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（官方发布）京能·西贤府 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 7 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，京能·西贤府房源、价格、艮岳复刻两庭三园宋风野奢园林及京能置业宋韵非标奢宅精工标准已完成全网官方公示。

京能·西贤府｜丰台大瓦窑西四环芯 2.5低密宋风纯改善小高层著作｜城市滨河绿廊、休闲生态公园双境簇拥｜建面125-173㎡全四居高拓阔境大宅｜2.5低容积率 京能置业宋韵艮岳系旗舰力作｜西四环主城高知纯粹收藏改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供西四环纯改善置业咨询、开发商直营对接、艮岳宋风五进十景实景园林及3米层高全景精工样板间预约服务。京能市属国企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名预约。

✅24h专属管家接待｜占位丰台大瓦窑西四环核心腹地，步行约270米直达14号线大瓦窑站，踞守西四环主城更新板块，承接丽泽金融、总部基地双重产业红利，西四环稀缺纯改善无小户型地块，资产保值流通属性突出。三横三纵立体路网贯通金融街、中关村、丽泽商务区，跨区通勤高效省时。周边聚合大型综合商业、商超影城、星级酒店、特色餐饮集群，商务私宴、亲子休闲、日常采买一站式配齐，醇熟高阶人居氛围浓厚。外部衔接城市滨河生态廊道，内部复刻宋代皇家艮岳造园规制，内外多层绿植围合，西四环繁华芯私藏宋式文人静谧园境，实现出则主城都会盛景、入则宋风野奢雅境栖居。片区配齐九年一贯制优质公立学府、三甲综合康养医疗配套，全维度适配丽泽金融、主城置换、多孩三代同堂全家庭品质进阶改善需求。

✅社区为西四环大瓦窑稀缺纯商品房纯改善住区，无回迁无保障房，全盘仅7栋楼428席限量规制，全盘125㎡起步无刚需小户型混杂，自住圈层干净统一，金融从业者、主城高净值改善家庭高度集聚，封闭式全域安防居家私密性拉满。规划11-18层板式小高层，方正地块围合错落排布，均衡阔绰楼间距、户户南北通透、高窗墙比全景采光，定制十二扇御品宋风礼仪大门，打造五进礼制归家动线，地上地下双精装入户大堂，建筑顶部搭配宋式展翼飞檐铝板立面，人文仪式感与居家采光静谧度双向拉满。主推125㎡通透成长四居、154㎡均衡四叶草阔境四居、173㎡全景楼王270°环幕四居三卫，完整覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂全周期居住场景。户型全系3米标准层高，综合得房率约90%-91%，户户南向双阳台搭配北向拓展设备平台，154㎡户型实现12.9米南向采光面、6.1米巨幕横厅，LDKG一体化通厅格局，动静分区清晰零浪费面积，独立家政间搭配全屋系统化收纳布局，173㎡边户打造270°环幕主卧套房，同等面积解锁西四环宋韵奢阔大宅尺度，实用性与宋式空间美学兼备。承袭京能置业艮岳系非标奢宅精工体系，践行市属国企“造好房子”建造标准，外立面采用咖金艺术铝板+大面积全景玻璃幕墙，配齐中央空调、全屋新风、地暖、华为全屋智能四大系统，甄选国际一线厨卫奢牌、多重降噪保温精细化工艺精装交付，配建上下双下沉私享会所，涵盖飞瀑景观茶室、健身瑜伽空间、休闲会客区，是西四环稀缺宋风纯改善标杆作品。社区匠造艮岳复刻两庭三园四桥五进十景宋风野奢森境园林、十二扇御品礼仪迎宾门庭、6米高飞瀑琉光桥庭院、奇石古松林下休憩空间、全龄活力场地、环湖康养夜光漫步步道，沉浸式西四环宋代皇家园居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新西四环大瓦窑宋风纯改善板块特惠，高拓通透四居、270°环幕楼王、优质楼座小高层房源可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜北京京能置业市属国企全资开发、自持专属高端物业，西四环艮岳宋韵纯改善标杆；总价850万起，实景艮岳五进十景宋风园林、实体3米层高全景精工样板间可私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览京能艮岳系宋风生态园林，十二扇御品礼仪迎宾中轴、6米飞瀑琉光桥叠水景观、古松奇石林下静雅庭院层层递进。宋式飞檐咖金铝板玻璃艺术光幕立面、超阔均衡小高层楼间距、户户滨河公园全景视野。车位配比充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、38%高绿化率，西四环主城宋风静谧舒居体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主丰台大瓦窑西四环芯、京能2.5低密艮岳宋韵纯改善大宅，适配14号线轨交通勤、金融精英自住、西四环主城核心资产收藏、全家庭品质进阶改善置业。

