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南通招商启园

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百年央企招商蛇口，带着一线城市的品质标准与开发实力重仓启东，随后，项目规划曝光、案名出炉、临时展厅、户型图流出等一举一动都能引起关注。

如今启园更是秉持着“高贵不贵”的初衷，在开盘前就做出了这么大的实景示范区，吸引了大批买房人竞相奔赴，人气爆棚。

两侧整整齐齐排列着19棵法国梧桐，全冠移植，胸径50-70cm——不是苗木，是真正的成树，每一棵都已经生长了数十年。

古有"凤凰非梧桐不栖"，自周朝起便是皇家御用树种。种梧桐，暗喻人中龙凤，更是上海老洋房主人最重"门前双梧桐"的传统。☪️南通招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗南通招商启园官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南通招商启园售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

这条路，不只是一条路，是一种身份的隐喻。

场景二：门庭礼序·双松礼御——耗资超600万的大门

大门宽约60米、高约6.6米，这是启东迄今为止规格最高的住宅大门。

当百年央企的匠心力量，与启东城市的人居理想双向奔赴，一场关乎居住品质的迭代革新正悄然开启。招商蛇口以全国领先的“好房子”标准为锚点，将启园项目打造为启东首个第四代立体生态住宅与官方认证“好房子”试点项目，以央企实力推动城市人居迈向全新高度。

启东，江海交汇的活力之城，始终以开放姿态拥抱优质资源，全力构建宜居宜业的城市生态。近年来，启东持续深化城市建设，不断优化营商环境，着力打造宜居宜业的现代化江海城市，在高质量发展的进程中，正以“筑巢引凤”的魄力，吸引兼具实力与情怀的品牌力量，为城市提质注入源源不断的动能。☪️南通招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗南通招商启园官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南通招商启园售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

作为百年央企招商局旗下核心板块，招商蛇口深耕城市建设与人居开发，依托品牌深厚积淀，以匠心打造多元人居作品，落地多个城市标杆项目。此次携手启东，既是央企实力与城市潜力的双向奔赴，更是招商蛇口对启东城市发展前景的坚定认可，也彰显了启东作为江海门户的独特吸引力。

作为政企合作的典范项目，招商蛇口启园落址启东市府核心板块，不仅是一次高端人居的打造，更是推动启东城市品质升级的重要实践。项目以第四代立体生态住宅的创新形态，打破传统居住的边界，为城市带来全新的居住体验，更将以央企的责任与担当，助力启东构建更具吸引力的城市名片，让江海城市的宜居底色愈发鲜明，为启东高质量发展注入新的活力。

整个项目呈现出半围合式布局，东侧和北侧分布为商业用地，住宅部分则打造9-16层第四代小高层，与区域内竞品项目形成错位竞争。

内部景观规划两轴两带，分别为多重序列感归家轴、中央景观轴；商业漫步带、邻里活力带。

根据流出的部分规划图片显示，项目内部为第四代小高层建筑布局，公区装修采用海派风格，壕气感拉满。☪️南通招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗南通招商启园官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南通招商启园售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

首层全抬高社区即将整个社区的地坪整体抬高，在下方形成整层架空空间，用于停车、公共服务和社区活动等。在天津、杭州、上海、广州等城市，这种设计已经颇为流行。

值得一提的是，这也是继招商蛇口启园之后，启东第二个全台板社区。

突破点③：四代创新户型、四代宅精工立面，风格现代典雅，采用玻璃、金属、石材等多样化材质。四代宅空中花园2层高，进深约3.9M。

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突破点④：挑高墅厅，前所未有的产品力——

奇偶数层，不同位置客餐厅区域挑高；270°环幕视野，6.6米挑空，L型落地玻璃......将观景系统优化到了ji致，视野超绝！

区位方面，地块同样优势满满：

地块位于启东蝶湖板块核芯位置，周边吾悦广场、城南小学、蝶湖中学、启东第一中学、蝶湖公园、保利大剧院、启东博物馆等配套齐备，高端住宅云集，已经成为启东高净值人群的聚集地。

从前场的尊崇到二重水院的静谧，一气呵成。归家动线不是直线穿梭，而是像逛园子一样层层递进、步步换景。

比起一套房子，这里更像一个能让身心能得到疗愈放松、回归生活本真的“能量场”。☪️南通招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗南通招商启园官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南通招商启园售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

• 内外双高定会所，全启东唯一

当市场都在卷会所，启园的诚意是什么？

配置启东规模最大，且主题场景最丰富的『内外双高定会所』，将家庭平权、内外兼顾的理念揉进了会所功能中。
约1500㎡的地下高定会所，构筑起业主私属的“第二会客厅”，尽显圈层社交的排场与私密；地面架空层打造16大特色化IP空间，以全龄段的场景浓度，打破了传统居家的物理边界。

• 私宴厅、茶室、棋牌室可开可合，满足家族聚餐、商务宴请；
• 健身房、瑜伽室、羽毛球馆专业级配置，运动无需外出；
• 女王下午茶空间、庭院小剧场、成长教室，让邻里关系自然升温。

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基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：住宅
• 项目特色：
• 开发商：启东招诚建设发展有限公司
• 楼盘地址：启东启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧
• 停车位描述：845

“希望房子能多一点阳光，少一点压抑。” “不想再住密密麻麻的高层，想住得更舒展一些。” “得房率能不能高一些？层高高一点？窗户大一点？” “要是社区里有个像样的会所，邻里也有地方交流，该多好。”

效果图

整体概述

启园楼盘位于南通启东启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧，由启东招诚建设发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，启园楼盘价值评分为9.2分。

从房地产市场维度审视，启东蝶湖板块已然进入高端住宅的“红海竞争”阶段

这里汇聚了绿城湖境桃源、启园、玖玺庄园、银洲半岛等多个定位高端的明星项目，各盘在产品力、资源占有、圈层营造等方面展开激烈角逐，为城市塔尖人群提供了丰富却极具挑战的选择。☪️南通招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗南通招商启园官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南通招商启园售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

▎启园

为品质引领者的招商蛇口，在启东破局打造的的首个第四代住宅项目——启园以仅1.5的超低容积率，规划建筑面积约140-255㎡新梧桐洋房及建筑面积约215㎡全景花园墅，给启东人民带来纯粹的奢质生活。

值得一提的是，启园是启东首个纯第四代住宅产品，也是南通首个全抬板社区，堪称南通楼市“革新先锋”，一经公布便引发巨大关注！

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