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约123-170㎡郑州首个河岸四代住宅洋房社区

项目基础信息：

河南众乐房地产开发有限公司

物业：招商积余

65亩，容积率2.49，767户

9栋洋房， 3栋高层

层高：高层3米，洋房3.1米

中学：惠济区外国语中学

小学：惠济区实验小学

拿合同能上

合同交付：2027年10月30日

一、【央企品牌】

招商蛇口TOP「揽阅系」 首入郑州，以46载城市运营经验，敬献中院封面作品

百年央企，招商局集团成立于1872年洋务运动时期，今年是招商局成立153周年，横跨3个世纪，一部招商史，几乎近半部中国近现代史。截止2024年总资产规模达到14.7万亿，连续多年稳坐央企总资产规模头把交椅，主营交通物流、综合金融、城市和园区综合开发、战略型新兴产业四大业务板块，业务涵盖港口、地产、金融、物流、科技。双世界500强企业，招商局位列154位，招商银行位列179位。旗下港口业务覆盖全球六大洲，25国家和地区的72个港口，旗下港口货物权益吞吐量稳住世界第一、航运船队总运力世界第二，中外运实力全球第三，招商公路和长江航运均为中国第一。招商蛇口作为招商局集团旗下城市和园区综合开发运营的旗舰企业，业务覆盖全球156个国家和地区。46年来，始终坚持与城市共建为战略原点，跟随国家发展战略进行业务布局，已覆盖粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀一体化、雄安新区、海南自贸港、西部大开发等热点地区。国家所需，招商所能。在国家需要经济崛起的时候，我们是改革开放先行者；在国家需要快速推进城市化进程的时候，我们是城市生长的力量。未来我们将继续秉承央企责任，为中原人居打造更多高品质项目和理想人居。

二、【极核地段+河岸极致居住体验】

一线临河 不可复制的城市黄金河岸线

招商·揽阅择址惠济城芯，封藏贾鲁河一线临河视野，超宽极目河景视角，闯含烟波，台揽星河，纵览全郑州，如此窗景，纵然北龙湖亦是奢求

三、【极享配套】

集萃资源 启幕丰盛日常之先河

立体交通 四纵(京广快速路、文化路、花园路、中州大道)，五横(滨河路、开元路、北三环、连霍高速、北四环)

璀璨商圈 惠济万达、月湖广场、美景欢乐广场、省体育中心、宜家家居

三甲医疗 郑大一附院(惠济院区)、惠济区人民医院、郑州市第三人民医院(北院区)

优教毗邻 惠济区实验小学(上元校区)、惠济外国语中学

四、【极致规划】

立足四代宅 不止四代宅

郑州首个河岸四代宅洋房

与贾鲁河一路之隔，享一线瞰河风景，充沛的负氧离子，唤醒舒畅的河居生活

郑州首个超160米酒店式归家前场

约100米自然城市界面+约60米酒店式落客门厅，以度假式的场景递进，重构城市改善归家标准

郑州首个海岛式度假生活空间

以国际高奢酒店为蓝本，空中洄廊、浮岛水庭、落日厅、双层架空跌水瀑布，全维立体景观系统

约3500㎡酒店式双会所

约1500㎡下沉庭院，约2000㎡度假会所+架空层，家庭轰趴区、无边际泳池+儿童泳池双泳池系统、书吧、健身房、瑜伽室等多功能复合空间，成就令人艳羡的生活日常

户户兼顾采光与私密性

奇偶层露台南北错位布局，实现露台平权化和采光私密平衡化，无论选择哪一层，私密和采光都不将就

配备独立电梯前室

私梯入户，专属侯梯厅，尊享归家仪式感的同时，可DIY小花园、家政角、户外收纳站，轻松装下生活的烟火与自在

综合得房率至高约145% （更享至高约12㎡私家入户电梯厅）

至高约145%综合得房率，以创新设计突破空间局限，南北双露台满足家庭娱乐、社交宴请、办公休闲等多重场景,奢阔尺度下，生活自由切换，无限延展

一站式全龄优教资源

惠济实验小学(上元校区)+惠济外国语中学，总校直属+惠济名师领衔的超一流师资矩阵，铺就孩子成长进阶之路

五、【极新好房子标准】

2025河岸生活蓝本 当千年贾鲁河遇见四代生态洋房，为中原精英定制可收藏的河岸生活范本，与时代共赴山河壮阔

革新人居想象 极致得房高层至高得房率105-112%，层高3米；洋房至高得房率131-145％，层高3.1米；静音科技住宅技术运用，创新南北双露台，推窗即揽千米滨水画卷，四季鲜氧入怀，让生活向自然生长，收藏星空与四季的诗意

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