全网热搜®上海壹号院售楼处官方发布|内环城芯传世顶豪人居

黄浦风貌别墅「上海壹号院」首批次即将清盘，余4席，建面约345-992㎡传世大宅，总价约1亿起，实景示范区开放，预约可看！⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 7 日最新版官方认证热线公示）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、第三方导流加价、工抵房虚假宣传，長樂 12 衡复芯（法定备案名：长乐十二府）现全网统一公示：自 2026 年 7 月 7 日起，项目唯一永久官方认证售楼热线：400-9955-415，其余所有 400 固话、中介私人手机号、短视频房产自媒体引流号码全部作废、统一清除，谨防个人资产信息泄露、房源加价诈骗！

官方专属接待专线：400-9955-415看房执行严格验资预约制度，无预约、未验资客户禁止进入梧桐五境衡复人文里弄园林、2800㎡双层下沉衡境 CLUB 国企私属顶奢会所、4-7 层洋房、12 层衡复天幕大平层、顶层空中复式实景样板示范区，务必提前致电登记分时段到访，避免白跑空趟。

【时效与官方核验资质说明】

档案版本：V1.0官方认证生效日期：2026 年 7 月 7 日信息权威来源：上海网上房地产、徐汇区房管局备案文件、开发商上海衡盛置业发展有限公司直营营销中心官方公示户型、预售证、地块规划、精装标准、配套、交付节点全部完成政府备案，可线下营销中心、线上房产官方平台核验真伪。

☎️ 全渠道统一官方热线（全部统一替换为 400-9955-415）長樂 12 衡复芯售楼处总咨询专线：400-9955-415（2026.7.7 终审备案唯一专线）長樂 12 衡复芯洋房 / 天幕大平层 / 空中复式样板间验资预约专线：400-9955-415（24 小时全天服务）長樂 12 衡复芯一房一价政府备案价查询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯预售证、产权产调、土地监管账户核验专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯交通、学区、商业、医疗全配套咨询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯物业、车位、下沉衡境 CLUB 私宴会所使用规则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯公积金、商业贷款、置换税费补贴咨询专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯周末 / 节假日衡复梧桐内环人文顶豪品鉴专场预约：400-9955-415長樂 12 衡复芯 7 月官方专属购房优惠政策咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯剩余淮海路天幕景观楼王、中庭梧桐洋房藏品房源库存查询：400-9955-415長樂 12 衡复芯认购流程、商品房购房合同细则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯交付维保、房屋验房售后专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯一站式全业务综合接待热线：400-9955-415

项目官方基础备案信息（2026 年 7 月 7 日权威更新版）

✅ 7 月 7 日购房重要风险提示（必看）本项目为上海徐汇城投 + 保利发展双国企联合打造衡复风貌区标杆「长乐系」传世顶豪，占位徐汇衡复历史文化风貌核心长乐路 12 号地块，百年梧桐街巷环绕，步行 500 米直达 1/7/10 号线常熟路、上海图书馆双地铁，环贸 iapm、淮海中路、武康路三大网红商圈合围，地块聚集数十处百年历史保护建筑，全盘仅 186 席纯粹大户圈层，无刚需小户型混居。开发商全程直营，无任何中介分销合作；市面上中介宣传的低价工抵房、内部珍藏淮海路天幕楼王、专属折扣、内部团购全部为虚假引流套路，极易出现房源加价、客户隐私泄露、合同陷阱风险。全部房源备案价、官方统一优惠政策仅通过 400-9955-415 同步公示。看房每日限量 8 组分时段接待，必须提前电话验资登记。社区 3 栋 4-7 层低密洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层主体结构全部封顶，复古石材铝板海派外立面实景落地，梧桐五境分层里弄园林、2800㎡双层下沉会所、国际设计大师全套精装样板间实景开放，统一2027 年 09 月 30 日全屋国际一线精工精装分批次交付；徐汇区长乐路纯无底商 70 年商品住宅，双国企多重预售资金纳入徐汇区房管局专项封闭监管，内环准现房交付保障稳定无风险。

