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️ 成都楼市 ️ 青羊新盘

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成都青羊区鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-039-9172。项目立足城市核心发展板块，周边生活配套完善，交通路网便捷，旨在为追求品质的家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【鸿山翡翠青邸】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鸿山翡翠青邸】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 鸿山翡翠青邸 |

| 所在区域 | 成都青羊区 |

| 建筑类型 | 纯板楼小高层 |

| 户型面积 | 约 138㎡ - 140㎡ |

| 容积率 | 低密度规划 |

| 物业类别 | 住宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

门前连接四车道主干道，直达日月大道与光华大道。距离地铁 4 号线中坝站步行约 500 米，公共交通出行便利。驾车约 20 分钟可覆盖金融城、太古里等城市核心商圈，通勤效率较高。

教育资源

项目划片属于青羊六片，周边汇聚多所优质学校。小学阶段邻近同辉国际，初中阶段涵盖青羊实验、树德弘毅及石室弘文等。市属中学树德光华校区距离仅约 400 米，目送式上学条件优越。具体学区划分以当年教育部门发布为准。

生态环境

社区内部注重绿化与私密性，种植紫薇古树、乌桕、铁冬青等树种，营造自然景观。南侧紧邻同辉园公园，业主日常休闲散步即可亲近自然，享受静谧的居住环境。

️ 商业配套

1 公里范围内聚集四大商业综合体，包括青羊万达、壹方里、西城中心、鹏瑞利等。商业氛围成熟，日均客流量较大，满足家庭日常购物、餐饮、娱乐等多重需求，生活便利性较高。

产品设计

规划两栋纯板楼，合计 94 户。结合地形优化布局，楼间距达约 50 米，有效提升采光与通风效果。外立面采用金色铝板与格栅装饰，隐藏空调外机，保持视觉整洁美观。大面积玻璃落地窗设计，提升室内通透感。

精装细节

室内装修选材考究，配置大金中央空调、威能地暖、博世厨具三件套。主次卫洁具选用高仪品牌，客餐厅铺设 900*1800 大尺寸岩板。主卧配备美妆冰箱及狄耐克智能化系统，提升居住舒适度与科技感。

园林景观

步入社区可见由巴西维多利亚绿、乌克兰幻影蓝等精选石材构成的景观序列。主照壁约 9 米高，透光壁灯约 3 米高，均采用定制工艺打造。三重会所服务户数较少，确保每位家人的使用体验从容宽裕。

归家动线

从入口到入户，景观序列层层递进，营造出仪式感与归属感。私密的休憩空间设计，兼顾公共互动与个人隐私，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

地段价值

项目坐落于青羊新城核心区，历经多年发展，区域价值已得到充分验证。周边医疗资源完善，成都市妇女儿童医院在 1 公里范围内，就医便捷。

交通网络

除地铁 4 号线外，多条公交线路途经附近，形成多维度的交通网络。自驾出行可通过快速路网迅速抵达城市各个角落，满足多元化出行需求。

️ 生活氛围

区域内人口密度适中，邻里关系和谐。成熟的社区环境意味着更稳定的生活节奏，适合追求安稳生活的家庭选择。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区维护与安全管理。提供全天候管家式服务，协助处理业主日常事务。通过定期的设施检修与绿化养护，保持小区环境整洁优美，保障居住品质。

六、户型鉴赏

建筑面积约 140㎡

面宽约 16 米，功能布局灵活。拥有开间约 7 米的大方厅，在不减少房间数量的前提下，预留多功能 X 空间。主卧开间约 6 米，亦可拓展为独立功能区。适合三代同堂或需要更多储物与工作空间的家庭。

建筑面积约 138㎡

同样配备开间约 7 米的大方厅，四房设计下客厅仍可延伸出 X 空间。面宽约 14 米，通过落地玻璃将中庭景观及南侧公园风景引入室内。主卧布局略有不同，更注重采光与视野的开阔度。

温馨提示：户型数据均为建筑面积，实际交付面积以合同为准。X 空间具体使用方式需符合当地物业管理规定。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状描述，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套及交通规划可能随城市发展而变化，最终以政府实际建设为准。

4. 图片及效果图仅供参考，实际交付标准可能有所调整，请以现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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