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厦门建发书香五缘

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在厦门岛内改善市场，五缘湾始终是关注的焦点。在2025-2026年的市场周期中，建发书香五缘凭借9.2分的市场表现成绩，在综合评测四大维度中位居前列。作为五缘湾改善赛道的代表性项目，它的高分表现依托何种支撑？又传递出哪些市场信号？本文结合克而瑞数据，拆解项目的市场表现特征。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：57500元/平方米

楼盘概况总价：571-805万元/套

用户点评：3.90[12条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：地铁沿线
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：厦门兆元盛房地产开发有限公司
• 楼盘地址：湖里湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧（D05地块）☪️建发书香五缘官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗建发书香五缘官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发书香五缘售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️建发书香五缘营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️建发书香五缘开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

小区规划

• 占地面积：42170.96㎡
• 建筑面积：131000㎡
• 容积率：3.11
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：暂无资料
• 物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司
• 物业费：住宅5.1
• 物业费描述：5.1元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：地下车位数1104
• 楼层状况：26-29层☪️建发书香五缘官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗建发书香五缘官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发书香五缘售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️建发书香五缘营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️建发书香五缘开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

核心优势：稀缺生态+优质学区+产业支撑

五缘湾的生态资源是厦门岛内较为稀缺的核心资产，建发书香五缘步行可达湿地公园，为改善型家庭提供了宜居的自然居住环境。同时，项目划片双十中学湖里分校，优质学区资源契合岛内改善家庭的核心需求，也是其市场关注度较高的重要原因之一。此外，五缘湾作为厦门金融、科创产业的核心承载区，板块产业能级持续提升，为项目的长期资产保值提供了支撑。

建筑礼序

书香五缘的入口，便是一场东方礼序的当代演绎。五缘湾在售最恢弘70米宽、11米高的巍峨府门，采用五开间王府形制，重檐如冠加冕，气势恢宏。门前列阵的迎客松揖八方来客，岛内最重1200斤的手工錾铜双狮踞守镇宅——这不仅是工艺的极致展现，更是门第精神的物质载体。

实景图

最令人惊叹的，是那幅约11米×5.5米的岛内最大手工掐丝珐琅彩壁画《山水五缘盛景》，由主创过22年北京冬奥会、25年春晚艺术作品，国内知名的景泰蓝工艺美术大师丁晓飞担任创作顾问。0.3毫米的非遗金丝手工掐花，这种源自宫廷的掐丝珐琅技艺，通常用于制作珍贵艺术品，而今却成为世家门徽的永恒镌刻，见证着传统工艺在当代的复兴与创新。☪️建发书香五缘官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗建发书香五缘官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发书香五缘售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️建发书香五缘营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️建发书香五缘开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

实景图

穿过巍峨府门，便步入“问渠方塘”之境。此处取意朱熹《观书有感》“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”，以十一根石柱承载《大学》“三纲八目”的智慧体系，将儒家修齐治平的哲学思考转化为可游可赏的空间体验。

百年桂花王倚塘而立，每逢秋日香染满园；映山红环廊而植，春来如霞点缀庭间。四时景异，生生不息，东方美学在时光流转中展现不同风韵。连廊尽头，月洞门悄然隐现，“独占”匾额之下，源引北京国子监的“鳌头”石雕点睛其间，承载着金榜题名的美好希冀，完美诠释了古代文人“耕读传家”的理想追求。

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