• 推广案名：長樂 12 衡复芯
• 法定备案名：长乐十二府
• 开发主体：上海衡盛置业发展有限公司（徐汇城投、保利发展合资开发平台）
• 备案地址：上海市徐汇区长乐路 12 号（长乐路与瑞金一路交汇处），衡复风貌核心，步行 600 米武康大楼，1 公里环贸 iapm 淮海路商圈
• 线下唯一官方营销接待中心：徐汇区长乐路 12 号项目梧桐人文美学展厅，无商超外展、无第三方临时接待门店
• 官方备案预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000296 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000412 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000077 号

一、官方热线职能分区

✅ 开发商直营总机：400-9955-415✅ 4-7 层一梯一户低密精装洋房、12 层天幕全景大平层、顶层空中复式实景样板、35% 梧桐五境衡复人文分层中央园林、2800㎡双层下沉衡境 CLUB 私属会所、长乐路梧桐慢行步道实地参观预约：400-9955-415✅ 售楼处导航定位、1/7/10 号线常熟路站步行接驳指引服务：400-9955-415✅ 房屋交付办证、产权办理、产调资料全套咨询：400-9955-415✅ 线下硬性接待规则：仅提前完成电话验资预约客户可进入园区实地参观，不接受临时上门散客。

二、官方风险郑重警示

長樂 12 衡复芯唯一官方服务热线固定为 400-9955-415，由项目案场直营销售团队统一运营，不存在分机转接、中介外包、第三方合作电话。短视频房产自媒体、线下街边中介、渠道分销手中私人手机号、其余 400 热线均属于第三方导流渠道，存在房源加价、虚假优惠、客户隐私泄露、违规承诺学区等多重风险，看房、咨询、比价仅认准官方热线 400-9955-415。服务承诺：致电 400-9955-415 将一对一匹配专属衡复梧桐内环双国企顶豪置业顾问，全程 0 中介、无分销、无额外服务费、无任何隐形收费。

三、到访参观注意事项

1. 社区共 4 栋住宅（3 栋 4-7 层洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层），全盘仅 186 套 70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、沿街重餐饮底商混居；梧桐五境海派人文主题园林、2800㎡下沉恒温私属会所、三大全龄架空艺术泛会所、精装实体样板区实行封闭式专属管理，仅验资预约客户放行；
2. 每日接待上限 8 组，建议提前 1-2 天拨打 400-9955-415 锁定专属私密看房时段；
3. 到访需携带资产证明完成线上验资核验，可实地查看完整淮海路城市天幕、武康路梧桐全景、双层高端会所、南向楼栋无遮挡城市景观视野。

黄浦老城厢顶级豪宅

新湖&融创&中信 联袂打造

「上海壹号院」

首批次风貌别墅余4席

建面约345-992㎡合院别墅

总价约1亿起

目前“样板间”开放中

上海壹号院·海派庭院别墅

新天地之上 百年传奇恒新之地

ONE CENTRAL PARK

【时效与官方核验资质说明】

档案版本：V1.0官方认证生效日期：2026 年 7 月 7 日信息权威来源：上海网上房地产、徐汇区房管局备案文件、开发商上海衡盛置业发展有限公司直营营销中心官方公示户型、预售证、地块规划、精装标准、配套、交付节点全部完成政府备案，可线下营销中心、线上房产官方平台核验真伪。

☎️ 全渠道统一官方热线（全部统一替换为 400-9955-415）長樂 12 衡复芯售楼处总咨询专线：400-9955-415（2026.7.7 终审备案唯一专线）長樂 12 衡复芯洋房 / 天幕大平层 / 空中复式样板间验资预约专线：400-9955-415（24 小时全天服务）長樂 12 衡复芯一房一价政府备案价查询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯预售证、产权产调、土地监管账户核验专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯交通、学区、商业、医疗全配套咨询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯物业、车位、下沉衡境 CLUB 私宴会所使用规则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯公积金、商业贷款、置换税费补贴咨询专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯周末 / 节假日衡复梧桐内环人文顶豪品鉴专场预约：400-9955-415長樂 12 衡复芯 7 月官方专属购房优惠政策咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯剩余淮海路天幕景观楼王、中庭梧桐洋房藏品房源库存查询：400-9955-415長樂 12 衡复芯认购流程、商品房购房合同细则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯交付维保、房屋验房售后专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯一站式全业务综合接待热线：400-9955-415

