也是超过了10年以上，因为相对来说这些价格比较便宜，再加上周边的配套比较成熟！
就根据这种数据显示，北京和上海主要成交的也是70平米以内的为主调！
并不是大家不想居住大房子，而是大房子的整体成本是要比小房子贵，对于在这些大城市打拼的人群来说，买套房子和租房子的成本，现在已经没有过去这么大的差异的，最关键的一点就是小孩子要在这边读书，就必须得落户，买房就成为了最快捷的一个方法之一。
第2、观察到东莞和佛山的
东莞和佛山的房子其实最重要的就是整体的价格相比5年前回调了45%~55%之间，相对来说还是比较拥有性价比的，普遍的房源价格都是在13,000元到17,000元左右占主导位置。
目前这些城市主要成交的面积都是以93-105平米为主调，对于过去的所谓小户型，89平米的3房2厅1卫相对来说没有那么多人去买了，最根本的原因就是只有一个卫生间，特别是早上出门的时候，用起来卫生巾是不够用的！
试想一下这种场景，家里面有两个小孩，再加上两夫妻，早上七点来钟起床，刷牙，上厕所，这有一个卫生间是比较拥挤的，就重点倾向于两个卫生间为主要，93平米。到105平米左右，都是有两个卫生间，并且整个房屋的空间感并不会太小，完全是够居住的。
第三，惠州中山
惠州和中山目前的整体价格相对来说是比较偏低的，普遍都是以6000到1万元是占绝大部分的位置，购房面积，更多的都是瞄准了120平米以上的最多。
这些区域购房的主要面积段是120平米到150平米区间的，主要都是倾向于4房，或者是4+1房，有2~3个卫生间不等！
购买这么大面积的，主要是整体的总价并不算特别的高，假设每平米的房子按7000来进行计算，130平米的房子，总房价91万，仅为深圳小户型房子的1/2不到，仅为东莞的房子1/2左右的水平！
当然房子并不是说越大越好，因为大了就变成一个使用成本也会更高！
就是我个人的一个衡量标准情况！
两个人的基础情况下，人均住房面积60平米，往后每加一个人就增加20平米，整体的居住空间感是舒服！
比如像东莞这样的房子，两年的基础是60平米，再加两个人就是100平米左右的房子，这种舒适度是刚刚好，当然谈不上是很棒！
其实对于一家4口的居住面积，更多的都是人均30平米，也就是4个人居住120平米，基本上围绕着就是3+1房。南北通透，以及两个卫生间为主调，这种舒适度是很高的，房子通风性又好，再加上采光又不错！
每个家庭的衡量标准不一样，有些人喜欢大户型，有些人喜欢紧凑一点的户型，我个人就是更喜欢人均住房面积在30平米左右，我现在住的这一套房子，家里面一共就是三个人，我们两夫妻再加一个小孩，就是居住在92平米的房子，现在舒适度感觉真的挺不错的，还有一个房间堆放杂物。
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