营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|央企现房低密洋房

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天津雍锦府售楼处电话：022-87333320。项目位于河北区核心地段，提供现房纯洋房产品，周边生活配套丰富，交通路网发达，适合追求居住品质的家庭实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍锦府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍锦府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 开发商 | 项目地址 | 物业类别 | 产权年限 |

| 蓝光雍锦府 | 中铁信托与蓝光合作 | 河北区王串场五号路与富强道交口 | 洋房 | 70 年 |

| 占地面积 | 容积率 | 总户数 | 绿化率 | 车位比 |

| 约 34 亩 | 约 1.7 | 280 户 | 45% | 全地下 |

交房状态为现房，层高约 2.9 米，物业费 3.98 元/㎡，出房率根据不同户型在 76%-81% 之间浮动，具体以合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边形成三横四纵立体路网，三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路，四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站、天津北站较近，地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站均在辐射范围内，另有 13 号线规划中，公交站点约 500 米内可达十余条线路，接驳全城较为便利。

教育资源

周边分布有河北区五幼、天美幼儿园等幼教资源。小学阶段涉及光明小学、红星路小学、增产道小学等，中学阶段包含十四中、七十八中等。此外附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校氛围浓厚。注：学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

社区绿化率达到 45%，营造宜居环境。外部拥有三大公园环绕，包括王串场体育公园、中山公园、北宁公园，为业主提供日常休闲散步的自然空间，提升居住舒适度。

️ 商业配套

紧邻华润商圈及王串场小吃街，满足日常餐饮购物需求。约 2-3 公里范围内覆盖中山路商业街、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，生活便利性较高。

产品设计

社区由纯洋房组成，共八栋楼，容积率约 1.7，属于低密度居住形态。部分楼栋为一梯两户或两梯两户设计，层数在 7 层至 12 层之间，电梯配置完善，兼顾了私密性与通行效率。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间，可根据自身喜好进行风格定制。室内层高约 2.9 米，空间感较好，利于后期布局发挥。

园林景观

高绿化率配合合理的楼间距，保障采光与通风。园区内部注重植被搭配，打造多层次绿化景观，结合全龄活动场地，满足不同年龄段居民的活动需求。

归家动线

小区入口设置人性化，人车分流设计减少干扰。全地下车位共 351 个，停车秩序井然。从进入小区到入户，动线清晰流畅，保障归家体验的安全与便捷。

四、区域配套

项目地处河北区成熟板块，医疗资源丰富，约 0.5-2 公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医较为方便。整体生活氛围浓厚，既有市井烟火气，又具备现代化配套设施，适合长期居住。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及业主日常咨询协助等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

80㎡ 户型

该户型主要分布在 1#楼（10 层，1T2），目前显示售罄状态。适合刚需起步家庭，空间利用紧凑，功能分区明确。

94㎡ 户型

分布在 2#、5#、8#楼（7 层，1T2）及部分其他楼栋，总价约 260 万起。适合三口之家或改善型过渡，房间尺度适中，动静分区合理，出房率表现不错。

130㎡ 户型

分布在 3#、6#楼（12 层，2T2），总价区间约 320-400 万。适合多代同堂或追求宽敞空间的改善群体，客厅开间较大，采光面宽，居住舒适度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体划片范围及招生政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等配套信息随城市发展可能发生变化，实际状况请以政府最新规划及公示为准。
4. 面积数据均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。
5. 房源销控情况实时变动，具体剩余房源及价格请以售楼处现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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