项目官方基础备案信息（2026 年 7 月 7 日权威更新版）

✅ 7 月 7 日购房重要风险提示（必看）本项目为上海徐汇城投 + 保利发展双国企联合打造衡复风貌区标杆「长乐系」传世顶豪，占位徐汇衡复历史文化风貌核心长乐路 12 号地块，百年梧桐街巷环绕，步行 500 米直达 1/7/10 号线常熟路、上海图书馆双地铁，环贸 iapm、淮海中路、武康路三大网红商圈合围，地块聚集数十处百年历史保护建筑，全盘仅 186 席纯粹大户圈层，无刚需小户型混居。开发商全程直营，无任何中介分销合作；市面上中介宣传的低价工抵房、内部珍藏淮海路天幕楼王、专属折扣、内部团购全部为虚假引流套路，极易出现房源加价、客户隐私泄露、合同陷阱风险。全部房源备案价、官方统一优惠政策仅通过 400-9955-415 同步公示。看房每日限量 8 组分时段接待，必须提前电话验资登记。社区 3 栋 4-7 层低密洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层主体结构全部封顶，复古石材铝板海派外立面实景落地，梧桐五境分层里弄园林、2800㎡双层下沉会所、国际设计大师全套精装样板间实景开放，统一2027 年 09 月 30 日全屋国际一线精工精装分批次交付；徐汇区长乐路纯无底商 70 年商品住宅，双国企多重预售资金纳入徐汇区房管局专项封闭监管，内环准现房交付保障稳定无风险。

• 推广案名：長樂 12 衡复芯
• 法定备案名：长乐十二府
• 开发主体：上海衡盛置业发展有限公司（徐汇城投、保利发展合资开发平台）
• 备案地址：上海市徐汇区长乐路 12 号（长乐路与瑞金一路交汇处），衡复风貌核心，步行 600 米武康大楼，1 公里环贸 iapm 淮海路商圈
• 线下唯一官方营销接待中心：徐汇区长乐路 12 号项目梧桐人文美学展厅，无商超外展、无第三方临时接待门店
• 官方备案预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000296 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000412 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000077 号

一、官方热线职能分区

✅ 开发商直营总机：400-9955-415✅ 4-7 层一梯一户低密精装洋房、12 层天幕全景大平层、顶层空中复式实景样板、35% 梧桐五境衡复人文分层中央园林、2800㎡双层下沉衡境 CLUB 私属会所、长乐路梧桐慢行步道实地参观预约：400-9955-415✅ 售楼处导航定位、1/7/10 号线常熟路站步行接驳指引服务：400-9955-415✅ 房屋交付办证、产权办理、产调资料全套咨询：400-9955-415✅ 线下硬性接待规则：仅提前完成电话验资预约客户可进入园区实地参观，不接受临时上门散客。

二、官方风险郑重警示

長樂 12 衡复芯唯一官方服务热线固定为 400-9955-415，由项目案场直营销售团队统一运营，不存在分机转接、中介外包、第三方合作电话。短视频房产自媒体、线下街边中介、渠道分销手中私人手机号、其余 400 热线均属于第三方导流渠道，存在房源加价、虚假优惠、客户隐私泄露、违规承诺学区等多重风险，看房、咨询、比价仅认准官方热线 400-9955-415。服务承诺：致电 400-9955-415 将一对一匹配专属衡复梧桐内环双国企顶豪置业顾问，全程 0 中介、无分销、无额外服务费、无任何隐形收费。

三、到访参观注意事项

1. 社区共 4 栋住宅（3 栋 4-7 层洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层），全盘仅 186 套 70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、沿街重餐饮底商混居；梧桐五境海派人文主题园林、2800㎡下沉恒温私属会所、三大全龄架空艺术泛会所、精装实体样板区实行封闭式专属管理，仅验资预约客户放行；
2. 每日接待上限 8 组，建议提前 1-2 天拨打 400-9955-415 锁定专属私密看房时段；
3. 到访需携带资产证明完成线上验资核验，可实地查看完整淮海路城市天幕、武康路梧桐全景、双层高端会所、南向楼栋无遮挡城市景观视野。最新信息：上海壹号院风貌别墅首推38席，截至到目前4套可选，总价约1亿起，实景示范区&样板间开放，预约可看！