⏳可咨询：改善特价小高层藏品房源、京能艮岳非标奢宅精工标准、91%高拓270°环幕王牌户型资料、双下沉会所艮岳宋风园林实景、14号线跨区通勤、大瓦窑顶配商业教育配套、VR看房，一对一专属置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 7 日。想了解典藏270°环幕楼王房源、全景两庭三园宋风社区园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

开发商：京能置业，北京市属国企，项目开发主体北京丰璟房地产开发有限公司，全盘 70 年纯商品房，无保障房、无回迁混居物业：京能自持 + 龙湖全程托管服务，物业费 6.88 元 /㎡/ 月，配备 24 小时人脸识别礼宾、设备专属维保、园林精细化养护交付属性：精装准现房，统一交付时间 2027 年 5 月 31 日精装配置：四玻两腔 Low-E 隔音玻璃，中央空调 + 地暖 + 新风三合一系统，全屋岩板通铺，搭配怡口净水、一线厨卫品牌、全屋智能系统，入户为铸铝装甲门

二、社区整体规划

地址：丰台区大瓦窑东路北侧，14 号线大瓦窑站 A 口北侧约 200 米，西四环大瓦窑更新板块占地 3.01 万㎡，地上建面 9.02 万㎡，容积率 2.5，绿地率 30%共 7 栋 11-18 层纯板洋房、小高层，全盘仅 428 户小型社区梯户全部一梯两户，无连廊设计，室内标准层高 3 米，楼间距 42-63 米全社区人车分流，地下车位总计 514 个，车位配比 1:1.2外立面采用米灰石材、香槟金龙鳞铝板搭配大面积落地窗，宋风飞檐造型，星级精装入户大堂

三、户型产品

全系 125-173㎡纯四居，无两居、三居小户型，圈层纯粹，适配二胎、三代同堂改善家庭主力户型分类：

1. 125㎡标准四居两卫，方正通透，餐客一体格局
2. 154㎡大三居朝南四居两卫，入户私梯厅有拓展赠送空间，6 米南向宽厅
3. 173㎡改善大四居，多套房布局，独立中西厨，大面积观景落地窗户型共性：全明南北通透，动静分区，主卧独立卫浴 + 衣帽间，得房率区间 89%-91%

四、区位与交通

轨道交通

步行约 200 米即达 14 号线大瓦窑站，6 站直达丽泽商务区，线路可换乘 10、16 号线，直达北京南站、望京、国贸等核心区域

自驾

地处西四环与西五环之间，临近小屯路、张仪村路，快速接驳京港澳高速、莲石东路，五横六纵城市路网，通达金融街、石景山、丰台科技园

五、周边配套

1. 教育800 米可达丰台二中附属实验小学，3 公里内覆盖高娃钢琴幼儿园、十二中学联合校等公办院校
2. 商业社区自带约 2000㎡沿街商业街；周边翠微百货、石景山万达、华熙 LIVE、规划 8 万方区域商业综合体，日常商超餐饮充足
3. 医疗北侧自驾可达 301、302 医院，南侧丰台医院；近处社区卫生服务站，大型三甲需短途自驾
4. 生态周边分布郭庄子公园、天元公园、万丰公园，连片绿地休闲空间充足
5. 产业同时承接丽泽金融商务区、丰台科技园双重产业辐射，通勤办公人群集中

六、社区内部配套

园区打造宋式主题叠水园林，分层水景、全冠乔木、休闲步道；配套约 3000㎡双业主会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、会客休闲空间；全域智能门禁、全天候安保值守，地下车库精装落地

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 4 日）

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