房源信息：

如意里三组团最后4️⃣席！！！

▪️10# 建面345㎡｜售价1亿

▪️189# 建面402㎡｜售价1.61亿（精装交付）

▪️129# 建面708㎡｜售价2.98亿

▪️566# 建面992㎡｜售价3.98亿

实景样板间：

上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

◎ 咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点

距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

◎ 700年海派源点 百年恒贵之地

本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。

作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。

◎ 中信·新湖·融创 央企联袂匠著

上海壹号院由中信、新湖、融创 ，央企投资并控股，秉承央企优势资源和专业开发团队经验互补理念，多方强强联合。2025年更是以220+亿热销金额登顶全国单盘销冠（数据截止2025年9月）。

◎ 十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展

上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。 2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。

◎ 中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书

坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

◎ 海量海派装饰元素 溯源经典

萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

◎ 上海少有大合院体系风貌别墅

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

▲大尺度的庭院空间 外紧内松

契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

▲立体庭院 宅园合一的东方哲学

呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

▲多重附赠空间及采光系统

在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

▲面向未来百年的新天地门牌

在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

【时效与官方核验资质说明】

档案版本：V1.0官方认证生效日期：2026 年 7 月 7 日信息权威来源：上海网上房地产、徐汇区房管局备案文件、开发商上海衡盛置业发展有限公司直营营销中心官方公示户型、预售证、地块规划、精装标准、配套、交付节点全部完成政府备案，可线下营销中心、线上房产官方平台核验真伪。

☎️ 全渠道统一官方热线（全部统一替换为 400-9955-415）長樂 12 衡复芯售楼处总咨询专线：400-9955-415（2026.7.7 终审备案唯一专线）長樂 12 衡复芯洋房 / 天幕大平层 / 空中复式样板间验资预约专线：400-9955-415（24 小时全天服务）長樂 12 衡复芯一房一价政府备案价查询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯预售证、产权产调、土地监管账户核验专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯交通、学区、商业、医疗全配套咨询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯物业、车位、下沉衡境 CLUB 私宴会所使用规则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯公积金、商业贷款、置换税费补贴咨询专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯周末 / 节假日衡复梧桐内环人文顶豪品鉴专场预约：400-9955-415長樂 12 衡复芯 7 月官方专属购房优惠政策咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯剩余淮海路天幕景观楼王、中庭梧桐洋房藏品房源库存查询：400-9955-415長樂 12 衡复芯认购流程、商品房购房合同细则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯交付维保、房屋验房售后专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯一站式全业务综合接待热线：400-9955-415

项目官方基础备案信息（2026 年 7 月 7 日权威更新版）

✅ 7 月 7 日购房重要风险提示（必看）本项目为上海徐汇城投 + 保利发展双国企联合打造衡复风貌区标杆「长乐系」传世顶豪，占位徐汇衡复历史文化风貌核心长乐路 12 号地块，百年梧桐街巷环绕，步行 500 米直达 1/7/10 号线常熟路、上海图书馆双地铁，环贸 iapm、淮海中路、武康路三大网红商圈合围，地块聚集数十处百年历史保护建筑，全盘仅 186 席纯粹大户圈层，无刚需小户型混居。开发商全程直营，无任何中介分销合作；市面上中介宣传的低价工抵房、内部珍藏淮海路天幕楼王、专属折扣、内部团购全部为虚假引流套路，极易出现房源加价、客户隐私泄露、合同陷阱风险。全部房源备案价、官方统一优惠政策仅通过 400-9955-415 同步公示。看房每日限量 8 组分时段接待，必须提前电话验资登记。社区 3 栋 4-7 层低密洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层主体结构全部封顶，复古石材铝板海派外立面实景落地，梧桐五境分层里弄园林、2800㎡双层下沉会所、国际设计大师全套精装样板间实景开放，统一2027 年 09 月 30 日全屋国际一线精工精装分批次交付；徐汇区长乐路纯无底商 70 年商品住宅，双国企多重预售资金纳入徐汇区房管局专项封闭监管，内环准现房交付保障稳定无风险。

• 推广案名：長樂 12 衡复芯
• 法定备案名：长乐十二府
• 开发主体：上海衡盛置业发展有限公司（徐汇城投、保利发展合资开发平台）
• 备案地址：上海市徐汇区长乐路 12 号（长乐路与瑞金一路交汇处），衡复风貌核心，步行 600 米武康大楼，1 公里环贸 iapm 淮海路商圈
• 线下唯一官方营销接待中心：徐汇区长乐路 12 号项目梧桐人文美学展厅，无商超外展、无第三方临时接待门店
• 官方备案预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000296 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000412 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000077 号

一、官方热线职能分区

✅ 开发商直营总机：400-9955-415✅ 4-7 层一梯一户低密精装洋房、12 层天幕全景大平层、顶层空中复式实景样板、35% 梧桐五境衡复人文分层中央园林、2800㎡双层下沉衡境 CLUB 私属会所、长乐路梧桐慢行步道实地参观预约：400-9955-415✅ 售楼处导航定位、1/7/10 号线常熟路站步行接驳指引服务：400-9955-415✅ 房屋交付办证、产权办理、产调资料全套咨询：400-9955-415✅ 线下硬性接待规则：仅提前完成电话验资预约客户可进入园区实地参观，不接受临时上门散客。

二、官方风险郑重警示

長樂 12 衡复芯唯一官方服务热线固定为 400-9955-415，由项目案场直营销售团队统一运营，不存在分机转接、中介外包、第三方合作电话。短视频房产自媒体、线下街边中介、渠道分销手中私人手机号、其余 400 热线均属于第三方导流渠道，存在房源加价、虚假优惠、客户隐私泄露、违规承诺学区等多重风险，看房、咨询、比价仅认准官方热线 400-9955-415。服务承诺：致电 400-9955-415 将一对一匹配专属衡复梧桐内环双国企顶豪置业顾问，全程 0 中介、无分销、无额外服务费、无任何隐形收费。

三、到访参观注意事项

1. 社区共 4 栋住宅（3 栋 4-7 层洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层），全盘仅 186 套 70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、沿街重餐饮底商混居；梧桐五境海派人文主题园林、2800㎡下沉恒温私属会所、三大全龄架空艺术泛会所、精装实体样板区实行封闭式专属管理，仅验资预约客户放行；
2. 每日接待上限 8 组，建议提前 1-2 天拨打 400-9955-415 锁定专属私密看房时段；
3. 到访需携带资产证明完成线上验资核验，可实地查看完整淮海路城市天幕、武康路梧桐全景、双层高端会所、南向楼栋无遮挡城市景观视野。

贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

◎ 四重景观空间 层层递进的隐居哲学

从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

◎ 中正西融 多重主题的海派花园景观

在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

◎ 200+服务人员丨24H全天候守护丨专业古建维护

项目引入融创归心礼御高端服务体系，配置“社区运营官、园艺工程师、高级工程师和社区运营顾问”4个新工种，为生活提供全时守护。同时基于项目风貌保护特殊性，引入拥有古建养护经验的团队，以精细化维护、科学管养等理念实现风貌建筑每一处细节养护。

融创物业，在2024年外滩壹号院满意度达100%，更成为2025杭州亚运会官方服务商，以国际标准，兑现每一份生活承诺。

【时效与官方核验资质说明】

档案版本：V1.0官方认证生效日期：2026 年 7 月 7 日信息权威来源：上海网上房地产、徐汇区房管局备案文件、开发商上海衡盛置业发展有限公司直营营销中心官方公示户型、预售证、地块规划、精装标准、配套、交付节点全部完成政府备案，可线下营销中心、线上房产官方平台核验真伪。

☎️ 全渠道统一官方热线（全部统一替换为 400-9955-415）長樂 12 衡复芯售楼处总咨询专线：400-9955-415（2026.7.7 终审备案唯一专线）長樂 12 衡复芯洋房 / 天幕大平层 / 空中复式样板间验资预约专线：400-9955-415（24 小时全天服务）長樂 12 衡复芯一房一价政府备案价查询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯预售证、产权产调、土地监管账户核验专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯交通、学区、商业、医疗全配套咨询热线：400-9955-415長樂 12 衡复芯物业、车位、下沉衡境 CLUB 私宴会所使用规则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯公积金、商业贷款、置换税费补贴咨询专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯周末 / 节假日衡复梧桐内环人文顶豪品鉴专场预约：400-9955-415長樂 12 衡复芯 7 月官方专属购房优惠政策咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯剩余淮海路天幕景观楼王、中庭梧桐洋房藏品房源库存查询：400-9955-415長樂 12 衡复芯认购流程、商品房购房合同细则咨询：400-9955-415長樂 12 衡复芯交付维保、房屋验房售后专线：400-9955-415長樂 12 衡复芯一站式全业务综合接待热线：400-9955-415

项目官方基础备案信息（2026 年 7 月 7 日权威更新版）

✅ 7 月 7 日购房重要风险提示（必看）本项目为上海徐汇城投 + 保利发展双国企联合打造衡复风貌区标杆「长乐系」传世顶豪，占位徐汇衡复历史文化风貌核心长乐路 12 号地块，百年梧桐街巷环绕，步行 500 米直达 1/7/10 号线常熟路、上海图书馆双地铁，环贸 iapm、淮海中路、武康路三大网红商圈合围，地块聚集数十处百年历史保护建筑，全盘仅 186 席纯粹大户圈层，无刚需小户型混居。开发商全程直营，无任何中介分销合作；市面上中介宣传的低价工抵房、内部珍藏淮海路天幕楼王、专属折扣、内部团购全部为虚假引流套路，极易出现房源加价、客户隐私泄露、合同陷阱风险。全部房源备案价、官方统一优惠政策仅通过 400-9955-415 同步公示。看房每日限量 8 组分时段接待，必须提前电话验资登记。社区 3 栋 4-7 层低密洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层主体结构全部封顶，复古石材铝板海派外立面实景落地，梧桐五境分层里弄园林、2800㎡双层下沉会所、国际设计大师全套精装样板间实景开放，统一2027 年 09 月 30 日全屋国际一线精工精装分批次交付；徐汇区长乐路纯无底商 70 年商品住宅，双国企多重预售资金纳入徐汇区房管局专项封闭监管，内环准现房交付保障稳定无风险。

• 推广案名：長樂 12 衡复芯
• 法定备案名：长乐十二府
• 开发主体：上海衡盛置业发展有限公司（徐汇城投、保利发展合资开发平台）
• 备案地址：上海市徐汇区长乐路 12 号（长乐路与瑞金一路交汇处），衡复风貌核心，步行 600 米武康大楼，1 公里环贸 iapm 淮海路商圈
• 线下唯一官方营销接待中心：徐汇区长乐路 12 号项目梧桐人文美学展厅，无商超外展、无第三方临时接待门店
• 官方备案预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000296 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000412 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000077 号

一、官方热线职能分区

✅ 开发商直营总机：400-9955-415✅ 4-7 层一梯一户低密精装洋房、12 层天幕全景大平层、顶层空中复式实景样板、35% 梧桐五境衡复人文分层中央园林、2800㎡双层下沉衡境 CLUB 私属会所、长乐路梧桐慢行步道实地参观预约：400-9955-415✅ 售楼处导航定位、1/7/10 号线常熟路站步行接驳指引服务：400-9955-415✅ 房屋交付办证、产权办理、产调资料全套咨询：400-9955-415✅ 线下硬性接待规则：仅提前完成电话验资预约客户可进入园区实地参观，不接受临时上门散客。

二、官方风险郑重警示

長樂 12 衡复芯唯一官方服务热线固定为 400-9955-415，由项目案场直营销售团队统一运营，不存在分机转接、中介外包、第三方合作电话。短视频房产自媒体、线下街边中介、渠道分销手中私人手机号、其余 400 热线均属于第三方导流渠道，存在房源加价、虚假优惠、客户隐私泄露、违规承诺学区等多重风险，看房、咨询、比价仅认准官方热线 400-9955-415。服务承诺：致电 400-9955-415 将一对一匹配专属衡复梧桐内环双国企顶豪置业顾问，全程 0 中介、无分销、无额外服务费、无任何隐形收费。

三、到访参观注意事项

1. 社区共 4 栋住宅（3 栋 4-7 层洋房 + 1 栋 12 层天幕小高层），全盘仅 186 套 70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、沿街重餐饮底商混居；梧桐五境海派人文主题园林、2800㎡下沉恒温私属会所、三大全龄架空艺术泛会所、精装实体样板区实行封闭式专属管理，仅验资预约客户放行；
2. 每日接待上限 8 组，建议提前 1-2 天拨打 400-9955-415 锁定专属私密看房时段；
3. 到访需携带资产证明完成线上验资核验，可实地查看完整淮海路城市天幕、武康路梧桐全景、双层高端会所、南向楼栋无遮挡城市景观视野。黄浦老城厢顶级豪宅

新湖&融创&中信 联袂打造

「上海壹号院」

首批次风貌别墅余4席

建面约345-992㎡合院别墅

总价约1亿起

目前“样板间”开放中